Порядок создания арендного предприятия и управление их финансами

 

Трудовой коллектив предприятия (объединения) или структурной единицы объединения вправе образовать организацию арендаторов как самостоятельное юридическое лицо для создания на его основе арендного предприятия.

Решение об образовании организации арендаторов и ее органов управления принимается общим собранием (конференцией) трудового коллектива не менее чем двумя третями голосов его членов.

Организация арендаторов совместно с профсоюзным комитетом разрабатывает проект договора аренды и направляет его государственному органу, уполномоченному собственником сдавать в аренду государственные предприятия. Этот орган обязан рассмотреть проект договора в тридцатидневный срок со дня его получения.

Разногласия, возникающие при заключении договора аренды, в том числе связанные с необоснованным отказом от сдачи его предприятия в аренду и просрочкой рассмотрения предложений, рассматриваются судом.

После подписания договора организация арендаторов принимает в установленном порядке имущество предприятия и приобретает статус арендного предприятия.

Государственные предприятия, структурные единицы, на базе которых созданы арендные предприятия, подлежат ликвидации в порядке, установленном законодательством.

Арендное предприятие действует на основании устава, утверждаемого общим собранием (конференцией) его трудового коллектива. Арендное предприятие приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации в регистрирующем органе по месту нахождения арендного предприятия.

За арендным предприятием по его ходатайству могут быть сохранены наименование и правительственные награды государственного предприятия, которое им взято в аренду.

Арендное предприятие становится правопреемником имущественных прав и обязанностей государственного предприятия, взятого им в аренду, в том числе и его прав пользования землей и другими природными ресурсами. Арендодатель может взять на себя полностью или частично погашение кредиторской задолженности предприятия.

Обязательства предприятия по реализации продукции (работ, услуг) в объемах и сроки, предусмотренные договорами этого предприятия, исполняются арендаторам.

Арендодатель передает арендатору материальные ресурсы или (лимиты) (фонды) на них, а также принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выполнение этих обязательств.

Арендное предприятие сохраняет право на централизованные капитальные вложения и дотации в объемах, установленных для предприятия, взятого в аренду.

Арендному предприятию переходят права и обязанности взятого в аренду предприятия по участию в социально-экономическом развитии территории, на которой оно расположено.

Договор аренды определяет взаимоотношения между арендаторам и арендодателем по поводу условий использования запасов топлива, сырья, материалов, не незавершенного производства, готовых изделий, распределения остатков фондов экономического стимулирования, использования ведомственного жилого фонда, его финансирования, направления средств, полученных в погашение дебиторской задолженности.

Не допускается принуждение к аренде излишних для арендных предприятий объектов.

Управление арендным предприятием осуществляется в соответствии с его уставом.

Арендное предприятие имеет право сдавать в субаренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав арендованного имущества, если такая передача имущества не влечет уменьшение производственно-экономического потенциала (стоимости) предприятия, не нарушает других условий, обусловленных договором аренды. Указанный порядок распоряжения арендованным имуществом не принимается в отношении земли и других природных объектов и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Арендное предприятие имеет право самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость, если иное не предусмотрено договором.

Арендное предприятие обеспечивает эффективное использование и воспроизводство природных ресурсов и пользуется ими в соответствии с целями, для которых они ему предоставлены.

Оно обязано охранять окружающую среду от загрязнения и других вредных воздействий.

Внешнеэкономическая деятельность арендного предприятия осуществляется в порядке, установленном для предприятий.

Арендодатель может взять на себя обязанность приобретать у арендатора производимую продукцию.

Арендное предприятие реализует производимую им продукцию (работы, услуги), по оптовым, закупочным, розничным, договорным ценам, предусмотренным для предприятий. Сырье, материалы и другие материально-технические ресурсы арендное предприятие приобретает по действующим оптовым, закупочным, розничным, договорным ценам в порядке и на условиях, установленных для предприятий.

Арендное предприятие учитывает результаты своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность на общем основании установленном для предприятий. Контроль деятельности арендного предприятия проводится в порядке, установленном действующим законодательством для предприятий, с учетом специфики арендных отношений.

Финансовые ресурсы арендного предприятия формируются за счет выручки от реализации продукции (работ, услуг), кредитов, средств, полученных от продажи ценных бумаг, добровольных взносов и других финансовых средств.

Из выручки, полученной арендным предприятием, возмещаются материальные и приравненные к ним затраты, расходы на оплату труда, вносятся налоги, арендная плата, страховые платежи, плата за природные и трудовые ресурсы, уплачиваются проценты по кредитам. Остающаяся прибыль поступает в полное распоряжение арендного предприятия. Он самостоятельно определяет направление использования этой прибыли.

Арендное предприятие может выпускать для мобилизации дополнительных финансовых ресурсов ценные бумаги, осуществлять целевые займы в порядке, установленном действующим законодательством; выступать на рынке ценных бумаг.

Преимущественное право приобретения ценных бумаг имеют члены трудового коллектива арендного предприятия.

Арендное предприятие может предоставлять за счет своих средств другим предприятиям, организациям кредит на условиях, определяемых соглашением сторон, включая договоренность о размерах процента за пользование им.

Списание денежных средств со счетов арендного предприятия может производиться исключительно по его указанию или по его решению суда. Списание денежных средств со счетов арендного предприятия в бесспорном порядке допускается только в случаях, предусмотренных законодательными актами, при несогласии арендного предприятия с бесспорным списанием денежных средств оно вправе обратиться в суд с иском о взыскании необоснованно списанных сумм.

Трудовые отношения членов трудового коллектива арендного предприятия, регулируются законодательством о труде.

Арендное предприятие самостоятельно определяет порядок найма и увольнения работников, формы и системы оплаты труда, распорядок дня, сменность работы, принимает решение о введении суммированного учета рабочего времени, устанавливает порядок предоставления выходных дней и отпусков.

Арендное предприятие самостоятельно определяет продолжительность ежегодных оплачиваемых отпусков. При этом их продолжительность не может быть менее установленной для соответствующих категорий рабочих и служащих предприятий.

Арендное предприятие вносит соответствующие отчисления и уплачивает налог в порядке и размерах, устанавливаемых законодательством.

В собственности арендного предприятия находится произведенная продукция, полученная продукция, полученные доходы и другое приобретенное за счет средств этого предприятия имущество.

В имуществе, находящемся в собственности арендного предприятия на условиях и в порядке, предусмотренных его уставом определяются размеры вкладов членов его трудового коллектив в создание этого имущества за счет их личного трудового участия, а также денежных и других имущественных взносов.

На стоимость вклада члена трудового коллектива в имущество арендного предприятия в соответствии с его уставом могут выдаваться ценные бумаги. На указанные ценные бумаги членов трудового коллектива выплачиваются дивиденды в размерах, определяемых трудовым коллективом, исходя из конечных результатов производства и задач развития предприятия.

Реальная стоимость ценных бумаг выплачивается их держателям в случаях, предусмотренных уставом предприятий.

В уставе предприятия определяются порядок и условия уплаты дивидендов членам трудового коллектива, прекратившим с ним трудовые отношения.

2. Анализ формирования финансовых ресурсов арендного предприятия на примере ТОО " Людмила"

 

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: