ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 538 ГК).

По своей правовой природе договор мены является кон­сенсуальным, двусторонним, возмездным.

Сторонами договора мены могут быть физические и юриди­ческие лица, обладающие правом собственности или иным вещным правом. Каждая из сторон договора мены является одновременно продавцом и покупателем обмениваемого имущества, поэтому к договору мены применяются правила договора купли-продажи, если это не противоречит существу отношений мены (п. 2 ст. 538 ГК).

Предмет договора — единственное его существенное ус­ловие. Цена и срок не относятся к числу существенных условий. Если из договора мены не вытекает иное, товары,

подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а рас­ходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обя­занности (п. 1 ст. 539 ГК).

В случае, когда в соответствии с договором мены об­мениваемые товары признаются неравноценным, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен законодательством или договором (п. 2 ст. 539).

Обязанностью каждой стороны договора является пере­дача товара в собственность (хозяйственное ведение, опера­тивное управление) контрагенту. Особенностью договора мены является правило об ответственности за истребование вещи у покупателя третьим лицом. Сторона, у которой был изъят товар, вправе при наличии оснований, предусмот­ренных ст. 431 ГК, потребовать у другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмеще­ния убытков.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, кото­рый обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью до­говора пожизненной ренты.

По своей правовой природе данный договор является односторонним, возмездным, реальным.

Срок договора равен сроку жизни получателя ренты.

Получателем пожизненного содержания с иждивени­ем может быть только гражданин, собственник передавае­мого имущества, и (или) указанные им третьи лица. От­ношения между сторонами в договоре пожизненного со­держания с иждивением носят доверительный характер. К плательщику ренты не предъявляется особых требований.

Предметом договора пожизненного содержания с ижди­вением выступает совокупность разнородных благ:

• жилой дом (его часть), квартира, земельный участок или иная недвижимость;

• материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течение жизни гражданина.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не должна быть менее двукратного

размера базовой величины, установленной законодательст­вом, — это одно из существенных условий договора. Стороны в договоре могут предусмотреть большую стоимость либо стоимость конкретного предоставления, его вид, форму, качество, а также периодичность выплаты, которая может зависеть от жизненных потребностей иждивенца.

Договор пожизненного содержания с иждивением мо­жет быть прекращен по общим основаниям прекращения обязательств (за исключением зачета встречного требова­ния) и специальным основаниям, к которым относятся:

• смерть получателя ренты. Обязательство плательщи­ка ренты, как и сам договор пожизненного содержания с иждивением, прекращается, но лицо, имеющее право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, приоб­ретает право на взыскание рентной суммы с лица, при­знанного виновным в смерти получателя ренты;

• существенное нарушение обязательств плательщиком ренты. В этом случае получатель ренты имеет право потребо­вать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. В выкупную цену ренты не входят расходы плательщика, понесенные в связи с содержанием получа­теля ренты.

Тема 37. Аренда

/. Договор аренды. Общая характеристика.

2. Права и обязанности сторон по договору аренды.

3. Прекращение договора аренды.

4. Договор проката.

5. Договор аренды транспортных средств.

6. Договор аренды здания или сооружения.

7. Договор аренды предприятия.

8. Договор финансовой аренды (лизинга).

Прекращение договора аренды

Договор аренды прекращается:

• с истечением срока договора (в тех случаях, когда арендодатель потребует возврата имущества или аренда­тор сам его возвратит);

• в случае гибели предмета аренды.

В одностороннем порядке договор может быть расторг­нут по требованию арендодателя, когда арендатор:

•. пользуется имуществом с существенным нарушени­ем условий, договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

• существенно ухудшает имущество;

• более 2 раз подряд по истечении установленного до­говором срока платежа не вносит арендную плату;

• не производит капитального ремонта имущества в ус­тановленные договором сроки, а при отсутствии их в до­говоре — в разумные сроки в тех случаях, когда в соответ­ствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В одностороннем порядке договор может быть расторг­нут по требованию арендатора, когда:

• арендодатель не предоставляет имущество в пользо­вание арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

• переданное имущество имеет недостатки, препят­ствующие пользованию, не оговоренные при заключении договора;

• арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки в тех случаях, когда капитальный ремонт имущества является его обязан­ностью по договору.

Договор проката

По договору проката арендодатель, который осуществ­ляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной пред­принимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование в потребительских целях, а арендатор обязу­ется внести арендную плату в установленном размере и вернуть по истечении установленного срока имущество арендодателю (ст. 597 ГК).

По своей правовой природе договор бытового проката двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный, договор присоединения.

Предметом договора бытового проката может быть толь­ко движимое (индивидуально-определенное) имущество, используемое для потребительских целей.

Сторонами договора бытового проката являются арендо­датель и арендатор. Арендодателем могут быть только субъек­ты хозяйствования, которые осуществляют эту деятельность в качестве постоянной предпринимательской деятельности; арендаторами, как правило, — граждане, однако могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, арендующие имущество в потребительских целях.

Форма договора проката письменная. Договор оформ­ляется обязательством-квитанцией установленного образца, которое и является договором сторон.

Договор бытового проката всегда срочный (максимум до 1 года). К этому договору не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок

и о преимущественном праве арендатора на перезаключе­ние. Договор бытового проката может быть расторгнут по требованию арендатора в любое время.

Арендатор по договору бытового проката не вправе: сда­вать имущество в субаренду; передавать свои права, и обязан­ности другому лицу; предоставлять имущество в безвоз­мездное пользование; закладывать арендуемое имущество; вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества или общества.

Тема 39. Подряд

/. Договор подряда. Общая характеристика.

2. Стороны договора подряда.

3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда.

4. Права и обязанности заказчика по договору подряда.

Стороны договора подряда

Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица.

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обя­зательств субподрядчиков, кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли гене­рального подрядчика и несет ответственность за действия третьих лиц (перед заказчиком — за действия субподряд­чиков, перед субподрядчиками — за действия заказчика).

На стороне подрядчика одновременно могут выступать несколько лиц, и при неделимости предмета подряда та­кие лица признаются по отношению к заказчику солидар­ными должниками или кредиторами. При делимости пред­мета, а также в случаях, предусмотренных законодатель­ством или договором подряда, каждое из таких лиц по отношению к заказчику приобретает права и несет обя­занности в пределах своей доли.

3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда

Тема 42. Выполнение

Тема 44. Перевозка

/. Понятие и виды перевозок.

2. Правовое регулирование перевозок.

3. Договор перевозки груза. Общая характеристика.

4. Обязательства по предоставлению перевозочных средств и предъявление груза к перевозке.

5. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов.

6. Ответственность сторон за неисполнение или ненадле­жащее исполнение договора перевозки грузов.

7. Договор перевозки пассажира и багажа.

8. Претензии и иски по перевозкам.

Понятие и виды перевозок

Перевозка — пространственное перемещение грузов и людей, которое осуществляется в движущихся транспорт­ных средствах (вагонах, платформах, судах (речных, мор­ских, воздушных), автомобилях). Эти отношения возни­кают между перевозчиком и лицом, нуждающимся в его услугах, и опосредуются договором перевозки.

Выделяют следующие виды перевозок:

1) в зависимости от вида транспорта:

• железнодорожные;

• автомобильные;

• внутренние водные (речные);

• воздушные;

• морские;

2) в зависимости от предмета, на который направлены услуги перевозчика:

• перевозка грузов;

• перевозка пассажиров и багажа;

• перевозка почты;

3) в зависимости от пространственного перемещения грузов и пассажиров:

• внутренние, выполняемые в пределах Республики Бе­ларусь;

• международные — перевозки, совершаемые за пре­делы республики;

4) в зависимости от используемого количества транспорта:

• смешанные, когда используется не менее двух видов транспорта.

Тема 46. Заем и кредит

1. Договор займа.

2. Кредитный договор.

3. Разграничение договоров займа и кредита.

Договор займа

Договор займа — это соглашение, по которому одна сто­рона (заимодавец) передает в собственность другой сто­роне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или рав­ное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

По своей правовой природе договор займа является ре­альным, односторонним, возмездным или безвозмездным.

Предметом договора займа являются деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками. Они переда­ются заемщику в собственность с условием возвращения заимодавцу не этих же денег или вещей, а такой же суммы денег или равного количества вещей.

Форма договора займа подчиняется общим правилам о форме сделок.

Виды договора займа:

• целевой заем (заем выдается на определенные цели, и заимодавец приобретает полномочия контроля за целе­вым использованием суммы займа);

. • заем, оформленный векселем или облигацией;

• договор государственного займа (данный вид дого­вора имеет специальное регулирование, что обусловлено его субъектным составом);

• коммерческий заем (осуществляется без специального оформления в силу одного из условий заключенного договора).

Сторонами договора займа являются заемщик и заимода­вец. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Особый субъектный состав имеет договор государствен­ного займа ~ заемщиком в нем выступает Республика Бела­русь или административно-территориальная единица.

Кредитный договор

Кредитный договор, являясь разновидностью договора займа, представляет собой соглашение, в соответствии с которым банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуется предоставить де­нежные средства (кредит) другому лицу (кредитополуча­телю) в размере и на условиях, предусмотренных догово­ром, а кредитополучатель обязуется возвратить получен­ную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К кредитному договору применяются правила о дого­воре займа с учетом особенностей, установленных специаль­ным законодательством (основной нормативный документ — Банковский кодекс Республики Беларусь).

По своей правовой природе кредитный договор является консенсуальным, двусторонним, возмездным. Возмездность выражается в том, что за полученные по кредитному до­говору денежные средства кредитополучатель выплачивает проценты.

Предметом кредитного договора являются денежные средства. Кредит является целевым, т. е. его цели определя­ются кредитным договором. Законодательством устанавли­ваются определенные ограничения по использованию кре­дита: он не может быть использован для покрытия убыт­ков, уплаты взносов в уставные фонды юридических лиц, погашения ранее полученных кредитов либо погашения кредита за другого кредитополучателя, уплаты налогов и иных платежей в бюджет и государственные внебюджет­ные фонды, страховых платежей и др.

Кредитный договор заключается в письменной форме, несоблюдение письменной формы кредитного договора влечет его недействительность.

Существенными условиями кредитного договора являются;

• сумма кредита с указанием валюты;

• проценты за пользование кредитом и порядок их уп­латы;

• целевое использование кредита;

• сроки и порядок предоставления и погашения кре­дита;

• способ обеспечения исполнения обязательств по кре­дитному договору;

• ответственность кредитополучателя за невыполнение условий договора;

• иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторонами кредитного договора являются кредитопо­лучатель и кредитодатель. Кредитодателями могут быть бан­ки либо небанковские кредитно-финансовые организации, имеющие лицензии Национального банка Республики Беларусь. Кредитополучателями могут быть физические и юридические лица.

Тема 49. Банковский счет

/. Договор текущего банковского счета.

Общая характеристика.

2. Права и обязанности сторон по договору текущего банковского счета.

Счета

Поскольку договор двусторонний, каждая из сторон имеет

права и обязанности, которые корреспондируют друг другу.

Владелец счета (юридическое или физическое лицо) обязан:

• учитывать все свои денежные средства на открытом ему счете;

• предоставить банку право использовать временно сво­бодные денежные средства, находящиеся на счете;

• уплатить банку вознаграждение за услуги. Банк обязан:

• надлежащим образом выполнять операции по счету;

• уплачивать владельцу счета проценты за пользова­ние его денежными средствами, находящимися на счете;

• списывать денежные средства со счетов плательщи­ков в бесспорном порядке платежными инструкциями взы­скателя на основании исполнительных документов в слу­чаях и порядке, предусмотренных законодательством.

Понятие и способы расчетов

Расчеты — правоотношения, опосредующие предостав­ление компенсации в денежной форме за произведенное исполнение или по другим основаниям.

Осуществление расчетов возможно двумя способами: наличными денежными средствами и безналичным путем. Применяемый способ расчета зависит от субъектного со­става правоотношения, а также от основания платежа. Рас­четы с участием граждан, не связанные с осуществлением

ими предпринимательской деятельности, могут произво­диться без ограничения суммы платежа наличными день­гами или в безналичном порядке, установленном законо­дательством. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в без­наличном порядке.

Порядок осуществления безналичных расчетов в Рес­публике Беларусь определяется нормами гл. 24 Банковско­го кодекса.

Безналичные расчеты предприятиями производятся платежными требованиями, платежными поручениями, платежными требованиями-поручениями, аккредитивами, чеками и банковскими пластиковыми карточками (ст. 237 Банковского кодекса). Списание средств со счетов предприя­тий без их согласия осуществляется инкассовыми распоря­жениями. Физические лица осуществляют расчеты платеж­ными поручениями, чеками и банковскими пластиковыми карточками.

Если расчеты осуществляются наличными деньгами, то самостоятельного правоотношения по расчетам, не за­висимого от основного гражданского правоотношения, во исполнение которого производится расчет, не возникает. Сам расчет в данном случае — лишь одно из действий уча­стников правоотношения по исполнению денежного обя­зательства. Расчеты, осуществляемые безналичным спосо­бом, приобретают форму самостоятельного расчетного правоотношения.