Инвестиционная деятельность.

Ст.2 Инвестиционный кодекс.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим инвестиционную деятельность в РБ, является инвестиционный кодекс. Он определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности в республике, обеспечивает гарантии равной защиты прав и интересов субъектов инвестиционной деятельности всех форм собственности, направлен на улучшение инвестиционного климата в стране. Главной целью инвестиц.деятельности является эффективность вложения капитала в инвестиц.проект, т.е. создание и получение дохода, превышающего в будущем в суммарном исчислении общую величину инвестированных средств. Организация инвестиц.деятельности означает обоснование этапов выполняемых работ, выбор эффективных форм и методов принятия соответствующих решений и их реализацию. Важнейшим документом, позволяющим комплексно и с разных сторон спланировать возможные результаты инвестиц.деятельности, привлечь необходимый объем инвестиций и оценить последствия реализации инвестиц.проекта, является инвестиционный бизнес-план – это документ, содержащий в структурированном виде всю информацию о проекте, необходимую для его осуществления. В нем детально излагаются пути достижения целей предприятия, какие ресурсы потребуются для реализации проекта, оценивается экономическая эффективность проекта, анализируются риски и пути их минимализации.

Основными источниками финансирования инвестиций являются: (вопрос №37)

1. Собственные источники - Прибыль, амортизация, акционерный капитал

2. Государственные средства - бюджетные ассигнования, целевые бюджетные фонды,

прочие средства на безвозвратной основе

3. Заемные средства - банковские кредиты, эмиссия долговых ценных бумаг, коммерческие кредиты, зарубежные кредиты, прочие средства на возвратной основе

4. Альтернативные источники - Лизинг, факторинг и т.п.

Экономическая эффективность инвестиций.

Экономическая эффективность инвестиций означает отношение эффекта (прибыли) к затратам на капитальные вложения, вызвавшие экономический эффект. Эффективность проекта оценивается с целью определения его потенциальной привлекательности и поиска источников финансирования.

Экономическая эффективность делится на следующие виды:

1. Общественная эффективность – учитывает соц.результаты инвестиций (создание новых рабочих мест, улучшение жилищных условий, изменение условий труда).

2. Коммерческая эффективность – учитывает уровень финансовых последствий для участников реализации инвестиционного проекта. Для оценки коммерческой эффективности используется показатель разницы между доходами от реализации инвестиционного проекта и затратами, связанные с ним.

3. Бюджетная эффективность – определяет последствия инвестиций для республиканского и местного бюджета.

В процессе оценки эффективности инвестиций рассчитывают показатели:

1. Срок окупаемости Т = И / П + А = И / В – Р + А

2. Экономической эффективности Э = 1/Т = П / И = В – Р / И

3. Показатель приведенных затрат Пз = С + И * Эн

4. Чистая текущая стоимость ЧТС = ∑ ^M_n_-1 Qm / (1+i)ⁿ - ∑ ⁿ_n₌₁ Pm / (1+i)ⁿ

Qm – ожидаемые доходы за m год; Pm – ожидаемые доходы за m год; i – банковская ставка по кредитам (рентабельность капитала), выраженная десятичной дробью; n – год реализации проекта.

Кроме перечисленных показателей к методам оценки эффективности инвестиций относят:

1. расчет сравнения прибыли – предполагает выбор инвестиций с максимальной прибылью.

2. Метод сравнения издержек – предполагает выбор инвестиций с минимальными издержками.

3. Рентабельность собственного капитала – рассчитывается как отношение прибыли к собственному капиталу. Предполагает выбор инвестиций с максимальной рентабельностью.

4. Норма прибыли на вложенный капитал, рассчитывается как отношение прибыли к общей величине вложенного капитала, предполагает выбор инвестиций с максимальной рентабельностью вложенного капитала.

рентабельностью вложенного капитала.

Кредит как эконом.категория. Возникновение и развитие кредитных отношений. Необходимость кредита, его сущность. Принципы кредитования

Кредит – от лат. «кредо» - верить, оказывать доверие. Кредит существует только в тех общественно-экономических формациях, где есть товарно-денежные отношения, деления общества на классы и существование государства. Необходимость кредита объясняется следующим образом: когда у одного предприятия средства находятся на производственной стадии и в определенный момент возникает дополнительная потребность в ресурсах (для расширения мат.-тех.базы, пр-ва и т.п.) у другого предприятия средства находятся на денежной стадии и в этот же момент возникает временный избыток средств (до вложения их в свое производство).

Процесс перераспределения средств между предприятиями на условиях возвратности, срочности, платности называется кредитованием. Для возникновения кредитных отношений требуется наличие как минимум 2 участников: кредитора (кредитодателя) и заемщика (кредитополучателя).

Кредитор – это юрид.лицо, предоставляющее ресурсы в долг на условиях возвратности, срочности, платности.

Заемщик – это юрид.или физ.лицо, которое берет ресурсы во временное пользование с возвратом и за плату в виде ссудного %.

Сущность кредита проявляется в его функциях:

1. Перераспределительной.

2. Замещения наличных денег кредитными операциями.

Принципы кредитования

1. Срочность – означает, что кредит выдается строго на определенный срок.

По срокам выдачи кредиты делятся на: - краткосрочн. (до 1 года); - долгосрочные (бол 1 года).

2. Возвратность – означает, что кредит должен быть возвращен.

По срокам погашения кредиты делятся на: - срочные (кредиты, срок погашения которых наступает в ближайшее время); - просроченные (кредиты, не погашенные в оговоренный банком срок); - отсрочные (кредиты, продленные банком по просьбе заемщика); - досрочно-погашенные.

3. Платность – предполагает уплату процентов за пользование кредитом.

Проценты по кредитам бывают: - фиксированные (это %, которые не меняются в течение всего периода кредитования); - плавающие (изменяются в течение периода кредитования).

4. Целевая направленность – кредит должен использоваться строго по целевому назначению.

5. Обеспеченность – означает, что кредит должен быть обеспечен реальными товарно-материальными ценностями.

Банковскому кредиту присущи также следующие принципы:

1. Экономичность – предполагает использование наименьшего объема кредитного ресурса с максимальной выгодой.

2. Дифференцированность – означает применение индивидуального подхода к кредитованию каждого конкретного заемщика.

3. Комплексность – предполагает проведение кредитной политики, основанной на учете закономерностей рынка.

Функции кредита, границы.

Кредит выполняет следующие функции:

1. Перераспределительная – с ее помощью свободные денежные средства перераспределяются между субъектами хозяйствования.

2. Функция замещения наличных денег кредитными операциями – помещая денежные средства в банк, клиент вступает в кредитные отношения с данным банком и создает условие для замены наличных денег безналичными.

Границы кредита – это предел сферы использования кредита. Граница бывает количественной и качественной.

Количественная границы кредита – это границы кредитных вложений в народном хозяйстве в конкретный период времени.

Качественные границы кредита – это сфера использования кредита, обусловленная его необходимостью и возможностью.

32. Формы кредита, их классификация …

Формы кредита – это внешние проявления кредитных отношений.

Формы кредита классифицируются:

1. В зависимости от метода кредитования: - денежная, - товарная, - смешанная.

2. В зависимости от субъектов кредитования:

- банковский – кредитное отношение между банком-кредитором и организациями, физ.лицами – заемщиками, на условиях возвратности, платности, срочности, целевой направленности и обеспеченности;

- коммерческий – кредитные отношения между двумя предприятиями одно из которых предоставляет второму товар с отсрочкой платежа за него. Второе передает первому вексель, как обязательство уплаты;

- лизинговый – передача в аренду средств труда с правом или без права их последующего выкупа, кредиторами выступают банки, лизинговые или финансовые компании, заемщиками выступают юрид.лица;

- ипотечный – кредит под залог недвижимости: в качестве кредиторов – банки, а также ипотечные и финанс.компании, заемщики – юрид.и физ.лица;

- потребительский – кредитное отношение между физ.лицами заемщиками и банками, организациями (торговли, работодатели), пунктами проката, ламбардами – кредиторами (деньги и товар);

- государственный – кредитное отношение между государством заемщиком и юрид.и физ.лицами, правительствами иностранных государств, международными валютно-финансовыми организациями;

- международный – кредитное отношение между юрид.и физ.лицами различных государств.

⇐ Предыдущая 1 2 345 Следующая ⇒