Предоставление доступа в Помещение

 

7.1. Собственник обязан:

- не реже одного раза в год обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее Собственнику Помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и установленного в Помещении оборудования;

- обеспечить доступ представителей Управляющей организации (подрядной организации) для выполнения в Помещении необходимых ремонтных работ и оказания услуг по содержанию и ремонту Общего имущества, находящегося в Помещении Собственника;

- не реже 1 раза в 3 (три) месяца в согласованное с Управляющей организацией время обеспечить доступ представителей Управляющей организации для проверки показаний приборов учёта Коммунальных ресурсов;

- незамедлительно обеспечить доступ представителей Управляющей организации (работников аварийных служб) в целях устранения аварийной ситуации на Общем имуществе, расположенном внутри Помещения, принадлежащего Собственнику.

7.2. Доступ в Помещение предоставляется в сроки, указанные в направленном Управляющей организацией уведомлении Собственнику помещения.

7.3. В случае, если Собственник не может обеспечить доступ в Помещение представителям Управляющей организации в указанные в уведомлении сроки, он обязан сообщить об этом Управляющей организации способом, позволяющим подтвердить факт направления сообщения в срок не позднее 10 дней с момента направления ему уведомления.

7.4. Дата, указанная в сообщении собственника, не может превышать 30 дней с момента направления Управляющей организацией уведомления о предоставлении доступа.

7.5. В случае отсутствия доступа в Помещение Собственника у сотрудников Управляющей организации в указанные в уведомлении сроки, составляется акт не допуска в Помещение, который подписывается сотрудниками Управляющей организации и двумя Собственниками других Помещений или двумя незаинтересованными лицами.

7.6. При не допуске два и более раза Собственником в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение сотрудников Управляющей организации для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета, плата за коммунальную услугу рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов.

7.7. Управляющая организация вправе уведомлять Собственников (Законных владельцев) помещений, путем размещения на официальном сайте Управляющей организации и на информационных стендах, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах о допуске (последствиях не допуска) сотрудников Управляющей организации в согласованные дату и время в жилое (нежилое) помещение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности переданных сведений о показаниях приборов учета.

7.8. Собственники помещений с момента составления акта не допуска в Помещение несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков.

7.9. В случае если проведение непредвиденных работ неотложного характера объективно необходимых для предотвращения причинения вреда жизни и здоровью проживающих, обеспечения их безопасности, о чем могут свидетельствовать, в том числе, выданные контролирующими органами (в частности, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края) предписания, и при отказе собственников от проведения и финансирования необходимых работ, управляющая организация вправе произвести необходимые работы без решения общего собрания собственников за счет средств, накопленных на текущие ремонты будущих периодов. При указанных обстоятельствах, Собственники не вправе требовать от управляющей организации возмещения понесенных затрат на ремонт общего имущества многоквартирного дома, в целях предотвращения аварийной ситуации, а также в следствие предписаний контролирующих органов (службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края и др.).

 

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: