Найпоширеніші види договірних зобов’ язань.

Оренда

Оренда - це майновий найм.

За орендному договором наймодавець - орендодавець надає наймачеві - орендареві за плату певне майно у тимчасове володіння і користування або тільки в користування.

Орендар зобов'язаний: - своєчасно вносити орендну плату у вигляді одноразової або періодичних платежів, певної частки прибутку або продукції, або витрат на поліпшення орендованого майна; - користуватися майном строго в Згідно з орендним договором;

- підтримувати майно в справному стані, проводити за свій рахунок його поточний ремонт; -- при припиненні договору повернути майно орендодавцеві в тому стані, в якому його отримав.

2. Лізинг (фінансова оренда)

Лізинг - це фінансова оренда, суть якої в тому, що лізингова компанія замість кредиту підприємству купує для нього зазначені ним активи (основні фонди) - обладнання, будівлі, транспортні засоби та здає їх в оренду цьому підприємству за плату, залишаючись власником куплених коштів.

Учасниками лізингових операцій є: 1) постачальник (виробник) обладнання або іншого активу, 2) кредитна установа (банк) або лізингова фірма -Лізингодавець і 3) підприємство-лізингоотримувач.

Важливо мати на увазі, що лізингоотримувач має права пред'являти претензії щодо якості і комплектності поставляється майна і термінів його постачання безпосередньо постачальнику, проте він не може розірвати договір поставки без лізингодавця.

Вдаючись до аналогією зі звичайною орендою, можна сказати, що лізинг це довгострокова оренда основних фондів з правом викупу, але з рядом особливостей:

- майно, що передається за договором лізингу, купується лізинговою компанією цільовим призначенням для передачі конкретному лізингоодержувачу-орендарю;

- орендна плата лізингодавцю від лізингоодержувача тут не просто винагороду за користування майном, а відшкодування його вартості: лізингоотримувач має правом викупу орендованого майна; - ремонт та обслуговування майна здійснюються, як правило, орендарем-лізингоодержувачем.

Комерційна концесія (франчайзинг )

Договір комерційної концесії (франчайзинг) полягає в тому, що один підприємець (правовласник) надає за винагороду іншому підприємцю (користувачеві) право використовувати в підприємницькій діяльності свої фірмові засоби: фірмове найменування і комерційне позначення, товарний знак, знак обслуговування, передає охоронювану комерційну інформацію (ноу-хау), а також зобов'язується давати консультації та сприяти в організації бізнесу.

Учасниками договору комерційної концесії можуть бути комерційні організації (юридичні особи), а також індивідуальні підприємці без юридичної особи.

Договір комерційної концесії може бути наступних основних видів: - виробничий - Для розвитку виробництва товарів і просування їх на нові ринки; - збутової - Для створення що знаходиться під контролем виробника єдиної розгалуженої збутової мережі;

- торговельний -- для відкриття юридично самостійних фірмових магазинів; - у сфері обслуговування - для відкриття мережі юридично самостійних фірмових готелів, ресторанів майстерень.

Комісія

Суть комісії в те, що торговельне чи інше підприємство (комісіонер) бере на себе договірне зобов'язання за дорученням продавця або покупця (комітента) за винагороду вчинити одну або кілька угод з третіми особами від свого імені, але за рахунок комітента.

Комісіонер може відступити від умов договору в двох випадках:

- якщо він є підприємцем, і комітент дав йому право відступати від його вказівок;

- якщо по ходу справи це необхідно в інтересах комітента.

Факторинг

Факторинг -- один з різновидів комісії.

Суть факторингу в тому, що банк або спеціалізована фінансова організація (факторинг-фірма або фактор) купує у підприємств-продавців борги підприємств-покупців (насамперед це зобов'язання покупців з оплати товарів, що поставляються, виконуваних робіт або послуг) та оплачує їх продавцеві в міру їх фактичної поставки або виконання.

Передача кредитного зобов'язання доводиться до боржника, після чого він вирішує свої фінансові проблеми вже не з продавцем, а з факторинг-фірмою.

У разі порушення клієнтом його зобов'язань з постачання (наприклад, при прийманні покупцем товару виявляється його невідповідність договірному якості), все ризики по стягненню боргів повертаються до клієнта.

Безперечними перевагами факторингу для його клієнтів є прискорення оборотності пов'язаних із стягненням боргів, інформаційна та організаційно-фінансова допомогу, зменшення фінансових ризиків.

 

 

⇐ Предыдущая45678910111213

Поделиться: