ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОТЧУЖДЕНИЕ ЗЕМЛИ

Статья 11. Предоставление земельных участков под дома,

хозяйственные постройки и огороды

Органы местного публичного управления бесплатно предоставляют гражданам земли с выдачей документов, удостоверяющих право собственности на них:

переводят в собственность граждан земельные участки, занятые домами, хозяйственными постройками и огородами, предоставленные им в соответствии с законодательством;

предоставляют вновь созданным семьям земельные участки из резерва земель населенных пунктов, до его полного израсходования, под строительство жилых домов, хозяйственных построек и огороды в размере: в городах - от 0,04 до 0,07 га, в сельских населенных пунктах - до 0,12 га. Конкретные размеры земельных участков определяются органами местного публичного управления;

переводят (в пределах норм градостроительства или, если это невозможно, исходя из реальной площади земельного участка, обслуживающего строения) земельные участки, на которых расположены приватизированные многоквартирные жилые дома, не являющиеся многоэтажными, в общую долевую собственность собственников квартир пропорционально приватизированной каждым из них площади.

Вторичная передача в частную собственность гражданам земельных участков для целей, указанных в части первой настоящей статьи, осуществляется за плату путем продажи на аукционах, организованных органом местного публичного управления. Начальная цена продажи не может быть ниже нормативной цены на землю, рассчитанной исходя из тарифов, установленных действующим законодательством.

Допускается вторичная бесплатная передача земельных участков для целей, указанных в части первой настоящей статьи, гражданам, земельная собственность которых нарушена в результате стихийных бедствий.

Статья 12. Предоставление в частную собственность земли

доли равноценной земли

Земельные комиссии, созданные в соответствии со статьей 6 настоящего кодекса, определяют земли, остающиеся в публичной собственности в границах административно - территориальной единицы:

резервируют до 5 процентов земель сельскохозяйственного назначения для нужд социального развития населенного пункта;

резервируют соответствующие площади для общественных пастбищ.

[Часть 2 ст.12 исключена ЗП1006 от 25.04.02, МО071-073 от 06.06.02 ст.573]

Разница между общей площадью земель административно-территориальной единицы и площадью земель, находящихся в публичной собственности, составляет приватизационный фонд.

Земельные комиссии определяют размер доли равноценной земли, предоставляемой в частную собственность:

членам колхозов, работникам совхозов и производственных участков аграрных (зоотехнических) колледжей или иных сельскохозяйственных предприятий, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц;

работникам организаций и предприятий, проживающим в сельской местности и непосредственно выполняющим работы по строительству и эксплуатации мелиоративных систем, восстановлению и улучшению земель и повышению плодородия почв в соответствующем населенном пункте, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц;

лицам, проживающим в сельской местности и переведенным из сельскохозяйственных предприятий в колхозные и межхозяйственные строительные и транспортные организации, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц;

работникам межхозяйственных животноводческих предприятий, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц.

Работникам и пенсионерам межхозяйственных животноводческих предприятий, не имеющих в пользовании сельскохозяйственных земель, подлежащих приватизации, доля равноценной земли предоставляется по месту жительства;

лицам, избранным на выборные должности или проходящим срочную военную службу, работавшим до этого в сельскохозяйственных предприятиях;

лицам, проработавшим в сельскохозяйственных предприятиях соответствующего населенного пункта: мужчины - 25 лет, женщины - 20 лет;

ветеранам второй мировой войны, бывшим воинам-интернационалистам, семьям лиц, погибших вследствие участия в боевых действиях по защите территориальной целостности и независимости Республики Молдова, проживающим в сельской местности, - по месту жительства;

лицам, подвергшимся политическим репрессиям и впоследствии реабилитированным, проживающим в сельской местности, - по месту жительства;

лицам, которые передали свою землю коллективным хозяйствам, но не работают в них.

[Ст.12 часть 4 изменина ЗП528 от 11.10.01, МО131-132 от 31.10.01 ст.985]

(Признано неконституционным выражение "...при условии, что они обоснуются в соответствующем населенном пункте" подпункт 9 части 4 ст. 12 в соотв. с Пост. Конст. суда № 29 от 27.10.97 г.)

До 50 процентов доли равноценной земли, рассчитанной по данной административно-территориальной единице, предоставляется:

лицам, указанным в абзацах втором - шестом части четвертой настоящей статьи, работавшим на промышленных предприятиях и на других несельскохозяйственных предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющим стаж работы в сельском хозяйстве менее 5 лет;

лицам, проживающим в сельской местности, занятым в социальной сфере, имеющим стаж работы: мужчины - 25 лет, женщины - 20 лет и утратившим способность трудиться по специальности по возрасту или из-за болезни, если ни один из членов семьи не получил долю равноценной земли;

работникам учебных участков аграрных (зоотехнических) колледжей, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц.

Все операции по предоставлению доли равноценной земли осуществляются по состоянию на 1 января 1992 года.

Установление права собственности на долю равноценной земли осуществляется на основе решения органов местного публичного управления путем выдачи документа, удостоверяющего это право.

(Признаны неконституционными некоторые положения абзаца 7 ст.12 в соотв. с Пост. Конст. суда № 110 от 25.01.96 г.)

Статья 13. Предоставление в натуре (на местности)

долей равноценной земли

Местоположение земельных участков, выделяемых в качестве долей равноценной земли, определяется примэрией села (коммуны) или города без подачи заявления собственником доли равноценной земли на основании проекта организации территории, разрабатываемого государственным или частным предприятием, имеющим соответствующую лицензию.

Проект организации территории утверждается примэрией села (коммуны) или города по предложению земельной комиссии.

При разработке проекта организации территории учитываются списки групп собственников долей равноценной земли, утвержденные примэрией села (коммуны) или города, и последовательность предоставления земельных участков в пределах полей.

По заявлению собственника доли равноценной земли в процессе разработки проекта организации территории примэрия села (коммуны) или города может принять решение о предоставлении в натуре (на местности) доли равноценной земли и огорода (огородов), расположенного за чертой населенного пункта, в виде одного участка.

Доля равноценной земли, предоставляемая в натуре (на местности) в соответствии с проектом организации территории, в зависимости от ситуации может быть разделена, но не более чем на три земельных участка (участок пашни, участок виноградника, участок сада).

Примэрия на основании предложения земельной комиссии и с учетом пожеланий собственников долей равноценной земли принимает решение о предоставлении земельных участков с равным количеством балло-гектаров, или земельных участков равной площади без учета бонитета почв, или земельных участков равной площади с учетом среднего бонитета почв соответствующего поля.

Примэрия села (коммуны) или города выдает акт, удостоверяющий право обладателя земли на каждый земельный участок, регистрирует собственников земельных участков в кадастровом регистре обладателей земель и устанавливает, по заявлению обладателя земельного участка, границы последнего в натуре (на местности).

Статья 14. Наследование и отчуждение земель, приобретенных в частную собственность

Земли, приобретенные в частную собственность, наследуются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Отчуждение земли при жизни собственников разрешается в строгом соответствии с действующим законодательством.

Статья 15. Предоставление земель для несельскохозяйственных

или нелесохозяйственных нужд

Государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям и организациям предоставляются в пользование земли, находящиеся в публичной собственности государства, и соответственно земли, находящиеся в публичной собственности административно-территориальных единиц, для осуществления на них своей деятельности.

Для строительства промышленных, жилищно-коммунальных объектов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных или нелесохозяйственных нужд предоставляются земли с низким бонитетом, а также земли, не покрытые лесом.

Процедура предоставления земель для несельскохозяйственных или нелесохозяйственных нужд устанавливается положением о порядке предоставления и изменения назначения земель, утвержденным Правительством.

[Ст.15 в редакции ЗП101-XVI от 20.04.07, МО67-69/18.05.07 ст.307]

Статья 15¹. Земли культовых учреждений и кладбищ

Монастырям предоставляется в частную собственность бесплатно до 5 гектаров сельскохозяйственных земель, находящихся в публичной собственности административно территориальных единиц.

Общая площадь монастырских земель, полученных в результате купли-продажи, дарения и т.д., не может превышать 100 гектаров.

Собственник церкви и других строений при ней является одновременно собственником прилегающих к ним земель в существующих границах.

Для устройства кладбищ предоставляются земли, находящиеся в публичной собственности административно-территориальных единиц.

[Ст.15¹ введена ЗП1006 от 25.04.02, MO071-073 от 06.06.02 ст.573]

[Ст.16 исключена ЗП101-XVI от 20.04.07, МО67-69/18.05.07 ст.307]

Статья 17. Служебные наделы

Работники определенных отраслей народного хозяйства - транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, связи, водного хозяйства, рыбного хозяйства и других - могут по решению руководства хозяйства, в котором трудятся, и в соответствии с установленными в этих отраслях положениями получить участки пахотной земли, сенокосы и пастбища.

Эти участки выделяются из земель, находящихся в пользовании соответствующей хозяйственной единицы, и могут быть использованы только в сельскохозяйственных целях.

Статья 18. Условия предоставления служебных наделов

Служебный надел предоставляется на время работы лицам в данном хозяйстве. После прекращения трудовых отношений между лицом и хозяйством право пользования служебным наделом прекращается, если на нем были посажены сельскохозяйственные культуры, после уборки урожая.

Семье предоставляется только один служебный надел, независимо от числа членов семьи, имеющих право на его получение.

Статья 19. Сохранение права на служебный надел

Право на служебный надел сохраняется за работниками, вышедшими на пенсию по старости или по инвалидности, за семьями работников, находящихся на действительной службе или поступивших на учебу, на весь период их службы или учебы и за нетрудоспособными членами семей работников, погибших при исполнении служебных обязанностей: за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями - пожизненно, за детьми - до совершеннолетия.

Статья 20. Документы, подтверждающие права обладателей земель

Документами, подтверждающими права обладетелей земель, являются: акт, удостоверяющий право обладателя земли, выдаваемый органами местного публичного управления в случаях предоставления ими земельных участков, находящихся в публичной собственности административно-территориальных единиц, или Государственным агентством по земельным отношениям и кадастру в случаях предоставления государством земельных участков, находящихся в публичной собственности государства, свидетельство о праве наследования, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор аренды и другие.

[Ст.20 ч.1 изменена ЗП277-XV от 16.07.04, MO132-137/06.08.04 ст.712]

Форма акта, удостоверяющего право обладателя земли, утверждается Правительством.

Право собственности и другие имущественные права на земельный участок регистрируются в соответствии с законодательством.

Статья 21. Недопустимость использования земельных участков

до установления их границ в натуре (на местности)

Обладатели земель не имеют права их использовать, в том числе на условиях аренды, до установления примэрией в случаях предоставления примэриями земельных участков, находящихся в публичной собственности административно-территориальных единиц, или Государственным агентством по земельным отношениям и кадастру в случаях предоставления государством земельных участков, находящихся в публичной собственности государства, границ земельных участков в натуре (на местности).

[Ст.21 в редакции ЗП277-XV от 16.07.04, MO132-137/06.08.04 ст.712]

Статья 22. Недопустимость предоставления для

несельскохозяйственных и нелесохозяйственных

нужд земель предприятиям, учреждениям и организациям,

не выполнившим обязательств по прежним отводам земли

Запрещается предоставление в пользование (в том числе временное) земель для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд предприятиям, учреждениям и организациям, не возместившим стоимость убытков и потерь сельскохозяйственной продукции по прежним отводам или не выполнившим обязательства по возврату обладателям для использования по прямому назначению ранее продуктивных земель, нарушенных по вине этих предприятий, учреждений и организаций.

Статья 23. Прекращение права на землю

Право на землю прекращается в случаях:

1) добровольного отказа обладателя от земли;

2) отчуждения ее собственником;

3) изъятия земли для государственных и общественных нужд;

4) изъятия земли в случаях и в порядке, установленных статьей 25 настоящего кодекса;

5) смерти собственника;

6) систематической неуплаты земельного налога в предусмотренный законом срок;

7) истечения срока, на который была предоставлена в пользование земля;

8) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации;

9) прекращения трудовых отношений, в соответствии с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не установлено законодательством;

10) несоблюдения условий договора об аренде;

11) использования земельного участка способами, приводящими к деградации почв, их химическому, радиоактивному и другому загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

12) использования орошаемых земель способами, приводящими к их заболачиванию, вторичному засолению и возникновению очагов ирригационной эрозии.

Подпункты 3, 4, 6, 11 и 12 настоящей статьи не распространяются на право собственности граждан на землю, предоставленную для строительства жилого дома, хозяйственных построек, для огорода.

Право пользования землей может быть прекращено в случае совершения землевладельцем или землепользователем действий, предусмотренных статьей 96 настоящего кодекса.

Статья 24. Взыскания, налагаемые в случае необработки сельскохозяйственных земель и непринятия мер по защите почвы

На собственника земли, не обрабатывающего без уважительных причин сельскохозяйственные земли и не принимающего мер по защите почвы и ее улучшению, налагается административное взыскание в соответствии с действующим законодательством.

Статья 25. Порядок изъятия земель у землевладельцев и землепользователей

В случае, если землевладелец и землепользователь не используют землю в целях, для которых она им предоставлена, по ходатайству собственника соответствующий орган местного самоуправления применяет по отношению к ним административные санкции, предусмотренные законом, и письменно предупреждает с установлением срока о необходимости выполнения своих обязанностей.

В случае, если обладатель земли в установленный срок (не более двух лет) не выполняет свои обязанности, решением суда по ходатайству собственника земли он теряет право на владение или пользование землей.

Решение о прекращении права пользования земельным участком в случае, предусмотренном частью первой статьи 18 настоящего кодекса, принимает администрация соответствующего предприятия, учреждения, организации.

При прекращении права владения или пользования землей соответствующий орган местного публичного управления с участием заинтересованных сторон принимает решение о выдаче обладателям земли компенсации производственных затрат на улучшение земли или о возмещении ими нанесенного земле ущерба вследствие нерационального ее использования.

Статья 26. Обстоятельства, подлежащие учету при установлении момента прекращения права собственности на землю, владения ею или пользования

Наступление оснований для прекращения права собственности на землю, владения ею или пользования не лишает обладателя земли, в том числе арендатора, права снятия урожая и не освобождает его от уплаты налогов и обязанностей по сохранению качества земли.

ГЛАВА IV

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: