Техническое обследование.

Цель обследования.

Целью работы по обследованию технического состояния подвального помещения и подвесного двора по адресу: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., дом 86 лит.А является:

- определение конструктивного устройства и технического состояния строительных конструкций подвальных помещений;

- определение конструктивного устройства и технического состояния подвесного двора;

- выявление дефектов и повреждений строительных конструкций в зоне обследования, определение категорий технического состояния;

- выдача рекомендаций по восстановлению поврежденных конструкций для дальнейшей их безаварийной эксплуатации.

Методы и способы проведения обследования:

- изучение и анализ имеющейся технической документации (технико-экономический паспорт многоквартирного дома, инвентаризационные планы ПИБ,..), а так же архивных материалов, представленных заказчиком;

- визуальное обследование объекта;

- выборочные вскрытия конструкций;

- зондирование строительных конструкций;

-определение фактических характеристик материалов несущих конструкций и их элементов;

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

- выполнение поверочных расчетов;

- определение прочностных характеристик и влажности кирпичной кладки стен;

- определение прочностных характеристик бетонного заполнения перекрытия над подвалом;

- вскрытие шурфами фундаментов;

- обмеры и обследование фундаментов в шурфах;

- графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений на планах;

- фотофиксация конструктивных решений, выявленных дефектов и повреждений.;

- анализ результатов обследования с оценкой технического состояния и определением причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

- составление технического заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.

Материально-техническое обеспечение:

- ультразвуковой прибор ПУЛЬСАР 1-1;

- влагомер МГ4;

- цифровая фотокамера « Sony Cyber - shot »;

- рулетка Leica DISTO;

- рулетка метрическая Т L 5 M ГОСТ 7502- 80;

- линейка метрическая ГОСТ 427–75;

- штангенциркуль;

- металлический щуп;

- молоток;

- гвоздодер;

- стамеска;

- лом;

- лопата;

- бинокль;

- отбойный молоток Dewalt.

Приборы, используемые при определении физических и механических характеристик конструкций, прошли метрологическую аттестацию в соответствии с ГОСТ 8.326-89 «Метрологическая аттестация средств измерений».

 

Общие данные.

Жилой дом со встроенными общественными помещениями по адресу: Малоохтинский пр., дом 86 лит.А построен в 1939 году по проекту архитекторов Симонова Г. А., Рубаненко Б. Р. и Черкасского В. М. Полукруглое в плане шестиэтажное каменное строение с подвалом и техническим этажом расположено в жилом квартале, ограниченном Малоохтинским проспектом, Таллиннской улицей с запада и севера, а так же улицей Стахановцев и Заневским проспектом с востока и юга.

На основании распоряжения КГИОП №10-422 от 25 июля 2014 года дом включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Данные о капитальном ремонте в техническом паспорте дома отсутствуют.

Участок застройки неправильной формы. Застройкой домовладения образован открытый двор, въезд в который осуществляется через арки, соединяющие соседние дома, со стороны Малоохтинского проспекта. Тротуар со стороны Малоохтинского проспекта и поверхность двора асфальтированы, имеются зеленые насаждения в виде газонов и высокоствольных деревьев.

Дом №86 по Малоохтинскому проспекту относится ко 2 (нормальному) уровню ответственности (табл. 5.1 ТСН 50-302-2004).

Здание жилое, эксплуатируется. Часть помещений 1-го этажа занимают собственники: почтовое отделение №196 Красногвардейского района и культурно-досуговый центр.

Обследуемые подвальные помещения расположены в осях 1-15/А-Ж, 16-30/А-Ж. Вход в отсеки подвала осуществляется из лестничных клеток Л-2-5 со стороны двора. Отсеки подвала сообщаются между собой через помещение подвесного двора, расположенного в осях 15-16/Б-В. Остальная часть пространства под встроенным проездом засыпана грунтом.

 В подвале проходят трассы коммуникаций систем водопровода, канализации и теплоснабжения. Подвесной двор используется для обслуживания проложенных в нем инженерных коммуникаций. Для доступа в подвесной двор со стороны арки ранее было устроено технологическое отверстие (люк).  На момент обследования, участок перекрытия над подвесным двором в зоне расположения люка обрушен, засыпан асфальтовой крошкой, в зоне разрушения асфальтового покрытия оголены концы металлических балок (фото №36).

 

⇐ Предыдущая123456789Следующая ⇒

Поделиться: