Правовое регулирование договоров на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

Изыскательские работы – начальная стадия проектирования, представляющая собой подготовку данных, необходимых для разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) строительства и последующего составления технической документации (выбор района и места строительства, изучение природных условий, возможностей использования местных материалов, транспорта и коммуникаций и т.д.).

Техническая документация (технический или рабочий проект) – результат работы проектировщика, комплекс документов (ТЭО, чертежи, схемы, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования.

Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Стороны договора:

– заказчики – любые заинтересованные лица, обычно стороны договора строительного подряда;

– подрядчики – предприниматели, имеющие лицензию на выполнение таких работ (широко практикуется система генерального подряда).

Предмет договора – выполнение подрядчиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, которые должны завершаться составлением технической документации или предоставлением заказчику данных о проведенных изысканиях.

Цена договора определяется сметой, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ. Цена не является существенным условием и может быть установлена по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Срок договора – начало и окончание проектных и изыскательских работ.

Форма договора – письменная.

Содержание договора:

1. Заказчик вправе:

– в случае обнаружения недостатков в технической документации или в изыскательских работах потребовать безвозмездной переделки технической документации и проведения необходимых изыскательских работ, а также возмещения причиненных убытков, если иное не предусмотрено законом или договором;

– использовать техническую документацию только на цели, указанные в договоре.

2. Заказчик обязан:

– уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;

– использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

– оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;

– участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;

– возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

– привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ (ст. 762 ГК РФ).

3. Подрядчик обязан:

– выполнить работы в точном соответствии с заданием (п. 1 ст. 760 ГК РФ) и сдать заказчику выполненную работу;

– гарантировать заказчику, что у третьих лиц отсутствует право воспрепятствовать выполнению работ или создать ограничения для их выполнения.

Заказчик несет ответственность в полном объеме в соответствии с положениями ст. 15, 393 ГК РФ за нарушение условий договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации или данных изыскательских работ (ст. 754 ГК РФ).

⇐ Предыдущая64656667686970717273Следующая ⇒

Поделиться: