Обстоятельства непреодолимой силы. 11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев

 

11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон договора, военные действия, террористические акты, принятие нормативно-правовых актов государственными органами и иные, не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны договора.

11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться выполнения обязательств по настоящему Договору, при этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

11.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно письменно известить другую Сторону о наступлении обстоятельств, препятствующих выполнению её обязательств по договору.

 

Срок действия Договора

 

12.1. Настоящий Договор вступает в законную силу 01 января 2019 года не ранее момента его подписания Сторонами при условии наличия многоквартирного дома по адресу:
г. Красноярск, ул. Семафорная, 293 в реестре лицензиата и действует до «01» января 2021г. Руководствуясь ст. 425 ГК РФ, Стороны пришли к соглашению, что действие Договора распространяется на фактические отношения по управлению Многоквартирным домом, возникшие с даты, установленной в пункте 2.2. настоящего Договора.

12.2. По окончании установленного п. 12.1. Договора срока его действия, и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора за два месяца до его окончания, договор считается продленным на тот же срок и на определенных настоящим Договором условиях.

Заключительные положения

 

13.1. Настоящий договор управления МКД подготавливается в двух подлинных экземплярах, подписывается с одной стороны - руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений для управления МКД, с другой стороны - собственниками помещений в многоквартирном доме, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, путем проставления фамилии, имени, отчества и подписи в Приложении к договору управления «Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, подписавших договор управления МКД» (приложение №1), являющемся его неотъемлемой частью, определить дату вступления в действие договора управления МКД – с 01 января 2019 года, определить местом хранения экземпляра договора управления управляющей организации – офисное помещение управляющей организации, выбранной для управления многоквартирным домом, решением настоящего общего собрания, определить в качестве лица, уполномоченного на хранение экземпляра договора, со всеми приложениями, принадлежащего собственникам помещений – председательствующего на настоящем общем собрании собственников помещений. Все иные приложения, на которые имеются ссылки в настоящем договоре, оформляются в письменном виде и являются его неотъемлемой частью.

13.2. Местом исполнения договора (территориальной подсудностью) является
г. Красноярск, ул. Академика Вавилова 37г.

13.3. С момента подписания договора вся предыдущая переписка, документы, соглашения, фиксирующие переговоры между Сторонами по вопросам, являющимися предметом Договора, теряют юридическую силу.

13.4. Изменение любых условий настоящего договора, а также внесение дополнений, осуществляется по соглашению Сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами, либо их уполномоченными представителями, в порядке, предусмотренном действующим жилищным и гражданским законодательством РФ.

13.5. Подписанием настоящего Договора Собственник выражают свое согласие на передачу и обработку персональных данных (Ф.И.О., адрес, учетно-регистрационные данные, сведения о составе семьи, иные данные, необходимые для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности) Управляющей организацией в целях организации деятельности по приему платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, печати и доставке платежных документов, взысканию задолженности и иные цели, связанные с исполнением Договора. Обработка может осуществляться путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных, а также передачи (распространения, предоставления, доступа) персональных данных операторам по приему платежей и иным лицам в целях исполнения условий настоящего Договора и в соответствии с действующим законодательством РФ. Данное согласие действует в течение всего срока действия настоящего Договора.

13.6. Каждая из Сторон имеет полное право и полномочие заключить, в том числе подписать, и исполнить настоящий Договор, и соответствующей Стороной совершены все необходимые корпоративные и иные действия, санкционирующие подписание и исполнение Договора.

13.7. Стороны пришли к соглашению, что утверждение общим собранием собственников условий настоящего Договора, является принятием по каждому пункту Договора решения в понимании статьи 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и потребителям в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г. Собственники помещений обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений заключают (подписывают) договор управления на условиях, утвержденных общим собранием собственников путем подписания Реестра ( Приложение №1 ).

13.8. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 «Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, подписавших договор управления МКД».

Приложение № 2 «Информация об Управляющей организации и контролирующих органах».

Приложение № 3 «Перечень, периодичность выполнения и плановая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту Общего имущества Многоквартирного дома».

Приложение № 4 «Описание Общего имущества Многоквартирного дома».

Приложение № 5 «Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности между Собственником помещения и Управляющей организацией».

Приложение № 6 «Правила пользования помещениями, содержания общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова 37г.

Приложение № 7 «Примерна форма Акта выполненных дополнительных платных оказанных (выполненных) услуг (работ)».

Приложение № 8 «Примерная форма акта выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию, аварийному ремонту и текущему ремонту общедомового имущества».

 

14. Реквизиты и подписи Сторон:

Управляющая организация:	Собственник:
ООО УК «Фрегат» ОГРН 1102468060276 ИНН 2465247205, КПП 246501001 Местонахождение: 660005, г. Красноярск. ул. Краснодарская, д.8. помещение 186 т. (391)273-47- 03, (391) 273-47- 07 Банковские реквизиты: расч./счет № 40702810075150000346 в Сибирском филиале ПАО «Росбанк» г. Красноярска, корр./счет № 30101810000000000388 БИК 040407388   Директор ООО УК «Фрегат»   Брусник А.В. ___________________	Реестр собственников - приложение № 1 к настоящему Договору

Приложение № 2

к Договору управления многоквартирным домом

по адресу: г. Красноярск,

ул. Академика Вавилова 37г

от 01 января 2019 г. №1/37г.

 

Информация

⇐ Предыдущая234567891011Следующая ⇒

Поделиться: