Эссе № 8. Правовая природа залога.

Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа или кредита.

Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.

Залог недвижимого имущества и заклад движимости, как способы обеспечения обязательства, заключаются в том, что в случае неисполнения кредитор получает удовлетворение из заложенного имущества.

Существенный признак залогового права есть вещный его характер. Оно имеет силу не только по отношению к должнику — владельцу заложенного имущества, но и в отношении ко всем сторонним лицам, в руках которых оно находится. Залоговое право переходит вместе с имуществом, приобретаемым путём наследования, купли и пр. Лицо, отдающее имущество в залог или заклад, называется залогодателем или закладодателем; лицо, принимающее имущество в залог, — залогодержателем.

При залоге движимого имущества оно поступает по описи к кредитору, но лишь для хранения, без права пользования; при залоге же недвижимого имущества — остаётся во владении и пользовании должника, который лишается лишь права отчуждения и нового залога.

Залог недвижимости совершается крепостным порядком (закладная крепость), то есть совершённый у нотариуса акт представляется на

утверждение старшему нотариусу, который налагает запрещение на заложенное имение и публикует о том в сенатских объявлениях.

Заклад движимости совершается нотариальным или домашним порядком, но в письменной форме, при участии не менее двух свидетелей. Письменный акт о залоге недвижимости или закладе движимости называется залоговым свидетельством или закладной.

По наступлении срока обязательства, в случае неисполнения, залогодержатель имеет право требовать продажи заложенного имущества для получения удовлетворения из вырученной суммы; продажа производится с публичного торга установленным для этого порядком.

Залогодержатель имеет право на преимущественное удовлетворение перед другими кредиторами, права коих не обеспечены залогом или обеспечены позднее.

Залог — способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В качестве залогодателя или залогодержателя могут выступать граждане или юридические лица. Залогодателем при залоге имущества может быть лицо, которому предмет залога принадлежит или будет принадлежать на праве собственности или праве полного хозяйственного ведения.

Под предметом ипотеки понимается зарегистрированная в соответствующем реестре недвижимость, идентифицированная договором об ипотеке.

Во многих случаях банки и другие организации, выдающие заёмные средства под залог, принимают в качестве залога только то имущество, которое может быть быстро реализовано в случае невыполнения долгового обязательства.

Точка зрения о вещно-правовой природе залога распространена в юридической литературе, залог признается вещным правом в гражданском законодательстве Германии, Швейцарии и других государств. Выделим основные аргументы сторонников данной позиции.

Во-первых, залогу присуще право следования: залог как и иные вещные права следует за вещью, любой собственник заложенной вещи является обязанным по залоговому обязательству.

Во-вторых, залогодержатель обладает преимущественным перед иными кредиторами правом на удовлетворение обеспеченных требований из заложенной вещи.

В-третьих, залогодержатель имеет право на применение виндикационных и негаторных исков для защиты своего права против третьих лиц, в том числе и против собственника.

В то же время многие авторы указывают на особенности залога не свойственные другим вещным правам, основные из которых: акцессорность (от лат. Accessione - придаток), т.е. - залог является зависимым от обеспечиваемого обязательства правом и существует только при наличии и действительности обеспечиваемого права; способность влечь прекращение права собственности на вещь у залогодателя - все другие ограниченные вещные права подчинены праву собственности, только залог в определенных случаях может оказаться «сильнее» права собственности и повлечь прекращение этого права у собственника, исчерпаемость однократным актом - все иные ограниченные вещные права рассчитаны на длительное действие,

залог же рассчитан на однократное применение, т.е. исчерпывается однократным актом - обращением взыскания.

Сторонники взгляда на залог как на обязательственное право обращают внимание на особенности залога, отличающие его от права вещного, на которые обращали внимание и сторонники вещно-правовой природы залога. В подтверждение того, что залог не является правом вещным приводятся следующие доводы:

- право следования свойственно не только вещным правам. Как пример приводится аренда, которая, являясь правом обязательственным, сохраняется при смене собственника вещи. Принцип следования не свойственен залогу товаров в обороте, возможно ограничение принципа следования в отдельных случаях при добросовестности нового собственника. Следование залога за вещью некоторые сторонники данной концепции объясняют принципом, согласно которому должником является каждый держатель заложенной вещи, вещь является тем медиумом, через посредство которого обязательство связывается со своим должником.

- принцип преимущественного удовлетворения не соблюдается в процедуре банкротства, в некоторых иных случаях.

- предъявление виндикационного и негаторного исков имеет свои особенности, связанные с тем, что залогодержатель имеет право не на саму вещь, а лишь на ее стоимость. В результате чего, залогодержатель может не виндицировать саму вещь, а лишь обратить на нее взыскание. Так, Д.И. Мейер, полагает, что залог не является вещным правом, поскольку вещное право «является вырезком из права собственности в пользу другого лица: в праве собственности содержится право на отчуждение, но не это право принадлежит залогопринимателю, а ему принадлежит только право требовать, чтобы надлежащее присутственное место подвергло заложенное имущество продаже». Вместе с тем, отдельные сторонники обязательственно-правовой

природы залога признают, что обязательственному праву залога присущи определенные черты права вещного.

В литературе предлагались следующие способы решения проблемы залога имущественных прав в свете единства правовой природы залога:

- залог имеет единую обязательственно-правовую природу, поскольку возможен залог имущественных прав;

- залог имеет единую вещную природу, а залог имущественных прав залогом не является и объясняется посредством иных правовых конструкций;

- залог имеет двойственную природу, сочетая в себе вещно-правовые и обязательственно-правовые элементы;

- залоговое право не является ни вещным ни обязательственным, а особым видом права, относимым к абсолютным правам;

- залог может быть или вещным или обязательственным правом в зависимости от того, что является предметом залога: вещь или имущественное право.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: