Порядок разрешения споров

8.1. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров, оформляются протоколом соглашений Сторон. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

8.2. Необходимые изменения и дополнения настоящего Договора определяются Сторонами по взаимно согласованным дополнениям, соглашениям, которые с момента их подписания Сторонами являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору осуществляется Собственником или Советом многоквартирного дома.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Один экземпляр Договора находится у Управляющей организации, другой – у Собственника.

8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

Приложение № 1 - Состав общего имущества многоквартирного дома;

Приложение № 2 - Расчет стоимости обслуживания по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома с Перечнем работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту мест общего и Перечень работ по домохозяйству, выполняемых сторонними организациями.

Адреса и реквизиты сторон

Управляющая организация:

ООО УК «БЕЛЫЙ ГОРОД»

173020, Россия, г. Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 78.

ИНН 5321144395; КПП 532101001; ОГРН 1115321000299; р/счет 40702810843000001638 ОСБ № 8629 г. Великий Новгород, БИК 044959698, к/с 30101810100000000698.

тел./факс: 229-806 – приемная; бухгалтерия: 229-808; технический отдел – 220-230, отдел по работе с населением – 220-240.

 

 

____________________________________ А.В. Стародумов

 

 

     9.2. Собственники:

ФИО ______________________________________________________________________________________    

Адрес регистрации __________________________________________________________________________, 

Адрес фактического проживания ______________________________________________________________

 _________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

   (подпись собственника)                                                                        (ФИО собственника) 

     

№ квартиры	Ф.И.О.	Подпись	Примечание
1	2	3	4

Приложение № 1

к Договору управления многоквартирным домом

 

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома 

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

3. Серия, тип постройки многоквартирный жилой дом шифр

 

4. Год постройки 201  год

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета - нет

 

6. Степень фактического износа - нет

 

7. Год последнего капитального ремонта - нет

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - нет

 

9. Количество этажей 

 

10. Наличие подвала - есть

 

11. Наличие цокольного этажа нет

 

12. Наличие мансарды нет

 

13. Наличие мезонина нет

 

14. Количество квартир 

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет

18. Строительный объем  куб. м.

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками кв. м.

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)  кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме                           кв. м.

20. Количество лестниц                                                             шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)  кв.м.

22. Уборочная площадь общих коридоров                             кв. м.

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                         кв. м.

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв.м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	сборные ж/б плиты, стены подвала – сборные бетонные блоки	новое
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Наружные – сплошная кладка из поризованного высокой эффективности камня с облицовкой лицевым кирпичом Внутренние - полнотелый одинарный кирпич	новое
3. Перегородки	газобетонные блоки	новое
4. Перекрытия	Сборные ж/б плиты	новое
Чердачные
Междуэтажные
подвальные
(другое)
5. Крыша	Стропильная, покрытие – цементно-песчаная черепица	новое
6. Полы	Техподполье – бетонные, квартиры стяжка из цем.-песч. раствора, лестничные площадки и тамбур - керамич. плитка	новое
7. Проемы	Стеклопакеты ПВХ Лоджии – остекленение, стеклопакеты ПВХ	новое
Окна и балконные двери
двери	Подъездные – металлические, В квартиры - металлические	новое
8. Отделка внутренняя	Потолок – заделка швов «Ротбант» Стены – улучшенная известковая штукатурка, затирка торцов плит балконов и лоджий	новое
наружная
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование	нет
ванны напольные
Электроплиты	Газовые плиты
телефонные сети и оборудование	нет
сети проводного радиовещания	нет
сигнализация	автономные оптико-элек. дымовые пожарные извещатели	новое
мусоропровод	нет
лифт	нет
Вентиляция	Есть, с естественным побуждением, эл.вентиляторы на кухнях	новое
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг	Есть, от существующей трансформаторной подстанции №ТП-20Т с двумя трансформ. ТМГ-630кВа	новое
электроснабжение
холодное водоснабжение	есть	новое
горячее водоснабжение	есть	новое
водоотведение	есть	новое
газоснабжение	есть	новое
отопление (от внешних котельных)	нет
отопление (от домовой котельной) печи	нет
калориферы
АГВ	есть	новое
Пожаротушение	От пожарных гидрантов в существующих колодцах
11. Крыльца	Сборные ж/б плиты, покрытие – керамогр. плитка	новое

 

 

Расчет стоимости обслуживания по содержанию мест общего на 2018-2019

год

№п/п

Статьи затрат

Стоимость в год, руб.

Стоимость в мес., руб.

на 1 м²

Общая площадь

5231,40

Количество квартир

73

Количество проживающих

66

1.