Порядок приемки и передачи рекультивируемых земель

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3

Приемка (передача) рекультивированных земель осуществляется по решению специально созданной органами местного самоуправления Постоянной Комиссии по вопросам рекультивации земель, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами субъектов РФ и актами органов местного самоуправления.

В состав Постоянной Комиссии включаются представители землеустроительных, водохозяйственных, природоохранных, сельскохозяйственных, санитарных, лесохозяйственных, финансово кредитных, архитектурно-строительных и других заинтересованных органов. Районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечивает деятельности Постоянной Комиссии, если иное не предусмотрено решением органа местного самоуправления

В Постоянную Комиссию необходимо отправить письменное извещение о завершении работ по рекультивации. Приемка-передача рекультивированных земель осуществляется в месячный срок, к которому прилагается следующая документация:

- копии разрешительных документов на проведение работ с нарушением почвенного покрова, а также документация, удостоверяющая право пользования землей и недрами;

- выкопировка с плана землепользования с нанесенными границами рекультивированных участков;

- проект рекультивации земель и заключение государственной экологической экспертизы по нему;

- данные почвенных, гидрогеологических, инженерно-геологических и других необходимых обследований до проведения работ с нарушением почвенного покрова, и после проведения рекультивации нарушенных земель;

- схема расположения наблюдательных скважин и других постов наблюдения за возможными трансформациями почвенно-грунтовой толщи рекультивированных участков (инженерно-геологический, гидрогеологический мониторинг) в случае их создания;

- проектная документация (рабочие чертежи) на мелиоративные, гидротехнические, противоэрозионные и другие объекты, а также агротехнические, лесомелиоративные и иные мероприятия, предусмотренные проектом рекультивации, или акты об их приемке (проведении испытаний);

- материалы проверок выполнения работ по рекультивации, осуществленных специалистами проектных организаций в порядке авторского надзора или контрольно-инспекционными органами и информация о принятии мер по устранению выявленных нарушений;

- данные о снятии, использовании, хранении, передаче плодородного слоя, подтвержденные соответствующими документами;

- отчеты по форме N 2-ТП (рекультивация) о рекультивации нарушенных земель за период проведения работ, связанных с нарушением почвенного покрова, на сдаваемом участке.

Вышеуказанный перечень материалов может быть дополнен Постоянной Комиссией в зависимости от дальнейшего использования рекультивированных участков и характера нарушения земель.

Приемку рекультивированных участков осуществляет рабочая комиссия с выездом на место. Формируется рабочая комиссия из участников Постоянной Комиссии, представителей заинтересованных государственных и муниципальных органов и организаций. В работе комиссии могут принимать участие юридические лица или граждане, сдающие и принимающие рекультивированные земли, а также, эксперты, специалисты проектных и подрядных организаций и другие заинтересованные лица. В 10-дневный срок после получения письменного извещения от юридических (физических) лиц, сдающих рекультивированные земли утверждается рабочая комиссия Председателем (заместителем) Постоянной Комиссии.

В случае неявки представителей сторон, сдающих и принимающих рекультивированные земли, при наличии сведений о их своевременном извещении и отсутствии ходатайства о переносе срока выезда рабочей комиссии на место, приемка рекультивированных земель может быть осуществлена при их отсутствии.

При приемке рекультивированных земель рабочая комиссия предъявляет следующие требования:

- соответствие выполненных работ утвержденному проекту рекультивации;

- качество планировочных работ;

- равномерность и мощность нанесеного плодородного слоя почвы;

- наличие и объем неиспользованного плодородного слоя почвы и условия его хранения;

- полноту выполнения требований агротехнических, экологических, строительных, санитарно-гигиенических и других нормативов, стандартов и правил в зависимости от дальнейшего целевого использования рекультивированных земель и вида нарушения почвенного покрова;

- качество выполненных мелиоративных, противоэрозионных и других мероприятий, определенных проектом рекультивации или условиями рекультивации земель (договором);

- наличие на рекультивированном участке отходов, в том числе строительных;

- наличие и оборудование пунктов мониторинга рекультивированных земель, если их создание было определено проектом или условиями рекультивации нарушенных земель.

Объект считается принятым после утверждения Председателем (заместителем) Постоянной Комиссии акта приемки-сдачи рекультивированных земель. После результатов приемки рекультивированных земель Постоянная Комиссия вправе продлить или сократить срок восстановления плодородия почв (биологический этап), установленный проектом рекультивации, или внести в органы местного самоуправления предложения об изменении целевого использования сдаваемого участка в порядке, установленном земельным законодательством.

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель (заместитель) Постоянной

Комиссии по рекультивации земель

Кунгурского р-на Пермского края

М.П.

АКТ ПРИЕМКИ-СДАЧИ

рекультивированных земель.

«14» июня 2019г.

СПК «Калинино»

Рабочая комиссия, назначенная распоряжением Председателя (заместителя) Постоянной Комиссии по рекульвации земель Кунгурского района Пермского края от «13» июня 2016 года №37 в составе:

Председатель комиссии Балберин Н.А.

Члены комиссии: Пчелинцева Л.А. УМП Кунгурского района «Землемер», Ковалев В.А. центральный территориальный отдел управления Федеральной службы по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю, Черепанова В.И. МУ «Комитет имущественных и земельных отношений» Кунгурского муниципального района, Попова В.Я. отдел архитектуры и градостроительства района, Трикоз А.А. ОАО «МРСК Урала», Ширшов Д.П. Кунгурский РУЭС «Уралсвязьинформ», Егоров А.И. ЗАО «Уралгазсервис» в присутствии (представители юридического лица (гражданин)), сдающего(и принимающего) земли, подрядных организаций, проводящих рекультивацию нарушенных земель, специалисты проектных организаций, эксперты и др.: главный инженер РТК РАО «Газпром» Загубин С.Н.

1.Рассмотрела представленные материалы и документы:

проект рекультивации, разрешение на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова.

2.Осмотрела в натуре рекультивированный участок после проведение работ, связанных с нарушением ППС и произвела необходимые контрольные обмеры и замеры:

на участке площадью 9, 8 га с нанесение ППС толщиной 0, 18м.

3.Установила, что период с 13 июня 2019г. по 14 июня 2019г выполнены следующие работы нанесение ППС, планировка, ППС на площади 10, 8 га. Биологический этап, внесение минеральных удобрений, подсев трав.

Все работы выполнены в соответствии с утвержденными проектами и материалами с проектом рекультивации рекультированный участок, площадью 9, 8 га. Пригоден (не пригоден с указанием причины) для использования в сельскохозяйственном производстве.

4.Рабочая комиссия решила:

а) принять (частично или полностью) рекультивированные земли площадью 9, 8 га с последующей передачей из СПК «Калинино» для дальнейшего использования в сельскохозяйственном производстве;

б) перенести приемку рекультивированных земель (полностью или частично) с указанием причин (недостатков) и установлением срока по их устранению;

в) перенести сроки восстановления плодородия почв или внести предложение об изменении целевого назначения земель, предусмотренных проектом рекультивации (с указанием причин).

Акт приемки передачи рекультивированных земель составлен в трех экземплярах и после утверждения Председателем (заместителем) Постоянной Комиссии по рекультивации:

1-ый экз. Остается на хранении в Постоянной Комиссии.

2-ой экз. Направляется юридическому физическому лицу, которое сдавало рекультивированный участок.

3-ий экз. Направляется юридическому физическому лицу, которому передается рекультивированный участок.

Председатель рабочей комиссии	_________________	Балберин Н.А.
Членов комиссии:	_________________	Сидоров Н.В.
	_________________	Пчелинцева Л.А.
	_________________	Ковалев В.А.
	_________________	Черепанова В.И.
	_________________	Попова В.Я.
	_________________	Трикоз А.А.
	_________________	Ширшов Д.П.
	_________________	Егоров А.И.

Плата за землю

Земельный налог занимает особое место в налоговой системе РФ и несмотря на сравнительно невысокую долю земельного налога в общем объеме доходных поступлений, он выступает в качестве важного источника формирования финансовой базы муниципальных

образований.

В современной налоговой системе Российской Федерации укоренилось комплексное понятие - плата за землю, которое соответствует принципу платного землепользования.

Принятый 11 октября 1991 г. Закон РФ " О плате за землю" (с изменениями и дополнениями от 14.02.92 г., 16.06.92 г., 9.08.94 г., 22.08.95 г., 27.12.95 г., 28.06.97 г., 18.11.97 г., 31.12.97 г., 21.07.98 г., 25.07.98 г., 29.12.98 г., с учетом

ФЗ РФ " О первоочередных мерах в области бюджетной и налоговой политики" от

29 декабря 1998 года N 192-ФЗ провозгласил целью введения платы за землю стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивания социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечения развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.

Плата за землю - общее название для всех видов обязательных платежей,

уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на

землю. Земельный налог уплачивается собственниками земли, землевладельцами

и землепользователями, кроме арендаторов. Последние вносят арендную плату.

Нормативная цена земли, обозначенная в Законе РФ " О плате за землю" в

качестве третьей формы платы за землю, устанавливается для покупки и выкупа

земельных участков, а также для получения под залог земли банковского кредита.

Земельный налог в соответствии со ст.21 Закона РФ от 27 декабря 1991 года

N 2118-1 " Об основах налоговой системы Российской Федерации" (с изм. и доп.)

относится к системе местных налогов. Налоговый кодекс РФ (часть 1) также относит его к местным налогам и предусматривает, что при установлении местного налога представительными органами муниципальных образований в нормативных правовых актах определяются налоговые ставки, порядок и сроки уплаты, а также формы отчетности по данному местному налогу. Кроме того могут предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиком.

Правовую основу расчета платы за землю составляют нормативные правовые акты, а также ведомственные методические указания и разъяснения. К ним относятся Закон " О плате за землю", указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, а также нормативные акты органов законодательной и исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Положения законов, указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ находят дальнейшее развитие в методических указаниях и разъяснениях ведомств по вопросам платного природопользования.

Среди последних наиболее важное место занимает инструкция Министерства РФ по налогам и сборам от 21 февраля 2000 N 56 " По применению Закона Российской Федерации " О плате за землю".

Аренда — срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей. В Российской Федерации аренда допускается во всех отраслях экономики и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. В аренду может быть передана земля и другие природные ресурсы, имущество граждан, организаций, имущественные комплексы и другие объекты, необходимые для осуществления хозяйственной или иной деятельности. В международном праве арендой является предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории. Плату за землю можно рассчитать по формуле:

БР=СЗН*К₁*К₂, где

СЗН-ставка земельного налога;

К₁-коэффициент видов использования земель и категорий арендаторов;

К₂-коэффициент индексации ставок арендной платы;

БР - базовый размер арендной платы.

АП=БР*S, где

Скважина:

БР=0, 4392*6*2, 568 = 6, 767 руб./м²

АП= 6, 767*68000 = 460156руб.

Дорога:

БР=0, 4392*2.8*2, 568 = 3, 158руб/м²

АП= 3, 158*30000 = 94740 руб.

Итого = 557896 руб.

За территорию, отведенную под скважину, РТК РАО «Газпром» будет платить 460156 руб. в год. За территорию дороги – 94740 руб. в год. Общая сумма платежа в год составит 557896 руб.

Заключение

На территории Кунгурского района РТК РАО «Газпром» решил построить разведывательную скважину по добычи газа и подъездную дорогу к ней. Для реализации этого проекта РТК РАО «Газпром» выбрал земельный участок, расположенный на территории СПК «Калинино».

Для постройки разведывательной скважины и подъездной дороги потребовался участок площадью 9, 8 га. Из них земли в долгосрочной аренде – 7, 35 га и в краткосрочной аренде – 2, 45 га.

Эти земли РТК РАО «Газпром» возьмет в аренду у СПК «Калинино». За территорию, отведенную под скважину, РТК РАО «Газпром» будет платить 460156 руб. в год. За территорию дороги – 94740 руб. в год. Общая сумма платежа в год составит 557896 руб. Но кроме арендной платы предприятие возместит все убытки, понесенные землевладельцами и землепользователями в ходе строительства разведывательной скважины и подъездной дороги.

РТК РАО «Газпром» выплатит СПК «Калино» 405198, 47 руб. в эту сумму входят:

- за отчуждение посевов – 276619, 14 руб.;

- за отчуждение сенокосов – 12902, 4 руб.;

- за отчуждение пастбищ – 24295, 68 руб.;

- за незавершенное производство – 6755, 7 руб.;

- упущенная выгода по посевам – 84625, 55 руб.

Также в полосу отвода проекта попали 2 землевладения:

1. Владельцем является Курица Г. И., с кадастровым номером 59: 24: 3510101: 0666. Этому землевладельцу возместят убытки на сумму – 460161, 01 руб.

2. Владельцем является Петухов Г. Н., с кадастровым номером 59: 24: 3510101: 0667. Ему возместят – 753125, 49 руб.

Общая сумма, которую РТК РАО «Газпром» возместит, составила – 1618484, 971 руб.

С изымаемых земель будет снят ППС, для сохранения плодородного слоя почвы. Из снятой земли будет сформировано 6 почвенных отвалов.

Будет сформировано 3 отвала с земель долгосрочной аренды и 3 с краткосрочной. ППС с земель краткосрочной аренды не будут использованы в землевании. Они будут возвращены на место снятия после завершение стройки. А Снятым плодородным слоем будет улучшен участок пашни, находящийся Светло серой лесной оподзоленной почве, площадью – 30, 09 га. Также снятым плодородным слоем будет улучшен участок сенокоса, площадью – 7, 784 га. На проведение землевания РТК РАО «Газпром» потратит 1060450 руб.

⇐ Предыдущая 1 23