ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Статья 65. Назначение земельного кадастра
Земельный кадастр предназначен для обеспечения органов местного публичного управления, заинтересованных предприятий, учреждений, организаций и граждан сведениями о состоянии земли в целях организации ее рационального использования и охраны, регулирования земельных отношений, землеустройства, обоснования размеров платы за землю, оценки хозяйственной деятельности, осуществления других мероприятий, связанных с использованием земли.

Статья 66. Содержание земельного кадастра

Земельный кадастр содержит систему сведений и документов о правовом режиме земель, об их распределении между обладателями земли, о количественной и качественной характеристике и хозяйственной ценности земель.

Статья 67. Порядок ведения земельного кадастра и кадастровой документации

Земельный кадастр ведется органами местного публичного управления по единой для всей республики системе за счет средств государственного и местного бюджетов.

Порядок ведения земельного кадастра устанавливается законодательством и обеспечивается проведением топографических, аэрофотогеодезических, картографических, почвенных, геоботанических, геоморфологических и других обследований и изысканий, регистрацией обладателей земли, учетом и оценкой земель.

Основными документами, составляемыми для общего земельного кадастра, являются книги учета межевых работ, кадастровые планы, кадастровые реестры и карточки.

Руководство, техническая координация, контроль за ведением общего земельного кадастра является компетенцией Правительства.

Статья 68. Назначение землеустройства

Землеустройство включает систему правовых, экономических и технических мероприятий по решению вопросов в области регулирования земельных отношений и использования земельных ресурсов.

Землеустройство направлено на организацию научно обоснованного, рационального и эффективного использования земель во всех отраслях народного хозяйства, создание условий для улучшения природно-антропогенных ландшафтов, поддержание их устойчивости и охрану почвы.

Статья 69. Содержание землеустройства

Землеустройство предусматривает:

разработку республиканских и зональных схем, прогнозов и программ улучшения и охраны почв, а также схем землеустройства;

обоснование и установление границ земель с особыми природоохранными рекреационными и заповедными режимами;

определение и установление на местности границ административно-территориальных образований и черты населенных пунктов;

составление проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований, а также земель собственников с устранением неудобств в их расположении;

отвод земельных участков в натуре и подготовку документов, подтверждающих право собственности на землю, владения ею и пользования;

проведение земельно-оценочных и земельно-учетных работ;

составление проектов внутрихозяйственного землеустройства и других проектов для обладателей земли с обоснованием мероприятий по эффективному использованию земель в соответствии с целевым назначением, по повышению их плодородия и применению природощадящих технологий производства;

разработку рабочих проектов, связанных с освоением, улучшением и охраной земель;

разработку проектов земельно-хозяйственного устройства территорий населенных пунктов;

авторский надзор за осуществлением проектов землеустройства;

проведение топографических, аэрофотогеодезических, картографических почвенных, геоботанических, геоморфологических и других обследований и изысканий.

Статья 70. Организация и порядок проведения землеустройства

Землеустройство проводится на основании решения органа местного публичного управления по инициативе землеустроительных органов или по ходатайству заинтересованных обладателей земли и осуществляется государственными проектными организациями по землеустройству за счет средств республиканского и местного бюджетов.

Разработка землеустроительных проектов по освоению, улучшению и охране земель, осуществлению противоэрозионных и мелиоративных мероприятий может проводиться и по инициативе обладателей земли за их счет государственными и другими проектными организациями по землеустройству.

Работы по землеустройству осуществляются в порядке, предусмотренном Положением о государственном землеустройстве, утверждаемым Правительством.

Статья 70¹. Консолидация сельскохозяйственных земель

Консолидация сельскохозяйственных земель представляет собой комплекс юридических и технических действий, осуществляемых в целях оптимизации размеров и размещения земельных участков, организации системы мер по борьбе с эрозией почв и повышению их плодородия, создания благоприятных условий для хозяйственной деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств, производственных сельскохозяйственных предприятий и кооперативов, обрабатывающих земли, находящиеся в частной собственности.

Консолидация может осуществляться в отношении сельскохозяйственных земель в пределах одного населенного пункта.

Консолидация сельскохозяйственных земель осуществляется по инициативе собственников земель следующими способами:

на основе договора о совместной хозяйственной деятельности (производственные сельскохозяйственные кооперативы);

на основе совместного использования сельскохозяйственных земель (в соответствии со статусом сельскохозяйственного предприятия);

путем выделения, объединения, пересмотра границ земельных участков, а также их аренды, купли-продажи, обмена между обладателями земель, в том числе участвующими в процессе консолидации; а также другими способами, не запрещенными законодательством.

Выбор способа консолидации сельскохозяйственных земель осуществляется собственниками земель.

Консолидация сельскохозяйственных земель осуществляется на основе проекта консолидации земель, разработанного организацией, уполномоченной Правительством, и одобренного собственниками земель. Консолидация сельскохозяйственных земель поддерживается государством.

Консолидация сельскохозяйственных земель в соответствии с настоящим законом является добровольным процессом, и собственник земель по своему решению в любой момент до составления проекта консолидации земель может выйти из этого процесса.

Положения статей 70¹-70⁵, относящиеся к консолидации сельскохозяйственных земель, не преследуют цели запрещения или ограничения независимой деятельности по консолидации таких земель, осуществляемой собственниками земель за счет своих средств.

Все затраты по консолидации сельскохозяйственных земель, осуществленные с участием примэрии, относящиеся к исследованиям и оценке земель, составлению проекта консолидации земель, его перенесению в натуру и регистрации в реестре недвижимого имущества, погашаются из государственного бюджета или бюджета соответствующей административно -территориальной единицы либо за счет других источников финансирования.

Статья 70². Основные принципы консолидации земель

Консолидация земель осуществляется по заявлениям собственников, представляемым в соответствующую примэрию в письменной форме, в которых указывается способ консолидации.

В случае, если земли собственников, подавших заявление о консолидации земель, образуют компактные массивы оптимальных размеров и оптимально размещенные, примэрия с согласия собственников начинает процедуру консолидации без разработки проекта консолидации земель.

В 15-дневный срок со дня представления собственниками заявления о консолидации земель примар либо отклоняет заявление либо издает распоряжение об инициировании процесса консолидации земель, содержащее общее описание способа консолидации земель, источники финансирования данного процесса, сроки завершения работ по консолидации, кадастровые номера земель, подлежащих консолидации, фамилию исполнителя проекта консолидации земель. К распоряжению прилагается список собственников, участвующих в процессе консолидации земель.

Распоряжение примара об инициировании процесса консолидации земель доводится примэрией до сведения заявителей и представляется ею в территориальный кадастровый офис для осуществления соответствующей записи в реестре недвижимого имущества.

При условии соблюдения права выхода обладателей земель из процесса консолидации земель, в случае наличия в реестре недвижимого имущества записи об инициировании процесса консолидации земель обладатель земель, участвующий в процессе консолидации, не вправе отчуждать либо сдавать в залог земли, предложенные для консолидации, до завершения данного процесса. Извещение о выходе из процесса консолидации земель представляется примару в письменной форме.

Обладатели земель, участвующие в процессе консолидации, обязаны сохранить существующее состояние земель до завершения процесса консолидации, не менять в результате своей деятельности назначение и стоимость земель.

Окончательный вариант проекта консолидации земель утверждается заключенным в письменной форме соглашением собственников земель, участвующих в процессе.

Проект консолидации земель и соглашение собственников, указанное в части седьмой настоящей статьи, утверждаются советом села (коммуны), города, муниципия. В решении об утверждении проекта консолидации земель должны содержаться фамилии собственников консолидированных земель, сведения о площади и кадастровые номера земель каждого собственника. На основании решения об утверждении проекта консолидации земель выдаются документы, подтверждающие права обладателей земель.

После утверждения проект консолидации земель переносится в натуру.

Процесс консолидации земель считается завершенным с момента регистрации консолидированных земель в реестре недвижимого имущества.

Проект консолидации земель, утвержденный решением совета села (коммуны), города, муниципия, служит кадастровым планом данного населенного пункта и основанием для регистрации права собственности на землю, принадлежащего ее собственникам.

Статья 70³. Консолидация земель путем добровольного обмена

Заявления о консолидации либо о содействии процессу консолидации земель путем добровольного обмена могут быть представлены в примэрию двумя или более собственниками земель.

Руководство добровольным обменом, охватывающим несколько отдельных участков сельскохозяйственных земель, может осуществляться примэрией соответствующего населенного пункта.

Затраты на проведение исследований и оценки земель, разработку проекта консолидации земель, оформление документов для регистрации в реестре недвижимого имущества производятся за счет средств государственного или местного бюджетов (специальные фонды).

Собственники, желающие осуществить обмен земель по взаимному согласию, имеют право на сбор урожая однолетних и многолетних культур со своих земель.

Споры, возникающие в процессе перенесения в натуру проекта консолидации сельскохозяйственных земель путем добровольного обмена, разрешаются в установленном порядке.

Решение о консолидации сельскохозяйственных земель путем добровольного обмена принимается примэрией на основании:

заявлений участников процесса консолидации земель;

кадастрового плана земель, являющихся объектом консолидации;

проекта консолидации земель;

условий обмена земель;

соглашений о добровольном обмене в целях консолидации земель;

источников финансирования работ по консолидации земель и предполагаемого срока их завершения;

разработки новых кадастровых планов;

внесения изменений в документы, подтверждающие права обладателей земель;

осуществления перерегистрации земельных участков.

Решение о начале процесса консолидации земель путем добровольного обмена в письменной форме вручается участникам процесса и утверждается ими.

Консолидированные путем добровольного обмена земли перерегистрируются на основании решения об утверждении проекта консолидации земель.

Статья 70⁴. Оценка земель, подлежащих консолидации

Земли, подлежащие консолидации, оцениваются по рыночной цене. Многолетние насаждения, инженерные сооружения и строения, расположенные на подлежащем консолидации земельном участке, также оцениваются по рыночной цене и учитываются при определении общей стоимости участка.

Участники процесса консолидации земель получают сельскохозяйственные земли по рыночной цене, равной рыночной цене принадлежащих им ранее земель.

Статья 70⁵. Консолидация земель органами местного публичного управления путем купли-продажи

Органы местного публичного управления имеют право приобрести земли по рыночной цене посредством добровольной сделки с физическими и юридическими лицами.

Земли, приобретенные на основании положений части первой настоящей статьи, включаются в резервный фонд соответствующего назначения.

Оплата приобретенных земель осуществляется за счет средств специального фонда примэрии.

Примэрия вправе продать земли резервного фонда, сдать их в аренду или предоставить в пользование крестьянским (фермерским) хозяйствам, ассоциациям, кооперативам и другим хозяйствующим субъектам, занимающимся сельским хозяйством, в соответствии с действующим законодательством.

[Ст.70¹-70⁵ введены ЗП1006 от 25.04.02, MO071 - 073 от 06.06.02 ст.573]

ГЛАВА XI

⇐ Предыдущая234567891011Следующая ⇒

Поделиться: