Срок приобретательной давности для: движимых вещей установлен в 5 лет, а для недвижимости - в 15 лет.

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 5

Причем, право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта.

Вопрос 4. Право общей собственности.

Право общей собственности означает, что имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц и принадлежит им на праве общей собственности.

Предмет права общей собственности (имущество в общей собственности) – является неделимой без изменения ее предназначения (нельзя разделить без изменения ее предназначения). Общая собственность бывает двух видов:

1) Долевая общая собственность. Возникает по закону или соглашению сторон. Только на основе правил, предписаний, закрепленных в законе. Пример: Складочный и уставной капитал (это те необходимые средства, на основе которых начинает осуществлять свою деятельность юридическое лицо).

Доли сособственников (два или три более участников собственности) определяются соглашением сторон, если они не оговорены, то они считаются половинными, т.е. признаются равными.

Владение, пользование и распоряжения (это правомочия собственников) общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников.

Однако своей долей, в праве общей собственности, каждый участник вправе распорядится самостоятельно, НО с учетом права преимущественно покупки этой доли другими участниками (это значит: при реализации сособственником своей доли в общей долевой, такой сособственник обязан письменно известить других сособственников о своем намерении продать свою долю по рыночной цене, давая тем самым, возможность остальным сособственникам выкупить эту долю). Если в течении месяца, сособственники не выразят желание купить, только тогда он может продать свою долю по рыночной цене => если квартира, то превратиться в коммуналку.

Последствия, если сособственник доли, письменно не известит других сособственников о продаже своей доли и реализует свою долю в общем порядке (продаст), то: по иску заинтересованных сособственников предъявленному в течении 3-х месяцев потребовать перевод на себя прав и обязанностей покупателя доли. Тогда та сделка сособственника (продавшего) будет недействительной.

Если невозможно в суде выделить свою долю в натуре (когда 2, 3-х комнатные квартиры), т.е. невозможно выделить долю без несоразмерного хозяйственного ущерба, то такой сособственник получит денежную компенсацию. Например, владение гаражом. Никак не выделишь часть, поэтому высчитывается в денежном эквиваленте.

2) Совместная общая собственность. Возникает только по закону! Это общая совместная собственность супругов. Фермерско-крестъянский двор – прописано в кодексе. В отличие от долевой, она не имеет указание о долей, так как предполагается равной. Сохраняется правило, что реализация прав и обязанностей также осуществляются и принадлежит к долевой, только доли не оговорены. Так, частники имеют по правомочиям равные права, но по согласию.

Общая (совместная) собственность супругов - ст. 256 ГК РФ. Характеризуют общую совместную собственность. Повторение того, что написано в семейном кодексе. У супругов равные доли.

Выдел доли из общей собственности супругов осуществляется: 1) по соглашению супругов (приходят к согласию, спора нет). Желательно, это соглашение заверить у нотариуса. А при браке лучше заключать брачный контракт (договор). Он регламентирует только имущественные отношения.

2) Если согласие не достигнуто, то вопрос о выделе доли из общей собственности супругов решается в судебном порядке. Владение пользование и распоряжение общей собственности супругов осуществляется по их согласию. Поэтому, сделка по распоряжению общим имуществом совершенное одни из сособственников, вопреки воли другого сособственника может быть признано судом недействительной, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии другого сособственника на совершение такой сделки.

Глава 13, 14 ГК РФ.

ЛЕКЦИЯ 10.

Вопрос 5. Защита права собственности

Право собственности могут права быть нарушены, тогда возникает вопрос об их защите.

Два способа защиты права собственности (вещно-правовые способы), два вида иска:

1. Виндикационный. Виндикация из требований – вид иска. Это иск истребование, изъятие имущества собственника из чужого незаконного владения. Предмет виндикации – индивидуально-определенная вещь (которая не обладает родовыми признаками, но обладает такими свойствами, которое выделяют ее из всех прочих, например: индивидуальный пошив, антикварные вещи.) Положительный исход таких исков зависит от того, приобрел эту вещь добросовестный или недобросовестный покупатель. Недобросовестный – тот, кто знал и осознавал, что приобретает вещь не у собственника (краденые вещи) => Такие иски всегда удовлетворяются (категория бесспорных исков). У него изымается имущество и т.д. Добросовестный – тот, которые не знал и не мог знать что он приобретает вещь не у собственника. В этом случае, вещь у него изымается только, если она были приобретена безвозмездно (подарена), но если имущество было утеряно собственником или лицом, которому он передал свое имущество во владение, либо вещь была похищена, т.е. вещь вышла из его обладания помимо воли => то в иске может быть отказано, как упречность (упрек) поведения собственника.

2) Негаторный. В отличие от виндикационное, имущество у собственника претендующего на негаторный иск, не выходит из его обладания. Негаторный иск – иск об устранении незаконных препятствий в пользование и владение своим имуществом. Вещное право закреплено правомиочия собственниками.

ЛЕКЦИЯ № 11. Обязательства.

Вопрос 1. Понятие обязательства и основания их возникновения.

Понятие обязательство дано в статье 307 ГК РФ.

Обязательство – это (гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо обязано совершить определенные действия, такие как: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., либо воздержать от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства – это все нацеливает на то, что речь идет об определенных договорах, кредитные договоры, услуги. Нацеливает на определенные юридические факты.

Обязательства – это Взаимодецтвие, возникающее между кредитором и.., на определнном основании.

В обязательстве всегда присутствует должник и кредитор. Должник – это лицо, обязанное выполнить все требования кредитора. Кредитор – имеет право требовать исполнения должником.

Если по условию договора, право требовать – только у кредитора!

Участники в обязательстве: кредитор и должник.

Кредитор (с позиции права) – верю и обзывается оно законодательством управомоченное лицо, т.е. обладающее правом.

Должник – обязанное лицо.

Основание возникновения обязательства - юридические факты. Основания (Обязательство может возникнуть: 1) по закону, либо договору; 2) из односторонней сделки (пример: отказ от наследства); 3) актов государственных органов и органом местного самоуправления (пример: решение гос. органа о предоставлении жилой площади в доме государственного жилищного фонда). 4) из причинения вреда; 5) из неосновательного обогащения (все случаи, когда не было никаких оснований для получения имущества, ни по закону, ни по закону, а лицо удерживает это имущество).

Содержание обязательств: субъективные права и обязанности участников обязательства (т.е. субъективные права и субъективные обязанности участников). Если обязательства возникают из договора, то его содержанием являются условия, определяющие прав и обязанности сторон договора.

Виды прав и обязанностей:

1. Одностороннее (когда у одного только права, а у другого только обязанности). Например: договор займа (т.к. одна сторона обладает только правом дать или не дать определенную сумму под заем).

2. Взаимные (когда каждая сторона наделена одновременно и правами и обязанностями). Продавец и покупатель. Существенные условия – те, которые являются необходимые для данного вида.

Участники договора, в каждом его виде, именуются соответственно виду договора (например: в договоре купли-продажи – продавец и покупатель, в договоре имущественного найма – наниматель). Однако, им свойственны все характерные черты, характеризующие их как должники и кредиторы. Именуются по-разному, но они или должники или кредиторы.

Участники договора устанавливают по своему усмотрению права и обязанности, за исключением случаев кода содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

Вопрос 2. Множественность лиц в обязательстве.

Как правило, действует классическая конструкция (например, в договорных отношениях), где участвует один кредитор и они должник. Но допускают и отклонения от этой конструкции, в виде множественности лиц на любой стороне обязательства. ТО ЕСТЬ, когда на стороне должника или кредитора выступает несколько лиц (множественность лиц). Если наблюдается множественность лиц на стороне должника, это пассивная множественность, если на стороне кредитора – активная множественность.

Обязательства с множественностью лиц может быть долевым или солидарны.

1) Долевое обязательство с множественностью лиц.

В долевом обязательстве, т.е. если оно определено, либо законом, либо иным правовым актом, или условиями договора, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан его исполнить в пределах своей доли.

2) Солидарное обязательство с множественностью лиц. Возникает либо по закону, либо по договору (как и долевое). По закону, оно возникает при совместном причинении вреда, и при осуществлении предпринимательской деятельности.

Характеристика: - «принцип один за всех и все за одного»;

- в отличие от долевого обязательства, здесь не всегда определяются доли (а когда возникает необходимость);

- кредитор здесь вправе требовать исполнения обязательство от должников совместно, исполнения обязательства от любого из солидарных должников, в полном объеме или в части.

- исполнение солидарной обязанности одни из должников освобождает остальных от исполнении обязательства кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам, в равных долях, за вычетом своей доли. (заплатил за всех).

Лежат в основе общей собственности.

Вопрос 3. Исполнение обязательства.

Обязательства, в котором должник выполнил все требования кредитора (например, условия договора) называет надлежащим (надлежащее исполнение обязательства).

Если в обязательстве должник не выполнил хотя бы одно условие (например, договора или требования закона) называется ненадлежащим (ненадлежащее исполнение обязательств).

Примеры ненадлежащего исполнения: 1. Исполнение обязательств не в срок (просрочка исполнения или досрочное исполнение), 2. Некачественное исполнение, 3. Исполнение с недосдачей, 4. Не тем способом., 5. Нарушение сроков. Досрочное исполнение. При нарушении сроков исполнения, досрочная возможна лишь при согласии кредитора, либо в силу правового акта.

Последствияминенадлежащего исполнения обязательство, как правило, является убытки кредитора, вызванные таким ненадлежащим исполнением. Упущенная выгода – прямая упущенная выгода.

Последствия для стороны, нарушившее обязательство:

Вследствие, ненадлежащего исполнения обязательства, виновная сторона обязана возместить все убытки, вызванные таким ненадлежащим исполнением.. а равно, уплатить пеню, штраф, неустойку, установленные либо в договоре либо в законе!!!!!!!!!!! Наизусть

Способы, обеспечивающие исполнен

⇐ Предыдущая 1 2 3 45