Показатели использования земельных ресурсов

В соответствии с Законом Республики Беларусь «О праве собственности на землю» получили распространение две формы собственности: государственная и частная. В частной собственности граждан Беларуси находятся земельные участки, приобретаемые для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, дачного строительства.

Граждане могут иметь в собственности земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в размере до 1 га, обслуживания жилого дома в городах – 0,05–0,15, в сельской местности – 0,15–0,25 га, занятия садоводством – 0,10 га.

Приобретение новых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства производится по нормативной цене.

Земли крупных сельскохозяйственных предприятий находятся в собственности государства. С 1992 года в Беларуси введено платное землепользование. Размер платы зависит от качества и местоположения участка. Плата за землю взимается ежегодно в виде земельного налога или арендной платы по нормативной цене.

Земля сама по себе в ее естественном виде не является продуктом человеческого труда и, следовательно, не имеет стоимости, однако поскольку земля является предметом купли-продажи, т. е. принимает товарную форму, то она имеет цену. Покупатель земельного участка стремится приобрести его ради постоянного дохода, который приносит земля, т. е. покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода.

Землеустройство представляет собой систему мероприятий, направленных на рациональное использование земель в соответствии с земельным законодательством Республики Беларусь.

Землеустройство предусматривает:

1) межевание земель с установлением на местности границ земельных участков собственников, владельцев, арендаторов;

2) отвод земельных участков в натуре, подготовку документов для удостоверения прав на землю;

3) разработку рабочих проектов защиты почв от водной и ветровой эрозии, заболачивания, загрязнения отходами производства, радиоактивными и химическими веществами;

4) обоснование размещения и установление границ территорий с особыми природоохранными и заповедными режимами;

5) проведение инвентаризации земель, выявление неиспользуемых или используемых по нецелевому назначению земель;

6) оценку земель (с 1 января 2007 года в Республике Беларусь прекращена передача участков из государственной собственности в частную собственность граждан Беларуси по нормативным ценам. В Беларуси была проведена кадастровая оценка земель и оказалось, что нормативные цены не отражают реальной стоимости земли. В Минске нормативная цена земельных участков составляла 210 долл. за сотку а их кадастровая стоимость – в среднем 2400 долл. Кадастровая стоимость изменяется в зависимости от местоположения участка, развитости инфраструктуры и т. д., в сельской местности она колеблется от 1,2 до 500 долл. за сотку. В новом Кодексе о земле использование нормативной стоимости не предусмотрено).

Землеустройство проводится по решению органов исполнительной власти. Изменение границ и размеров сельскохозяйственных предприятий производится при реорганизации (разделении, слиянии, создании крестьянских фермерских хозяйств).

В проектах землеустройства решаются следующие вопросы:

1) размещение земельных массивов производственных подразделений и хозяйственных центров;

2) организация угодий и севооборотов;

3) организация территорий садов, сенокосов и пастбищ;

4) дорожное строительство;

5) мероприятия по борьбе с эрозией почв.

Земли производственных подразделений следует проектировать в виде одного массива, удобно расположенного к населенным пунктам (для снижения транспортных расходов). Центральная усадьба создается в самом крупном населенном пункте, имеет хорошую дорожную сеть. Развитие и переустройство существующих населенных пунктов осуществляется на основе планов застройки сельских поселков, в них предусматривается строительство благоустроенных жилых домов, теплогазоснабжение, водопровод, канализация, строительство детских дошкольных учреждений, клубов, магазинов, столовых, кафе, ресторанов.

Важной составной частью проекта землеустройства является организация угодий и севооборотов. Нельзя допускать сочетание в структуре посевов трудоемких культур, конкурирующих по затратам труда и средств, например, льна-долгунца и сахарной свеклы, картофеля. Севооборот – важная часть системы земледелия, на основе которой планируют систему удобрений, обработки почвы, защиты растений, почвозащитные и агромелиоративные мероприятия, рассчитывают потребность в технике и затратах труда. Система севооборотов позволяет лучше обеспечить агротехническое и хозяйственное размещение культур, их соотношение и сочетание. В результате правильно организованного севооборота обеспечивается рациональная структура посевных площадей, оптимальное соотношение и чередование посевов сельскохозяйственных культур с учетом их биологических особенностей и требований к предшественникам, правильный выбор способа обработки почвы для защиты почв от эрозии, эффективное использование минеральных и органических удобрений, создание территориальных условий для производительной работы машинно-тракторных агрегатов, внедрение прогрессивных форм организации и оплаты труда, надежная транспортная связь севооборотных массивов с местами переработки, хранения и реализации сельскохозяйственной продукции.

Под сад выбирают земли, расположенные недалеко от центральной усадьбы, более плодородные, с соответствующим уровнем залегания грунтовых вод. Устройство территории сада предусматривает разбивку участка на отдельные кварталы, размещение в них пород и сортов, устройство оросительной сети, размещение дорог и подсобных хозяйственных построек.

Устройство территории кормовых угодий включает мероприятия по организации использования данных угодий, проведение культуртехнических работ по улучшению сенокосов и пастбищ, создание системы пастбище- и сенокосооборотов. Пастбищеоборот – это система использования пастбищ, направленная на повышение их продуктивности путем последовательного чередования выпаса, закрепления травостоя, подкормки удобрениями и др. Сенокосооборот – это целостная территориальная единица с естественным устойчивым травостоем, в которой организована система мероприятий по уходу, сенокошению и проведению культуртехнических работ.

Одновременно с размещением производственных подразделений планируют дорожную сеть. Дороги должны удобно связывать населенные пункты и производственные центры хозяйства, севооборотные массивы. Трассы магистральных дорог прокладываются по кратчайшему пути с целью снижения капитальных вложений, при этом сохраняют существующие дороги, ширина магистральных дорог должна составлять 6–8 м, полевых – 5–6 м.

Показатели использования земли:

– выход валовой продукции, валового дохода, прибыли на 100 га сельхозугодий,100 га пашни;

– выход кормовых единиц с 1 га сельхозугодий;

– себестоимость кормовой единицы;

– валовая продукция на единицу производственных затрат;

– показатель освоенности земель (определяется отношением площади сельхозугодий к общей земельной площади);

– показатель распаханности (определяется отношением площади пашни к площади сельхозугодий).

 

⇐ Предыдущая234567891011Следующая ⇒

Поделиться: