Права и обязанности Собственника

4.1. Собственник обязан:

4.1.1. Выполнять решения Общего собрания Собственников (Законных владельцев) помещений в МКД.

4.1.2. Своевременно и полностью производить оплату услуг Управляющей организации, связанных с управлением МКД, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений в МКД, а также оплату коммунальных услуг, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, и прочих дополнительных услуг.

4.1.3. Предоставлять Управляющей организации копии документов, удостоверяющих личность и устанавливающих право собственности, а также иное законное право на занимаемые помещения, а также контактные телефоны, для ведения реестра Собственников помещений в МКД и оперативной связи с Собственниками помещений и уполномоченными ими лицами в случае возникновения аварийных ситуаций и иной производственной необходимости.

4.1.4. Соблюдать Правила пользования помещениями, общим имуществом в МКД, придомовой территории и объектами инфраструктуры, утверждаемыми Общим собранием Собственников помещений в МКД.

4.1.5. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для планового годового, а так же по мере необходимости - в иное время для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных общедомовых инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, запорно-регулирующей арматуры находящихся в помещении или выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Собственником (Законным владельцем) помещения время, а работников аварийных служб - в любое время. Собственник обязан присутствовать при осмотре (подписывать при необходимости акт осмотра общедомового имущества, расположенного в помещении) совместно с представителями Управляющей организацией.

4.1.6. Создать Управляющей организации условия, необходимые для надлежащего оказания услуг и работ, установленных настоящим Договором.

4.1.7. С даты, когда Помещение считается принятым Собственником, своевременно и полностью производить оплату услуг Управляющей организации, связанных с управлением МКД, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений в МКД, а также оплату коммунальных услуг, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, и прочих дополнительных услуг.

4.1.8. При обнаружении ошибки в платежном документе и реализации права на выплату штрафа в свою пользу, собственник помещения обязан подать письменное заявление в Управляющую организацию. В данном заявлении собственник помещения обязан указать паспортные данные, ИНН, адрес помещения и изложить суть нарушения

4.1.9. Выполнять при эксплуатации и использовании Помещения следующие требования:

а) производить переустройство и (или) перепланировку Помещения не иначе как после получения разрешения в установленном законом порядке;

б) не производить без согласования с Управляющей организацией любой ремонт (перенос, реконструкцию) на инженерных сетях и оборудовании многоквартирного дома установленных в помещении. Категорически запрещена замена запорно-регулирующей арматуры без согласования с Управляющей организацией;

в) при проведении ремонтных работ не уменьшать размеры установленных в Помещении сантехнических люков и проёмов, которые открывают доступ к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, а также не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре;

г) не использовать пассажирские лифты в качестве строительных грузоподъёмных установок;

д) не осуществлять демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета потребления коммунальных услуг без предварительного согласования с Управляющей организацией;

е) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и оборудование мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, а также не устанавливать в Помещении дополнительные секции приборов отопления либо приборы отопления, превышающие по теплоотдаче проектные;

ж) не использовать теплоноситель из систем и приборов отопления на бытовые нужды и/или для установки отапливаемых полов;

з) не допускать выполнение в Помещении ремонтных работ, способных повлечь причинение ущерба Помещению, Помещениям иных собственников либо Общему имуществу Многоквартирного дома;

и) за свой счет привести в прежнее состояние самовольно переустроенное (перепланированное) Помещение;

к) не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами пути эвакуации и помещения Общего имущества Многоквартирного дома;

л) не создавать повышенного шума в Помещениях и местах общего пользования;

м) не нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), не демонтировать приборы учета и не осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

4.1.10. При проведении в Помещении ремонтных работ за собственный счет осуществлять вывоз строительного и крупногабаритного мусора.

4.1.11. Не производить переоборудование и перепланировку Общего имущества Собственников помещений Многоквартирного дома.

4.1.12. Содержать в чистоте и порядке Общее имущество Многоквартирного дома. Бережно относиться к Общему имуществу Многоквартирного дома. При обнаружении неисправностей в общем имуществе Многоквартирного дома или факта нанесения ущерба общему имуществу МКД, немедленно сообщать о них в диспетчерскую службу Управляющей организации.

4.1.13. Предоставлять сведения Управляющей организации в течение 10 (десяти) календарных дней с даты наступления любого из нижеуказанных событий:

а) о заключении договоров найма (аренды) Помещения;

б) о смене нанимателя или арендатора Помещения, об отчуждении Помещения (с предоставлением копии свидетельства о регистрации нового собственника);

в) о постоянно (временно) зарегистрированных в Помещении лицах;

г) о смене адреса фактической регистрации Собственника Помещения;

д) о смене контактных данных, позволяющих сотрудникам Управляющей организации связаться с Собственником.

4.1.14. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов помещения Собственника, а также Общего имущества Многоквартирного дома.

4.1.15. В срок c 20 по 23 число каждого месяца предоставлять Управляющей организации показания индивидуальных приборов учета за отчетный месяц. В случае принятия решения собственниками МКД о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, предоставление показаний индивидуальных приборов учета осуществляется с 18 по 22 число каждого месяца.

4.1.16. Собственнику (или лицам, проживающим в его помещении) помещения КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО размещение на навесном вентилируемом фасаде многоквартирного дома каких либо конструкций (кондиционеров, сплит-систем и.т.п.).
За вред и иные последствия нарушения данного требования собственник несет полную материальную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.1.17. В случаях, установленных законодательством, при осуществлении начисления штрафных санкций по жилищно-коммунальным услугам в пользу потребителя последний обязан (в целях соблюдения налогового законодательства РФ) предоставить Управляющей организации следующие документы: копию первой страницы паспорта и страницы
с регистрацией, копию свидетельства ИНН, копию пенсионного страхового свидетельства.

4.1.18. При заключении договоров социального найма, после заключения договора управления Собственник муниципального жилищного фонда обязан информировать нанимателей о прикреплении их к Управляющей организации, обеспечивающей предоставление услуг и порядке обслуживания.

Привлекать представителей Управляющей организации для проведения обследований и проверок санитарного и технического состояния многоквартирного дома и придомовой территории, а также при рассмотрении жалоб и заявлений нанимателей и членов их семей на качество услуг содержания и ремонта общего имущества, а также коммунальных услуг.

Предоставлять муниципальные жилые помещения в пользование исключительно для проживания граждан.

До заселения муниципальных жилых помещений нести расходы на содержание и ремонт муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на оплату услуг отопления, общедомовых и иных обязательных или установленных законодательством расходов.

Предоставлять Управляющей организации сведения о гражданах-нанимателях и членах их семей по каждому жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, а также сведения об арендаторах по каждому нежилому помещению в срок не позднее 5-ти дней с момента заключения договора социального найма

Сведения об арендаторах нежилых помещений должны содержать информацию об условиях каждого договора аренды в части распределения обязанностей между арендодателем и арендатором относительно их обязательств перед Управляющей организацией, связанных с исполнением Собственником условий настоящего договора.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: