Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги.

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 8Следующая ⇒


Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. Поэтому для выполнения этого задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разновидности в границах отвода.

По бонитировочной шкале устанавливается балл бонитете каждой почвенной разновидности. Расчетные данные заносятся в таблицу 12 в зависимости от вида объекта. Средний балл бонитета определяется в целом по отводу (участку) в пределах каждого хозяйства.

Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.

Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяженность зон определяется на проектном плане. Аналогично определяется площадь и состав угодий в санитарных, защитных зонах, охранных, а также в зонах ограничения прав пользователей земли. Расчеты оформляются в таблице 11.

Таблица 11 - Определение ценности земель, предоставляемых для строительства линейных сооружений

Номер земельных участков

Шифр почвенного контура

Балл бонитета

Вид изымаемых угодий

Расчет площади земель изымаемых под линейные элементы

Группировка площади по баллам бонитета, га

Ширина полосы отвода в пределах почвенного контура,м

 Протяженность почвенного контура,м

Площадь почвенного контура в пределах полосы отвода,га

До 30

31-40

41-50

Свыше 51

Изъятие земель в бессрочное пользование

1

ПД2

42

Пашня

31

425

1,32

-

-

1,32

-

2

ПД2

42

Пашня

31

50

0,17

-

-

0,17

-

3

ПД2

42

Пашня

31

300

0,93

-

-

0,93

-

4

ПД2

42

Пастбище

32

125

0,4

-

-

0,4

-

5

ОБ

22

Пастбище

32

150

0,48

0,48

-

-

-

6

ОБ

22

Пашня

31

200

0,62

0,62

-

-

-

7

Дг

40

Пашня

31

775

2,4

-

2,4

-

-

8

ОБ

22

Пашня

31

425

1,32

1,32

-

-

-

9

Дг

40

Пашня

31

300

0,93

-

0,93

-

-

10

ОБ

22

Пашня

31

275

0,85

0,85

-

-

-

11

Дг

40

Пашня

31

150

0,47

-

0,47

-

-

12

Дг

40

Лес

34

300

1,02

-

1,02

-

-

13

ОБ

22

Лес

34

775

2,64

2,64

-

-

-

14

ОБ

22

Пашня

31

225

0,7

0,7

-

-

-

15

ПД2

472

Пашня

31

325

1,0

-

1,0

-

-

16

ПД2

42

Пашня

31

125

0,39

-

0,39

-

-

17

ПД2

42

Лес

34

175

0,6

-

0,6

-

-

18

ОБ

22

Лес

34

550

1,87

1,87

-

-

-

19

ОБ

22

Сенокос

32

100

0,32

0,32

-

-

-

20

ОБ

22

Пашня

31

75

0,23

0,23

-

-

-

21

ПД2

42

Пашня

31

500

1,55

-

1,55

22

ПД2

42

Сенокос

32

350

1,12

-

1,12

-

23

ПД2

42

Пашня

31

600

1,86

-

1,86

-

24

ПД2

42

Лес

34

750

2,55

-

2,55

-

25

ПД2

42

Пашня

31

475

1,47

-

1,47

-

26

ПД2

42

Пашня

31

100

0,31

-

0,31

-

27

ПД2

42

Лес

34

700

2,38

-

2,38

-

Итого в бессроч. пользовании:

-

9325

30,05

9,18

4,82

16,05

-

Изъятие земель во временное пользование

1

ПД2

42

Пашня

14

425

0,6

-

-

0,6

-

2

ПД2

42

Пашня

14

50

0,07

-

-

0,07

-

3

ПД2

42

Пашня

14

300

0,42

-

-

0,42

-

4

ПД2

42

Пастбище

14

125

0,18

-

-

0,18

-

5

ОБ

22

Пастбище

14

150

0,21

0,21

-

-

-

6

ОБ

22

Пашня

14

200

0,28

0,28

-

-

-

7

Дг

40

Пашня

14

775

1,09

-

1,09

-

-

8

ОБ

22

Пашня

14

425

0,6

0,6

-

-

-

9

Дг

40

Пашня

14

300

0,42

-

0,42

-

-

10

ОБ

22

Пашня

14

275

0,4

0,4

-

-

-

11

Дг

40

Пашня

14

150

0,21

-

0,21

-

-

12

Дг

40

Лес

20

300

0,6

-

0,6

-

-

13

ОБ

22

Лес

20

775

1,55

1,55

-

-

-

14

ОБ

22

Пашня

20

225

0,32

0,32

-

-

-

15

ПД2

472

Пашня

14

325

0,46

-

-

0,46

-

16

ПД2

42

Пашня

14

125

0,18

-

-

0,18

-

17

ПД2

42

Лес

20

175

0,4

-

-

0,4

-

18

ОБ

22

Лес

20

550

1,1

1,1

-

-

-

19

ОБ

22

Сенокос

14

100

0,14

0,14

-

-

-

20

ОБ

22

Пашня

14

75

0,11

0,11

-

-

-

21

ПД2

42

Пашня

14

500

0,7

-

-

0,7

 -

22

ПД2

42

Сенокос

14

350

0,5

-

-

0,5

 -

23

ПД2

42

Пашня

14

600

0,84

-

-

0,84

 -

24

ПД2

42

Лес

20

750

1,5

-

-

1,5

 -

25

ПД2

42

Пашня

14

475

0,67

-

-

0,67

 -

26

ПД2

42

Пашня

14

100

0,14

-

-

0,14

 -

27

ПД2

42

Лес

20

700

1,4

-

-

1,4

-

Итого во временном пользовании:

-

9325

15,01

4,71

2,32

8,06

-
                               

 

Таблица 12 – Расчет площади земель в зонах негативного влияния                                       несельскохозяйственных объектов

 

Наименование сельскохозяйственного землевладения

Номер участка

Наименование угодий в зоне влияния

Параметры зон

Площадь зоны влияния несельскохозяйственных объектов, га

В том числе по видам угодий

Для линейных объектов

Пашня

Сенокос

Пастбище

Прочие
Ширина зоны, м Длина,м

СХПК Ленинский путь "

 1

Пашня

400

425

17

17

 

 

 
2

Пашня

400

50

2

2

 

 

 
3

Пашня

400

300

12

12

 

 

 
4

Пастбище

400

125

5

 

 

5

 
5

Пастбище

400

150

6

 

 

6

 
6

Пашня

400

200

8

8

 

 

 
7

Пашня

400

775

31

31

 

 

 
8

Пашня

400

425

17

17

 

 

 
9

Пашня

400

300

12

12

 

 

 
10

Пашня

400

275

11

11

 

 

 
11

Пашня

400

150

6

6

 

 

 
12

Лес

400

300

12

 

 

 

12
13

Лес

400

775

31

 

 

 

31
14

Пашня

400

225

9

9

 

 

 
15

Пашня

400

325

13

13

 

 

 
16

Пашня

400

125

5

5

 

 

 
17

Лес

400

175

7

 

 

 

7
18

Лес

400

550

22

 

 

 

22
19

Сенокос

400

100

4

 

4

 

 
20

Пашня

400

75

3

3

 

 

 
21

Пашня

400

500

20

20

 

 

 
22

Сенокос

400

350

14

 

14

 

 
23

Пашня

400

600

24

24

 

 

 
24

Лес

400

750

30

 

 

 

30
25

Пашня

400

475

19

19

 

 

 
26

Пашня

400

100

4

4

 

 

 
27

Лес

400

700

28

 

 

 

28
Итого

 

-

9325

372

213

18

11

130

 

 

Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов

Исходные материалы:

- площадь и кадастровая оценка изымаемых и временно занимаемых сельскохозяйственных угодий;

- справка об отчуждении зданий, строений и сооружений, многолетних насаждений, посевов сельскохозяйственных культур;

- справка о размерах и стоимости незавершенного производства;

- сведения о хозяйственно-экономической деятельности сельскохозяйственного предприятия;

- необходимые нормативные материалы.


⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒
Поделиться:



Последнее изменение этой страницы: 2019-06-09; Просмотров: 179; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.335 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь