Порядок голосования на Общем собрании

Голосуют:

- или собственники помещений лично;

- или представители собственников помещений по предварительно оформленной доверенности по правилам, указанным в п.2 ст.48 ЖК РФ.

Оформленные в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование

Решения собственников по вопросам голосования передаются в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания.

В решении должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в данном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался».

Повторные голосования проводятся, как правило, по тем вопросам, решения по которым по итогам голосования собственников помещений до даты, указанной в информационном сообщении о проведении собрания, не приняты, однако принятие решений по таким вопросам является обязательным в соответствии с нормами ЖК РФ или условиями управления домом.

Если по отдельным вопросам, поставленным на голосование, результаты голосования не позволяют признать решение Общего собрания принятым, то Управляющая организация при проведении ежегодных Общих собраний обязана, а инициатор собрания при проведении внеочередных Общих собраний вправе скорректировать такие вопросы и провести по ним повторные голосования до принятия по ним решений Общего собрания.

Повторные голосования проводятся с соблюдением порядка проведения Общего собрания, установленного в Информационном сообщении, путем уведомления собственников помещений о не принятых решениях по отдельным вопросам, об объявлении повторного голосования по ним (соответствующая информация размещается в помещении _______________________________) и передачи собственникам помещений бланков решений только по тем вопросам, которые вынесены на повторное голосование. Срок проведения повторных голосований устанавливается до 10 календарных дней после даты оформления протокола Общего собрания с указанием в нем информации о не принятом решении.

Повторные голосования по вопросам о ремонте общего имущества проводятся не более 3х раз. Если после последнего повторного голосования по вопросу о ремонте общего имущества решение собственниками помещения принято не будет, то управляющая организация вправе снять свои предложения по проведению работ по ремонту в доме, с уменьшением соответствующего размера платы.

Если собственник помещения по любому вопросу повестки дня не голосует «за», то он вправе представить свои предложения по возможному, по его мнению, варианту решения данного вопроса. Такое предложение оформляется в произвольной форме в письменном виде, подписывается собственником и прикладывается к бланку решения собственника помещения.

Указанные предложения рассматриваются организатором собрания только в случае, если по результатам голосования на Общем собрании решение по вопросу, по которому получены предложения, не принято, и организатор собрания имеет намерение провести по такому вопросу повестки дня Общего собрания повторное голосование.

Если собственник помещения, направивший предложения по отдельным вопросам голосования имеет намерение настаивать на принятии по его предложению решения Общим собранием, то такой собственник вправе самостоятельно провести голосование собственников помещений для принятия решения по вопросу, поставленному им на голосование, путем проведения внеочередного Общего собрания собственников помещений в доме, инициатором которого он выступит.

Сроки голосования устанавливаются в сообщении о проведении Общего собрания организатором собрания:

 - по первичному голосованию – до даты, указанной в информационном сообщении;

- по повторному голосованию – до даты, определяемой организатором собрания в уведомлении о повторном голосовании