Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: виды, основания, порядок.

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 7Следующая ⇒

Как следует из п. 2 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.

2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

- отравлению, загрязнению, порче или уничтожению плодородного слоя почвы

- нарушению установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий

- систематическому невыполнению обязательных мероприятий по улучшению земель

- систематической неуплате земельного налога

3) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет

Порядок -Первоначально на лицо, налагается административное взыскание (штраф). Одновременно виновному физическому или юридическому лицу выносится предупреждение, содержание которого изложено, с последующим уведомлением органа государственной власти предоставившего такой земельный участок.

Если не устраняет нарушения, то орган обращается в суд после принятия решения прекращ право собственности

Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.

Прекращение договора аренды в соответствии с гражданским законодательством возможно: а) в связи с истечением срока, на который был заключен договор; б) в случае досрочного расторжения договора.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон

2. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного

участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением

и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей

8 настоящего Кодекса;

2) использования земельного участка, которое приводит к существенному

снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению

экологической обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося

в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие

нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами

и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении,

использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью

человека или окружающей среде;

4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного

производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение

трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или

договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого

для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный

участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или

ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд

6) реквизиции земельного участка

3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте

2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается:

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях.

30. Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком и сервитута: основания и порядок.

30, Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком. Указанное право прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права либо в силу принудительного изъятия.

Указанные права прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

– отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы;

– нарушение режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования;

– систематическое невыполнение мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

– систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях;

5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

6) реквизиции земельного участка;

7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.

Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен

Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком и сервитута: основания и порядок.

Сервитут прекращается в связи с " юридической гибелью" земельного участка (в результате обрушения берега или в иных случаях), со слиянием в одном лице правообладателя сервитута и собственника участка, при судебном расторжении соглашения об установлении сервитута (например, правообладатель сервитута не вносит установленную в соглашении плату), истечении срока действия (если сервитут срочный) и т.д. В любом случае прекращение действия сервитута подлежит государственной регистрации.

Прекращение действия публичного сервитута (ст. 23 ЗК РФ) осуществляется в том же порядке, что и установление, т.е. посредством принятия органом публичной власти соответствующего нормативного правового акта. Основанием его прекращения является отпадение общественных нужд, повлекших его установление, поэтому данный перечень оснований не совпадает с основаниями прекращения частного сервитута. Как и в случае прекращения частного сервитута, прекращение публичного сервитута подлежит государственной регистрации. В случае уклонения органа публичной власти от такой регистрации (если общественные нужды отпали) правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом (либо иные заинтересованные лица), вправе обжаловать данное бездействие в суд.

Земельный кодекс РФ не предусматривает обязательность проведения общественных слушаний при прекращении действия публичного сервитута (а только при установлении), хотя это в ряде случаев и предусматривается региональными и муниципальными нормативными правовыми актами. Представляется логичным проведение общественных слушаний только в случае прекращения действия постоянного сервитута; для срочного публичного сервитута достаточно истечения срока его действия и акта соответствующего органа публичной власти, его установившего.

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 Следующая ⇒