Определение убытков, причиняемых гражданам изъятием земельного участка (его части), когда изымаются сельскохозяйственные земли?

Через земельный участок, находящийся в частной собственности гражданина, запроектирован линейный объект, для строительства которого требуется изъятие части земельного участка во временное пользование. Изъятие земельного участка, находящегося в частной собственности, осуществляется после выкупа его у гражданина. Как осуществлять в таком случае возврат изъятого земельного участка, ведь после выкупа этот участок уже не будет принадлежать гражданину?

Какой порядок принятия повторного решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка в случае, когда данное решение подлежит признаю утратившим силу в связи с нарушением сроков обращения за государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него (пункт 8 Указа № 667)?

Сельскохозяйственной организации предоставляется земельный участок из земель населенного пункта для обслуживания жилого дома. Нужно ли осуществлять перевод этого земельного участка из категории земель населенных пунктов в категорию земель промышленности, транспорта и иного назначения?

Из земель, предоставленных СПК для ведения сельского хозяйства, формируется земельный участок для обслуживания существующей молочно-товарной фермы. Какое целевое назначение необходимо указывать для этого участка: для обслуживания молочно-товарной фермы, или для ведения сельского хозяйства (обслуживания молочно-товарной фермы)?

Возможно ли при разработке проекта отвода для предоставления земельного участка гражданину для строительства и обслуживания жилого дома в соответствии с разработанным и утвержденным ПДП исключить согласование проекта отвода с МЧС, санитарной службой и охраной природы? Ведь ПДП уже согласовывался с ними перед утверждением.

При установлении (восстановлении) границы земельного участка гражданину имеется спор с соседом. Каковы действия специалиста, устанавливающего границу. Завершать работу или прекратить до устранения спора?

Гражданин, получающий земельный участок для обслуживания перешедшего ему по наследству жилого дома, не зарегистрированный по месту нахождения участка, желает получить весь участок, которым пользовался наследодатель. Площадь участка превышает 0,25 га. Для каких целей и на каком виде права можно это оформить?

Возможно ли выполнение работ по формированию местному исполнительному комитету земельного участка для размещения квартала индивидуальной жилой застройки с целью проведения аукциона, если этот участок расположен за пределами населенного пункта (градостроительная документация отсутствует, требуется оформление акта выбора)?

Организация имеет объект незавершенного строительства, который желает законсервировать. Для его консервации требуется сформировать земельный участок, на котором расположен объект. Возможно ли это, поскольку незавершенный строительством объект не относится к капитальным строениям?

На балансе предприятия находятся жилые дома. Принадлежность их предприятию подтверждается только справкой о балансовой стоимости, подписанной руководителем предприятия и главным бухгалтером. Достаточно ли для разработки проекта отвода земельного участка для обслуживания таких жилых домов только указанной справки или нужно требовать представить акты ввода жилых домов в эксплуатацию, проекты строительства, разрешение на строительство?

При разработке проекта отвода земельного участка его площадь определяется по координатам, снятым графически с генплана. Эта площадь является исходной для расчета кадастровой стоимости, на основании которой определяется стоимость права заключения договора аренды этого участка. Указанные цифры вносятся в решение местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка. Работы по выносу проекта строительства в натуру и установлению границы земельного участка на местности осуществляются инструментально с использованием высокоточных приборов. В результате площадь по решению и площадь по результатам установления имеет разные величины. Соответственно, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и стоимость права заключения договора аренды не будет соответствовать указанной в решении. Допустимость расхождения площадей участков по решению и по установлению регулируется Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков. А вот допустимость расхождения в стоимости права заключения договора аренды ничем не регламентируется. Какой выход из данной ситуации?

Земельные участки для строительства мест погребения религиозным организациям предоставляются без проведения аукциона. Участок под кладбище, в том числе для обслуживания действующего, требуется представить местному исполнительному комитету. Нужно ли проведение аукциона?

Земельный участок предоставляется гражданину для обслуживания хозяйственных построек, расположенных в сельском населенном пункте. Чья компетенция в принятии решения об изъятии и предоставлении земельного участка: сельисполкома или райисполкома?

Предоставление земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг, за исключением строительства и обслуживания таких объектов в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек, осуществляется без аукциона. При предоставлении дополнительного земельного участка для расширения такого объекта требуется ли решение на реконструкцию строений на ранее предоставленном участке?

В акте выбора места размещения земельного участка предусмотрено указывать балл кадастровой оценки. Это требует определенных затрат, особенно для линейных объектов. В то же время величина балла не влияет на компетенцию в принятии решения (как это было до вступления в силу Указов № 58 и № 667). Возможно ли исключить расчет балла кадастровой оценки из работ по подготовке земельно-кадастровой документации?

По поручению сельисполкома разрабатывается проект отвода земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома гражданину. Получены все согласования. Однако согласование санитарного врача отрицательное (участок расположен в санитарной зоне мехдвора). Как поступить с оформляемыми материалами: завершить оформление и направить для принятия решения, или прекращать оформление материалов. Как в таком случае с возмещением затрат, понесенных при подготовке проекта отвода (стоимость работ по разработке проекта отвода гражданину определена административными процедурами). Рассмотреть также ситуацию, когда одна из согласующих инстанций не дала никакого согласования (просто не отреагировала на посланное письмо о согласовании).

Предоставление дополнительного земельного участка гражданину из земель населенного пункта или из земель другого землепользователя (в том числе гражданина) для строительства и обслуживания жилого дома в населенном пункте, где отсутствует разработанная градостроительная документация, должно осуществляться через разработку проекта отвода или необходимо вначале оформлять материалы предварительного согласования? Нужно ли учитывать при предоставлении дополнительного земельного участка, что населенный пункт, где испрашивается земельный участок, отнесен к территориям, на которых земельные участки предоставляются только по результатам аукциона (за исключением нуждающихся в улучшении жилищных условий)?

В каком виде получается заключение сельского, поселкового, районного, городского исполнительного комитета при предоставлении земельного участка из земель населенного пункта. Исполком не является землепользователем, и стандартное заключение не подходит. Может быть достаточно только согласование на земельно-кадастровом плане?

Местный исполнительный комитет дает поручение на разработку проекта отвода земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома гражданину. При этом, к поручению должны прилагаться документы, представленные гражданином в исполком, а также сведения, полученные исполкомом от иных организаций по запросам (так предусмотрено Указом № 667). Имеют место случаи, когда ряд документов вместе с поручениями в организацию по землеустройству не направляются. Как поступать в этих случаях специалистам организации (возвращать поручение, запрашивать у исполкома недостающие документы)? Как при этом выдержать срок исполнения поручения?

В чьей компетенции находится вопрос изъятия и предоставления земельных участков СПК «Дружба» из земель лесфонда для содержания и обслуживания артезианской скважины и водонапорной башни, которая находится на балансе предприятия и используется для водоснабжения питьевой водой молочно-товарной фермы и жилых домов прилегающей деревни. По таксационному описанию земельные участки числятся прочими нелесными землями. Рассмотреть случаи, когда участки расположены в пределах населенного пункта и за пределами населенного пункта?

Линейный объект (электрокабель) проходит по землям лесного фонда и по сельскохозяйственным землям СПК. Можно ли разработку проекта отвода делать только на участки, проходящие по землям лесфонда, которые предоставляются в постоянное пользование и по которым будет приниматься решение об изъятии и предоставлении. А на участках, проходящих по землям СПК, принять решение райисполкома о разрешении строительства без изъятия на основании земельно-кадастровой документации и разработанного проекта?

В статье 11 Кодекса Республики Беларусь о земле предусмотрено два вида границ земельных участков — фиксированные и нефиксированные. Однако ни в одном нормативном документе нет расшифровки понятия приблизительная граница (к ним можно отнести границы земельных участков, устанавливаемых землеустроительной и геодезической службой и границы земельных участков, регистрируемых по схематическому плану и решению, принятому до 1 января 1999 г.). Для регистрации таких участков требуются координаты только ориентировочного центра участка. Как поступать, если гражданин, которому установлена приблизительная граница, обращается с заявлением о восстановлении границы участка, либо за разделом (слиянием) участка, поскольку выполнить эти работы невозможно в связи с отсутствием координат всех поворотных точек участка?

Существуют расхождения норм Указа № 667 и Указа № 152 от 16 марта 2006 г. № 152 «Об утверждении перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными государственными организациями по заявлениям граждан» в части выполнения работ по разработке проекта отвода земельного участка и установлению его границ для граждан (сроки выполнения работ, перечень предоставляемых документов). Нормами какого указа руководствоваться?

Чем руководствоваться при определении размера земельного участка, формируемого для обслуживания объекта на ранее предоставленном земельном участке. Возможно ли включение в границы формируемого участка сельскохозяйственных земель?

 

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: