Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 7.2. В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего договора, должны быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам. 7.2. В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий договор вступает в силу с 01 июля 2007 года. 8.2. Настоящий договор заключается на 1 (Один) год. Любая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую Сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего договора. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения настоящего договора. 8.3. Настоящий договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 2 месяца до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении. 8.4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством. 8.5. Условия настоящего договора распространяются на обязательства сторон, возникшие после его заключения и подписания, и не распространяются на прежние обязательства Сторон. ФОРС-МАЖОР 9.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение настоящего договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменении действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства. 9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой стороны возмещения убытков. 9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ «УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ» 10.1. Контроль за деятельностью «Управляющей компании» в части исполнения настоящего договора осуществляется «Собственниками» помещений и доверенными ими лицами в соответствии с их полномочиями: - получения от ответственных лиц «Управляющей компании» информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ; - проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ; - подачи в письменном виде жалоб, претензий и обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения; - инициирования созыва внеочередного общего собрания «Собственников» для принятия решения по фатам выявленных нарушений. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 11.1. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в судебном порядке. 11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на общем собрании. 11.3. Настоящий договор является обязательным для всех «Собственников» жилого дома в случае, если он принят общим собранием «Собственников» жилого дома. 11.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у уполномоченного представителя «Собственников», второй - у «Управляющей компании». «Управляющая компания» имеет право выдать заверенную копию договора обратившемуся собственнику за его счет. 11.5. Стороны пришли к соглашению, что для эффективного выполнения положений настоящего договора они вправе заключать договоры с третьими лицами, не ущемляющие прав каждой из Сторон настоящего договора. 11.6. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору являются: -Приложение №1 - Реестр собственников. -Приложение №2 - Акт технического состояния жилого дома в пределах эксплуатационной ответственности. -Приложение №3 - Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома. -Приложение №4 - Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов. -Приложение №5 - Памятка по содержанию жилого помещения для собственника и нанимателя жилья. 11.7. Взаимоотношения «Сторон», не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом
Состав характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома
1. Адрес многоквартирного дома______ ул. 10 лет Октября. 4___________________; 2. Серия, тип постройки ______________ 467 ________________________; 3. Год постройки___________________ 1978 г. ________________________; 4. Этажность ________________________ 9 ___________________________; 5. Количество квартир _______________ 215 _________________________; 6. Общая площадь многоквартирного дома _________ 11877, 3 ______________ ; 7. Общая площадь жилых помещений ______________ 10426, 4 _______________ ; 8. Общая площадь нежилых помещений _____________ 59, 3 _________________ ; 9. Год последнего комплексного капитального ремонта _________________________;
· Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством.
Приложение N 3 к договору управления многоквартирным домом №__________ от ____________ года ПЕРЕЧЕНЬ |
Последнее изменение этой страницы: 2019-06-18; Просмотров: 159; Нарушение авторского права страницы