Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Учебно-практическое пособие
Для бакалавров по направлению «Экономика» всех форм обучения Ульяновск – 2014 УДК 657.6 ББК 65.053я73 © Байгулов Р.М.. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебно-практическое пособие. – Ульяновск, УлГУ, 2014 – 76 с.
Б-18 В учебно-практическом пособии профессора Байгулова Р.М. в кратком и систематическом виде изложено содержание курса оценка стоимости предприятия (бизнеса). Особое внимание уделено методам оценки стоимости предприятия с учетом его финансового положения, а также стоимости земли, производственных помещений, оборудования, финансовых активов. Изложены основы финансовой математики в технологиях оценки. После каждой темы даны задачи, вопросы и тесты, позволяющие контролировать степень усвоения материала.
Автор: д.э.н. Байгулов Р.М.
Рецензенты: Доцент кафедры «Финансы и кредит», д.э.н., доцент УГСХА Яшина М.Л. Доцент кафедры «Финансы и кредит» УлГТУ, к.э.н. доцент Карпухин И.В.
Редактор:
ISBN
© Ульяновский государственный университет, 2014 © Байгулов Р. .М., 2014
Содержание
Введение В учебно-практическом пособии автор предлагает осуществить оценку стоимости производственного предприятия с учетом его финансового состояния, кадрового потенциала, инвестиционной привлекательности акционерного капитала. Это позволит определить состояние, роль и место рассматриваемого предприятия при исполнении предписанной ему экономической роли в производстве конкретного промышленного продукта. Производственное предприятие рассматривается как самостоятельный хозяйственный субъект, функционирующий во имя достижения оптимальных экономических результатов. Особенно ярко это проявляется через взаимосвязь оценки стоимости предприятия и налогообложения по результатам производственной деятельности. В учебном пособии производственное предприятие при рассмотрении видов и способов оценки представляется как единый имущественный комплекс в соответствии с определением, данным гражданским кодексом РФ. Одновременно автором описываются способы и методы оценки каждого вида имущества предприятия в отдельности, которые составляют в тоже время его единое целое. В практической деятельности оценки стоимости предприятия это учебное пособие позволит специалистам в области оценки самостоятельно выбрать способ и метод осуществления расчетов.
Глава 1. Основы оценки предприятия (бизнеса) Цели оценки Цель оценки – расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия: 1) продажа предприятия; 2) продажа части имущества предприятия (земельных участков, зданий, сооружений); 3) реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т. п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия; 4) купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности); 5) купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах); 6) передача предприятия в аренду оценка стоимости важна для назначения арендной, платы и осуществления последующего выкупа арендатором, если это предусмотрено договором аренды; 7) осуществление инвестиционного проекта развития предприятия, когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия; 8) получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки); 9) страхование имущества предприятия; 10) определение налоговой базы для исчисления налога на имущество; переоценка основных фондов Виды стоимости Важно проводить различия между понятиями стоимость, затраты и цена. Стоимость-мера того, сколько покупатель (инвестор) будет готов заплатить за оцениваемую собственность. Затраты – мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект собственности, сходный с оцениваемым. Эти затраты могут не отличаться от той суммы, которую будет готов заплатить возможный покупатель. В зависимости от ряда факторов, включая потребности покупателя, наличие равноценных объектов и активность других покупателей, эти затраты могут быть выше или ниже стоимости на дату оценки. Стоимость и цена равны между собой только в условиях совершенного рынка. Стоимость, в применении к имуществу представляет собой ожидаемую цену, которая должна быть результатом конкретных условий. Цена – совершившийся факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках Существует четыре основных условия, при которых возникает стоимость: спрос, полезность, дефицитность и возможность передачи прав собственности. На практике оценщиком используются следующие основные виды стоимости: обоснованная рыночная стоимость, нормативно-расчетная стоимость С точки зрения системы бухгалтерского учета различают стоимость балансовую, подразделяемую на первоначальную, восстановительную и остаточную. Зависимости от порядка оценки различают стоимость воспроизводства стоимость замещении. Ликвидационную стоимость. В зависимости от ситуации оценки различают также несколько видов стоимости: инвестиционную, потребительскую, страховую, утилизационную. Принципы определения стоимости Перечислим основные общеэкономические принципы, которые необходимо соблюдать при оценке стоимости имущественного комплекса предприятия. Их можно систематизировать в три группы принципов: |
Последнее изменение этой страницы: 2019-06-19; Просмотров: 174; Нарушение авторского права страницы