Порядок составления объектной сметы
Пример объектной сметы (табл.11) рассмотрен для Жилого 6-этажного кирпичного дома (строительный объём здания 20, 1 тыс. м3, площадь 7, 2 тыс. м2) в городе Томске. Данные для расчёта объектной сметы в курсовой работе принимаются по табл.12. Строительный объём и площадь переводим в тыс. м3 и тыс. м2 для удобства расчёта.
Для определения сметной стоимости объекта необходимо знать назначение здания, материал, из которого он сделан, этажность ( Жилой 6-этажный кирпичный дом ), а также строительный объём и площадь ( строительный объём здания 20, 1 тыс. м3, площадь 7, 2 тыс. м2). Эти данные необходимы для правильного выбора объекта-аналога (табл.14)
Объектная смета составляется в следующей последовательности:
1. Определяются показатели стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по видам работ в расчете на 1 м3 строительного объема здания по объекту-аналогу, в курсовой работе принимается по табл.14.
2. Определяется стоимость строительных работ, монтажных работ и оборудования по видам работ на здание в целом. Результаты расчетов заносятся, соответственно, в графы 4, 5, 6 объектной сметы (табл.11). В графу 8 заносится сумма затрат по графам 4, 5, 6, 7. Результаты вычислений в объектной смете округляются до двух знаков после запятой.
3. Средства на оплату труда определяются в размере 10 % от сметной стоимости каждого вида работ (гр. 8) и заносятся в графу 9
4. После расчета стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по всем видам работ. Определяется суммарная стоимость по каждой из граф 4, 5, 6, 8, 9. Результаты расчета приводятся отдельной строкой «Итого».
5. Производится пересчет в текущий уровень цен в строке «Итого в текущем уровне цен» или «Итого в ценах …кв. 200… г.», в курсовой работе принимается по табл.13.
6. Рассчитывается стоимость временных зданий и сооружений. Результаты расчета показываются отдельной строкой «Временные здания и сооружения» в графах 4, 5 и 8.
7. Определяется стоимость с учетом затрат на временные здания и сооружения. Результат расчетов показывается отдельной строкой «Итого с временными зданиями и сооружениями» в графах 4-9.
8. Рассчитывается стоимость дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время в строке «Зимнее удорожание» в графах 4, 5, 8.
9. Определяется стоимость с учетом зимнего удорожания в строке «Итого с зимним удорожанием» по графам 4-9.
10. Рассчитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в процентах от строки «Итого с зимним удорожанием» по графам 4-8. Норма резерва средств принимается в размере 5 %.
11. Определяется стоимость с учетом резерва средств в строке «Итого с резервом средств» по графам 4-9.
12. Рассчитывается показатель единичной стоимости как отношение стоимости по итоговым строкам объектной сметы (гр. 8) и мощности здания (для жилых домов мощность определяется за м2). Результаты расчета заносятся в графу 10.
13. Результаты расчетов выносятся в заголовок объектной сметы.
Пример расчета объектной сметы приведен в табл. 11.
Таблица 11
Жилой 6-этажный кирпичный дом в г. Томске
(наименование стройки)
ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № 02-01
на строительство Жилого 6-этажного кирпичного дома (строительный объём здания 20, 1 тыс. м3, площадь 7, 2 тыс. м2)
(наименование объекта)
Сметная стоимость в ценах на II кв. 2011 г. 119829, 64 тыс. руб.
Средства на оплату труда в ценах на II кв. 2011 г. 11982, 96 тыс. руб.
Расчетный измеритель единичной стоимости в ценах на II кв. 2011 г. 16, 643 тыс. руб.
Составлена в ценах на II кв. 2011 г.
| №
п/п
| Номера сметных расчетов (смет)
| Наименование работ
и затрат
| Сметная стоимость, тыс. рублей
| Средства
на оплату труда, тыс. рубл.
| Показатели единичной стоимости, руб./м2
| | строительных работ
| монтажных работ
| оборудования, мебели,
инвентаря
| прочих затрат
| всего
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| Объект-аналог
| Общестроительные работы
СР = 654, 18 × 20, 1 = 13149, 02
654.18 руб./м3 (табл.14)
20, 1тыс. м3 строительный объём(по заданию табл.12)
Ср-ва на опл. тр. = 13149, 02 × 0, 10 = 1314, 90
Средства на оплату труда определяется 10% от общей стоимости (гр.8)
Показатели ед. ст-ти = 13149, 02 / 7, 20 = 1826
7, 2 тыс. м2 общая площадь жилого дома (по заданию табл.12)
| 13149, 02
| -
| -
| -
| 13149, 02
| 1314, 9
|
| |
| Объект-аналог
| Отопление
СР = 16, 79 × 20, 100 = 337, 48
МР = 8, 40 × 20, 100 = 168, 84
Об = 1, 62 × 20, 100 = 32, 56
Всего: 337, 48 + 168, 84 + 32, 56 = 538, 88
Ср-ва на опл. тр. = 538, 88 × 0, 10 = 53, 89
Показатели ед. ст-ти = 538, 88 / 7, 20 = 75
| 337, 48
| 168, 84
| 32, 56
| -
| 538, 88
| 53, 89
|
| |
| Объект-аналог
| Водопровод
СР = 10, 92 × 20, 100 = 212, 49
Ср-ва на опл. тр. = 219, 49 × 0, 10 = 21, 95
Показатели ед. ст-ти = 219, 49 / 7, 20 = 31
| 219, 49
| -
| -
| -
| 219, 49
| 21, 95
|
| |
| Объект-аналог
| Канализация
СР = 16, 74 × 20, 100 = 336, 47
Ср-ва на опл. тр. = 336, 47 × 0, 10 = 33, 65
Показатели ед. ст-ти = 336, 47 / 7, 20 = 47
| 336, 47
| -
| -
| -
| 336, 47
| 33, 65
|
| |
| Объект-аналог
| Горячее водоснабжение
СР = 12, 96 × 20, 100 = 260, 50
МР = 0, 90 × 20, 100 = 18, 09
Всего: 260, 50 + 18, 09 = 278, 59
Ср-ва на опл. тр. = 278, 59 × 0, 10 = 27, 86
Показатели ед. ст-ти = 278, 59 / 7, 20 = 39
| 260, 50
| 18, 09
| -
| -
| 278, 59
| 27, 86
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| Объект-аналог
| Вентиляция
СР = 6, 07 × 20, 100 = 122, 01
Ср-ва на опл. тр. = 122, 01 × 0, 10 = 12, 20
Показатели ед. ст-ти = 122, 01 / 7, 20 = 17
| 122, 01
| -
| -
| -
| 122, 01
| 12, 20
|
| |
| Объект-аналог
| Электромонтажные работы
МР = 27, 02 × 20, 100 = 543, 10
О = 11, 64 × 20, 100 = 233, 96
Всего: 543, 10 + 233, 96 = 777, 06
Ср-ва на опл. тр. = 777, 06 × 0, 10 = 77, 71
Показатели ед. ст-ти = 777, 06 / 7, 20 = 108
| -
| 543, 10
| 233, 96
| -
| 777, 06
| 77, 71
|
| |
| Объект-аналог
| Лифт
МР = 5, 98 × 20, 100 = 120, 20
О = 19, 02 × 20, 100 = 382, 30
Всего: 120, 20 + 382, 30 = 502, 50
Ср-ва на опл. тр. = 502, 50 × 0, 10 = 50, 25
Показатели ед. ст-ти = 502, 50 / 7, 20 = 70
| -
| 120, 20
| 382, 30
| -
| 502, 50
| 50, 25
|
| |
| Объект-аналог
| Слаботочные устройства
СР = 0, 87 × 20, 100 = 17, 49
МР = 6, 92 × 20, 100 = 139, 10
О = 0, 16 × 20, 100 = 3, 22
Всего: 17, 49 + 139, 10 + 3, 22 = 159, 81
Ср-ва на опл. тр. = 159, 81 × 0, 10 = 15, 98
Показатели ед. ст-ти = 159, 81 / 7, 20 = 22
| 17, 49
| 139, 10
| 3, 22
| -
| 159, 81
| 15, 98
|
| |
| Объект-аналог
| Пожарная сигнализация
МР = 12, 00 × 20, 100 = 241, 20
О = 14, 93 × 20, 100 = 300, 09
Всего: 241, 20 + 300, 09 = 541, 29
Ср-ва на опл. тр. = 541, 29 × 0, 10 = 54, 13
Показатели ед. ст-ти = 541, 29 / 7, 20 = 75
| -
| 241, 20
| 300, 09
| -
| 541, 29
| 54, 13
|
| |
|
| ИТОГО
СР = 13149, 02 + 337, 48 + 219, 49 + 336, 47 + 260, 50 +
+ 122, 01 + 17, 49 = 14442, 46
МР = 168, 84 + 18, 09 + 543, 10 + 120, 20 + 139, 10 +
+ 241, 20 = 1230, 53
О = 32, 56 + 233, 96 + 382, 30 + 3, 22 + 300, 09 = 952, 13
Всего: 14442, 46 + 1230, 53 + 952, 13 = 16625, 12
Ср-ва на опл. тр. = 16625, 12 × 0, 10 = 1662, 52
Показатели ед. ст-ти = 16625, 12 / 7, 20 = 2310
| 14442, 46
| 1230, 53
| 952, 13
| -
| 16625, 12
| 1662, 52
|
|
| №
п/п
| Номера сметных расчетов (смет)
| Наименование работ
и затрат
| Сметная стоимость
| Средства
на оплату труда
| Показатели единичной стоимости, руб./м2
| | строительных работ
| монтажных работ
| оборудования, мебели,
инвентаря
| прочих затрат
| всего
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| КСМР = 5, 79
Коб = 3, 10
Индексы в курсовой работе определяются табл.13 в зависимости от вида материала, из которого выполнено здание
| Итого в ценах II кв. 2011 г.
СР = 14442, 46 × 5, 79 = 83621, 84
МР = 1230, 53 × 5, 79 = 7124, 77
О = 952, 13 × 3, 10 = 2951, 60
Всего: 83621, 84 + 7124, 77 + 2951, 60 = 93698, 21
Ср-ва на опл. тр. = 93698, 21 × 0, 10 = 9369, 82
Показатели ед. ст-ти = 93698, 21 / 7, 20 = 13014
| 83621, 84
| 7124, 77
| 2951, 60
| -
| 93698, 21
| 9369, 82
|
| |
| ГСН 81-05-01-2001,
табл.15, п. 4.1.1
Нвз=1, 1%
| Временные здания и сооружения, 1, 1 %
СР = 83621, 84 × 0, 011 = 919, 84
МР = 7124, 77 × 0, 011 = 78, 37
Всего: 919, 84 + 78, 37 = 998, 21
| 919, 84
| 78, 37
| -
| -
| 998, 21
|
|
| |
| 12 строка+13 строка
| Итого с временными зданиями и сооружениями
СР = 83621, 84 + 919, 84 = 84541, 68
МР = 7124, 77 + 78, 37 = 7203, 14
О = 2951, 60
Всего: 84541, 68 + 7203, 14 + 2951, 60 = 94696, 42
Ср-ва на опл. тр. = 94696, 42 × 0, 10 = 9469, 64
Показатели ед. ст-ти = 94696, 42 / 7, 20 = 13152
| 84541, 68
| 7203, 14
| 2951, 60
| -
| 94696, 42
| 9469, 64
|
| |
| ГСН 81-05-02-2007, табл. 16
п. 11.2
Нвз=2, 2%
| Зимнее удорожание, 2, 2 % (г.Томск
V температурная зона, К = 1 п.70 табл.17)
СР = 84541, 68 × 0, 022 = 1859, 92
МР = 7203, 14 × 0, 022 = 158, 47
| 1859, 92
| 158, 47
| -
| -
| 2018, 39
|
|
| |
| 14 строка+15 строка
| Итого с зимним удорожанием
| 86401, 60
| 7361, 61
| 2951, 60
| -
| 96714, 81
| 9671, 48
|
| |
| МДС 81-35.2004,
п. 4.96
Нр=5%
| Непредвиденные работы и затраты, 5 %
| 4320, 08
| 368, 08
| 147, 58
| -
| 4835, 74
|
|
| |
| 16+17 строки
| Итого с непредвиденными затратами
| 90721, 68
| 7729, 69
| 3099, 18
| -
| 101550, 55
| 10155, 06
|
| |
| Налоговый
кодекс РФ
| НДС 18 %
| 16329, 90
| 1391, 34
| 557, 85
| -
| 18279, 09
|
|
| | | 18+19 строки
| ВСЕГО
| 107051, 58
| 9121, 03
| 3657, 03
| -
| 119829, 64
| 11982, 96
|
| 
Таблица 12
Задание к курсовой работе по составлению объектной сметы
| № варианта
| Наименование объекта строительства
| Строительный объем, м3
| Общая
площадь, м2
| Место
строительства
| |
| 6-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Якутск
| |
| 9-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Норильск
| |
| 10-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Бийск
| |
| 12-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Н.Новгород
| |
| 6-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Кострома
| |
| 9-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Оймякон
| |
| 10-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Псков
| |
| 14-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Тольятти
| |
| 6-этажный монолитный дом
|
|
| г. Липецк
| |
| 9-этажный монолитный дом
|
|
| г. Нижневартовск
| |
| 6-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Тверь
| |
| 9-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Новосибирск
| |
| 10-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Томск
| |
| 12-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Томск
| |
| 6-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Нижнеангарск
| |
| 9-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Иркутск
| |
| 10-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Калининград
| |
| 14-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Тула
| |
| 6-этажный монолитный дом
|
|
| г. Челябинск
| |
| 9-этажный монолитный дом
|
|
| г. Сургут
| |
| 6-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Анапа
| |
| 9-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Красноярск
| |
| 10-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Москва
| |
| 12-этажный кирпичный дом
|
|
| г. Самара
| |
| 6-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Томск
| |
| 9-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Астрахань
| |
| 10-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Барнаул
| |
| 14-этажный крупнопанельный дом
|
|
| г. Санкт-Петербург
| |
| 6-этажный монолитный дом
|
|
| г. Кемерово
| |
| 9-этажный монолитный дом
|
|
| г. Иваново
|
Таблица 13
Популярное:
|
