Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

- подготовка к проведению обследования;- предварительное (визуальное) обследование;

- детальное (инструментальное) обследование.В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.Экспертом произведен внешний осмотр строительных конструкций квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование объекта (отдельных конструкций и элементов жилого дома), в соответствии с требованиямиГОСТ 26433.2-94«Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»,

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Результаты обследования.

При обследовании во всех квартирах зафиксировано следующее:

- многочисленные протечки,- многочисленные трещины и разрушение перекрытий и перегородок,

-коробление и выпирание досок,- следы сырости, в местах обнажения древесины видны гниль,

- разрушение пола из кафельной плитки,

- изношенность инженерного оборудования.

-Разрушение перегородки

-Следы сырости, разрушение перекрытия. Разрушение перегородки, следы протечек

-Разрушение перекрытия Раскрытие трещин до 3 мм.

-Следы протечек

-Следы сырости Трещины в перекрытии

-Разрушение перекрытия, перегородки, трещины в перегородке

-Разрушение пола из кафельной плитки

-Трещины в перегородке

-Разрушение покрасочного покрытия

-Трещины в перегородках Трещины в межэтажном перекрытии

-Разрушение пола из кафельной плитки, трещины в межэтажном перекрытии.

-Разрушение пола из штучного паркета.

-Протечки Протечки, разрушение перекрытия

-Следы сырости на межэтажном перекрытии Трещины в перекрытии

-Разрушение пола (вспучивание) Разрушение пола.

-Разрушение перегородок

-Квартира

-Трещины в межэтажных перекрытиях

-Протечки, следы сырости, трещины в межэтажных перекрытиях и перегородках.

-Протечки, следы сырости. Трещины перекрытия и перегородок.

-Разрушения межэтажного перекрытия.

-Протечки, следы сырости, трещины в межэтажных перекрытиях.Разрушение межэтажного перекрытия и перегородки в санузле, следы сырости.

⇐ Предыдущая45678910111213Следующая ⇒

Поделиться: