Правовое обеспечение проекта

ПОЯСНЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПРОЕКТА

В разделе указываются законодательные, нормативные и другие документы, имеющие правовую силу и отношение к данному проекту, в том числе:

· устав предприятия;

· учредительный договор;

· лицензия на право проведения работ;

· патенты (авторское право);

· сертификат качества продукции;

· сертификат уровня производства;

· международная, федеральная, региональная или местная программы;

· законодательные акты и другие решения органов власти;

· особенности налогообложения;

· договора, в том числе аренды, купли, продажи;

· гарантийные письма.

№ п/п	Документ и его реквизиты	Краткое содержание (суть и значение для проекта)

Постановка задачи. Проектная, техническая и технологическая документация.

Формулирование целей проекта, разработку технического задания для разработки проектно-сметной и технической документации проекта выполняет разработчик проекта.

Поиск исполнителей для разработки упрощенного бизнес-плана (предварительного технико-экономического обоснования), проектно-сметной, технический и технологической документации проекта.

Выполнение этих задач возможно силами предприятия – автора проекта либо с помощью специалистов-экспертов, - физических или юридических лиц,

В процессе решения этих задач решаются следующие вопросы.

1. Выполняется комплексный маркетинговый анализ рынка, продукции, окружающей экономической среды. Формулируются требования к продукции, рекомендуемые цены и объемы производства, которые будут обеспечены сбытом этой продукции

2. Разрабатывается упрощенный бизнес-план и проводится экспресс-анализа инвестиционного проекта.

3. Определяются принципиально приемлемые для владельцев предприятия формы финансирования проекта.

4. Разрабатывается проектно-сметная, техническая и технологическая документация. В результате выполнения этой работы должны быть получены ответы на вопросы:

- какая технологическая концепция обеспечит требуемое качество и объемы производства продукции, сформулированные в маркетинговом исследовании;

- какое оборудование необходимо для обеспечения принятой технологической концепции и необходимых объемов производства требуемого качества;

- какие основные производственные, вспомогательные и административные площади необходимы для размещения необходимого оборудования и обеспечения производственной деятельности;

- какие участки земли потребуются для размещения производственных, административных и вспомогательных зданий и сооружений.

1.3. Месторасположения и земля.

ПОЯСНЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЗЕМЛЕЙ

Месторасположение предприятия вo многих случаях является определяющим для успеха проекта.

Руководствуются, как правило, объективными (климат, инфраструктура и т.п.) и субъективными (личные привязанности, имеющаяся земля и т.д.) факторами.

Особое внимание следует уделять наличию транспортных связей (автомобильного, железнодорожного транспорта и др.), инженерных сетей (электроэнергия, вода, тепло, канализация, связь и др.), ресурсов и их поставщиков (комплектующие, сырье и материалы, кадры и др.), а также потребителей (рынок сбыта).

1. Схема плана месторасположения по данным спутниковой топографической съемки

2. Обеспеченность земельными площадями (участком)

Таблица 1

Место расположение участка	Кадастровый номер участка	Площадь участка	Условия предоставления	Кадастровая стоимость участка	Обязательные платежи за пользование участком

3. Характеристика участка

Таблица 2

Транспортные связи
Инженерные сети
Необходимые ресурсы
Поставщики
Потребители продукции

4. Возможные альтернативные варианты расположения земельного участка

Таблица 3

Расположение земельного участка	Сравнительные характеристики вариантов расположения земельных участков, преимущества и недостатки
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Обеспечение производственными ресурсами

1.4.1. ПОЯСНЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОПИСАНИЮ ПОТРЕБНОСТЕЙ В ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ

ПОМЕЩЕНИЯХ И ПЛОЩАДЯХ

Потребность в площадях определяется, как правило, после разработки технологического процесса производства продукции, товаров и услуг.

В общем случае могут понадобиться:

· складские помещения (теплые или холодные, открытые или закрытые);

· производственные помещения (высота потолка, проемы ворот, наличие грузоподъемных механизмов и др.);

· технологические помещения (для насосов, вентиляторов, котельных, электрических подстанций и др.);

· офисные помещения (для размещения административного аппарата, инженерно-технических работников);

· гараж;

· вспомогательные помещения (раздевалки, душевые, туалеты и др.).

Обеспечение площадями и помещениями возможно за счет различных источников:

· имеющихся собственных или арендуемых помещений (цены на аренду помещений, срок аренды);

· реконструкции имеющихся помещений;

· строительства новых помещений;

· приобретения готовых помещений;

· поиска партнеров с необходимыми площадями и помещениями.

При описании данного раздела необходимо рассмотреть следующие вопросы:

· назначение, наименование и характеристика каждого помещения;

· площади основных и вспомогательных помещений;

· источник обеспечения площадями;

· степень готовности площадей для использования по назначению;

· наличие соглашений и договоров на выполнение подрядных работ;

· сроки начала и окончания работ по подготовке помещений к эксплуатации;

· затраты по подготовке площадей: по каждому помещению и общие затраты.

Потребность в производственных помещениях и площадях

Таблица

№ п/п	Наименование объекта недвижимости	Место расположение объекта недвижимости	Кадастровый номер	Площадь, кв. м	Условия предоставления	Кадастровая стоимость, руб.	Ставка налога, %.	Обязательные платежи за пользование объектом недвижимости, руб.




	Итого

1.4.2. ПОЯСНЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ,

ОСНАСТКИ И ИНСТРУМЕНТА

Под оборудованием и инструментом понимается собственно оборудование и инструмент, а также оснастка, необходимая для обеспечения технологического процесса производства продукции.

Указываются тип, марка оборудования, его основные характеристики, в том числе вес, необходимые площади и технологические особенности монтажа и установки.

Отмечаются основные возможности обеспечения необходимым оборудованием: собственное, покупаемое, арендуемое, предоставление в лизинг, цены и условия поставки.

Кроме того необходимо отразить условия гарантии, ремонта и обслуживание, обеспечения запчастями, вспомогательными материалами и т.д., сроки выполнения работ и связанные с этим затраты.

Срок поставки указывается в месяцах с даты начала реализации проекта.

Примерная форма оформления поставок необходимого оборудования представлена в таблице 5.

Аналогично оформляется наличие и необходимость поставок инструмента и оснащения.

Наличие оборудования, оснастки и инструмента

Таблица

№ п/п

Наименование, характеристика имеющегося оборудования

Имеется в наличии

Учетная стоим., руб.

Начислен-ная амортиза-ция, руб.

Затраты на содержание и эксплуатацию имеющегося оборудования

Обеспечиваемая производительность. за анализируемый период

Необходимая производительность за анализируемый период

Наимен. затрат (ресурса)

Ед. измер.

Цена за един. ресурса, руб.

Колич. потребля-емого ресурса

Итого затраты, руб.

Наимен. продукта

Един измере-ния,

Цена за един. продукта, руб.

Объем выпуска, един.

Объем выпуска, руб.

Объем выпуска, един.

Объем выпуска, руб.

Итого

⇐ Предыдущая 123 4 5 Следующая ⇒