Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов I и II класса опасности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеуказанными видами использования недвижимости.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Основные виды разрешенного использования
| Условно разрешенные виды использования
| Вспомогательные виды использования
|
| Коммунальное
обслуживание – код 3.1
Обеспечение научной
деятельности – код 3.9
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - код 3.9.1
Деловое управление - код 4.1
Общественное питание – код 4.6
Обслуживание
автотранспорта – код 4.9
Производственная
деятельность – код 6.0.
Строительная
промышленность – код 6.6
Атомная энергетика – код 6.7.1
Транспорт – код 7.0
Железнодорожный транспорт – код 7.1
Автомобильный транспорт – код 7.2
Водный транспорт – код 7.3
Воздушный транспорт – код 7.4
Трубопроводный транспорт – код 7.5
Обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3
Историко-культурная деятельность – код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования – код 12.0
Специальное пользование водными объектами – код 11.2
| Объекты гаражного
назначения – код 2.7.1
Религиозное
использование – код 3.7
Предпринимательство – код 4.0
Гостиничное
обслуживание – код 4.7
Объекты придорожного
сервиса – код 4.9.1
Связь – код 6.8
Специальная
деятельность – код 12.2
| Объекты, осуществляющие вспомогательную функцию к основному использованию территории
Малые архитектурные формы
Площадки отдыха
Информационные сооружения
Склады
Хозяйственные постройки
Благоустройство и озеленение
Хозяйственные площадки
Полосы препятствий
Временные стоянки (парковки) автотранспорта
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения
| Минимальное значение
| Максимальное значение
|
| 1
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
|
| 1.1
| для основных видов разрешенного использования
|
| | площадь земельных участков, кв. м
| не подлежат установлению
|
| 1.2
| для иных видов разрешенного использования
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
| 1000
| 5000
|
| 1.3
| для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
|
| 1.4
| иные предельные размеры
| не подлежат установлению
|
| 2
| отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
| не подлежит установлению
|
| 3.
| количество этажей:
|
| 3.1
| для основных видов разрешенного использования, эт.
| не подлежит установлению
| 10
|
| 3.2
| для иных видов разрешенного использования, эт.
| не подлежит установлению
| 2
|
| 4
| процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
|
| 4.1
| для основных видов разрешенного использования
| не подлежит установлению
| 70 %
|
| 4.2
| для иных видов разрешенного использования
| не подлежит установлению
| 60 %
|
| 5
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
| 5.1
| отступы от красной линии – 5 м
|
| 5.2
| минимальный процент озеленения земельных участков 10 %
|
|
| класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:
|
|
| I класса опасности – 1000 м
|
|
| II класса опасности – 500 м
|
|
| III класса опасности – 300 м
|
|
| IV класса опасности – 100 м
|
|
| V класса опасности – 50 м
|
| 5.3
| объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
|
| 5.4
| максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
|
