Договор аренды транспортного средства.

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 26Следующая ⇒

Это отдельный вид договора аренды, предметом которого может стать любое транспортное средство, т.е. техническое устройство по перевозке грузов, пассажиров и багажа, способное к перемещению в пространстве.

Только отдельные виды такого договора, а именно, договоры аренды ТС с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем или договоры фрахтования на время) и без такого предоставления (без экипажа).

Договор реальный.

Дог в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества. Заключение дог аренды не влечет смены собственника ТС, а значит, не требует внесения в реестр никаких изменений.

Предельные сроки дог аренды ТС законом не установлены

Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные особенности аренды отдельных видов ТС.

Аренда ТС специально регламентируется только применительно к автомобильному (УАТ), морскому (КМТ) и внутреннему водному транспорту (КВВТ). Остальные транспортные уставы положений на этот счет не содержат. ТУЖД вообще не регламентирует особенности дог аренды ТС, аренда касается лишь вагонов, т.е. несамоходных перевозочных средств.

По дог аренды ТС с экипажем (фрахтования на время) арендодатель предоставляет арендатору (фрахтователю) ТС за плату (фрахт) во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст 632 ГК).

Предмет договора:

-ТС любого вида транспорта (ж/д, автомобильного, водного, воздушного, космического), способное к перемещению в пространстве.

Управление и техническую эксплуатацию ТС осуществляет арендодатель своими силами, т.е. при помощи экипажа, а именно, работника, состоящего с арендодателем в трудовых или иных отношениях, в рамках которых производится выполнение работ, например, основанных на дог подряда.

ТС передается арендатору во владение и пользование.

Содержание дог аренды ТС с экипажем по сравнению с общими правилами об аренде изменено в сторону расширения круга обязанностей арендодателя.

Арендодатель обязан:

1. в течение всего срока дог поддерживать надлежащее состояние сданного с аренду ТС, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.

2. предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации ТС. Т.е. услуги должны обеспечивать нормальную эксплуатацию ТС в соответствии с его назначением.

3. нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание, если дог не предусмотрено иное.

4. страховать ТС и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им (ТС) или в связи с его эксплуатацией, но лишь тогда, когда такое страхование яв-ся обязательным в силу закона или обязанность осуществить страхование установлена дог.

Арендатор обязан:

1. должен нести расходы, связанных с коммерческой эксплуатацией ТС, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов. Таким образом, арендатор освобожден от обязанности нести все расходы по поддержанию имущества в исправном состоянии, проведению текущего ремонта и содержанию имущества, кроме тех, которые связаны с коммерческой эксплуатацией вещи.

2. имеет право без согласия арендодателя сдавать ТС в субаренду, если иное не предусмотрено дог. Субаренда (субфрахтование на время) возможна только с экипажем.

В случае гибели или повреждения ТС арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение ТС произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или дог аренды.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным ТС, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами о внедоговорной ответственности. В данном случае за вред, причиненный ТС, отвечает не его владелец (арендатор), а собственник (арендодатель).

По договору аренды ТС без экипажа арендодатель предоставлять арендатору ТС за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Предмет договора: ТС любого вида.

Управление и техническую эксплуатацию ТС осуществляет арендатор самостоятельно или при помощи третьего лица (но ни в коем случае не арендодателя).

ТС передается во владение и пользование арендатору. Арендодатель не сохраняет владение предметом дог.

Цель договора – получить во владение и пользование ТС и самостоятельно осуществлять его техническую и коммерческую эксплуатацию.

Арендатор должен:

1. в течении всего срока дог поддерживать ТС в исправном состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт. Соответственно арендодатель полностью освобожден от каких либо обязанностей по обеспечению исправности предмета дог в период действия дог.

2. своими силами осуществлять управление арендованным ТС и его эксплуатации, как коммерческую, так и техническую. В этих целях арендатор может нанять экипаж или эксплуатировать ТС и управлять им лично.

3. нести расходы на содержание арендованного ТС, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, если иное не предусмотрено договором.

В принципе арендодатель по договору аренды ТС без экипажа освобожден от несения каких-либо расходов, за исключением тех, которые обусловлены теми или иными нарушениями со стороны арендодателя. Все расходы по договору возлагаются на арендатора.

16.Договор аренды: понятие, элементы, содержание.

По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Хар-ка:

- консенсуальным

- взаимным

- возмездным

- имущественный

- двухсторонний.

Цель дог аренды – обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны дог. Арендатор нуждается в имуществе временно либо не имеет возможности или желания приобрести его в собственность. Арендодатель передает вещь на возмездной основе (за плату).

Арендатору принадлежит право пользования арендованным имущ. Дог аренды – это одна из разновидностей дог по передаче имущ в пользование.

Пользование – извлечение из вещи ее полезных свойств без изменения субстанции вещи, в том числе приобретение плодов и доходов. Плода, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества в соответствии с дог, поступают в собственность арендатора.

Арендодатель, оставаясь собственником нанятого имущ, сохраняет право распоряжения им. Он может произвести его отчуждение или изъять его из владения и пользования арендатора.

Право пользования арендатора пользуется вещно-правовой защитой и в этой плоскости приравнено к праву собственности и иным вещным правам (только когда арендатор наряду с правом пользования наделен и правом владения вещью).

Праву пользования арендатора присуще свойство следования за вещью. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненно наследуемого владения) на сданное в аренду имущ к другому лицу не яв-ся основанием для изменения или расторжения дог аренды, т.е. дог аренды при смене арендодателя сохраняет силу.

Право пользования арендованным имущ может сопровождаться возможностью выкупа этого имущества.

Элементы: Сторонами договора аренды яв-ся арендодатель и арендатор (это любые субъекты гражданского права, как физические, так и юридические лица, а среди последних – и коммерческие, и некоммерческие организации, а также государство, национально-государственные, административно-территориальные и муниц образ.

Арендодатель – это собственник передаваемого в пользование имущ или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущ в аренду (ст. 608).

Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущ в пользование.

Условия:

- Предмет дог – любая телесная непотребляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. Могут выступать земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения и иные виды недвижимого имущества, предприятия и другие имущественные комплексы, оборудование, ТС и иное движимое имущ.

- Форма – (ст. 609) в письменной форме в следующих случаях:

1. дог аренды на срок более года,

2. если хотя бы одной из сторон дог яв-ся юр лицо, независимо от срока

3. если законом для данного вида дог предусмотрена письменная форма

- цена – (арендная плата) ее размер и порядок внесения определяется соглашением сторон.

Способы оплаты:

- твердая денежная сумма

- доля от полученных плодов или дохода

- предоставление арендодателю услуг

- передача в собственность арендодателю или ему в аренду вещи

- возложение на арендатора затрат по улучшению арендованного имущ.

Допускается сочетание разных способов оплаты, если состояние имущ ухудшилось без вины арендатора, он имеет право требовать уменьшение арендной платы.

- Срок – может быть определен, может быть и не определен. Для отдельных видов аренды может предусматриваться минимальный и максимальный сроки. Определенный срок должен быть установлен в договоре, неопределенный – если не указан, то он считается заключен на неопределенный срок (каждая из сторон вправе отказаться от дог, предупредив об этом сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущ – за три месяца).

Содержание дог.

Арендатор имеет право:

1. в соответствии с дог и назначение пользоваться имущ.

2. приобрести право собственности на плоды, продукцию и доходы от использования арендованным имущ

3. в любое время отказаться от дог, возвратить вещь

4. если арендодатель не предоставляет имущ в указанный срок дог, вправе либо истребовать имущ и взыскать убытки, либо расторгнуть дог + взыскать убытки.

5. с согласия арендодателя сдавать имущ в субаренду

6. если арендодатель не сообщит о правах третьих лиц, вправе требовать уменьшения арендной платы, либо расторжение дог и возмещение убытков.

7. если переданная вещь имеет недостатки, арендатор вправе требовать безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения арендной платы, возмещение своих расходов по устранению недостатков, расторжение дог.

8. досрочно расторгнуть дог, если арендодатель создает препятствие в пользовании имущ, не выполняет обязанности капитального ремонта и если имущество пришло в негодность по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает.

9. по окончании срока дог имеет преимущественное право на заключение дог на новый срок

10. если дог был заключен с условием выкупа, то после внесения выкупной цены приобрести право собственности.

Арендатор обязан:

1. использовать имущ по назначению

2. поддерживать имущ в надлежащем состоянии

3. своевременно вносить арендную плату

4. по окончании срока вернуть имущ в том же состоянии с учетом нормального износа.

Арендодатель обязан:

1. предоставить имущ в установленный срок в пригодном состоянии со всеми необходимыми принадлежностями и документами

2. нести ответственность за недостатки переданного имущ, которые препятствуют его использованию, за исключением тех, о которых он предупредил арендатора.

3. предупредить о правах третьих лиц

4. за свой счет осуществлять капитальный ремонт, если иное не предусмотрено дог

5. перезаключить дог на новый срок

Арендодатель имеет право:

1. если арендатор нарушает условия об оплате, то он вправе требовать досрочной оплаты

2. вправе в одностороннем порядке расторгнуть дог, если арендатор использует имущ не по назначению, ухудшает имущ разрушает и более 2 раз не оплатил.

3. вправе получить выкуп, если он предусматривал выкуп арендованного имущ.

Прекращение договора аренды (в том числе досрочное расторжение) производится по основаниям, предусм главами 26 и 29 ГК. Смена собственника имущества не влечет прекращение договора аренды, даже если его заключение было обусловлено личными качествами арендатора. В случае смерти арендодателя – физического лица договор аренды не прекращается. Права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если иное не предусмотрено договором. Что же касается ликвидации юридического лица – как арендатора, так и арендодателя – договор аренды в этом случае прекращается безоговорочно.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

· пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора.

· Существенно ухудшает арендованное имущество.

· Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

· Не производит капитального ремонта имущества в установленные аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договорами производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

· Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

· Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

· Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором арендные сроки, а при их отсутствии в договоре – в разумные сроки.

· Имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказывается в состоянии, непригодном для использования.

Прекращение договора аренды в установленный им срок предоставляет арендатору преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течении года со дня истечения срока договора заключил договор аренды на прежних условиях с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещении убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

17.Договор безвозмездного пользования имуществом (дог ссуды): понятие, элементы, содержание.

По дог безвозмездного пользования имущ (дог ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном дог.

Хар-ка:

- безвозмездным (распределение обязанностей между сторонами, и ограничение ответственности).

- Консенсуальным (если стороны договорились передать вещь после заключения договора)

- Реальным (если момент заключения договора приурочен к передаче вещи в ссуду)

- Взаимным (обе стороны несут равнозначные обязанности)

Цель дог – обеспечить предоставление имущ во временное безвозмездное пользование. Ссудодатель может преследовать гуманитарные, просветительские или благотворительные цели. Ссудополучатель по дог ссуды приобретает право пользования вещью. Ссудодатель обязан обеспечить ссудополучателю спокойное пользование вещью в течение всего периода действия дог, т.е. со своей стороны предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы на пользование никто не посягал. Собственником вещи, переданной в безвозмездное пользование, остается ссудодатель. Праву пользования ссудополучателя присуще свойство следования за вещью. Переход права собственности на вещь, переданную в ссуду, к другому лицу или передача этой вещи в аренду не яв-ся основанием для изменения или расторжения дог ссуды, т.е. дог ссуды сохраняет силу при смене ссудодателя, продолжая обременять право собственности последнего.

Стороны дог – ссудодатель и ссудополучатель (могут быть любые субъекты гражданского права).

Ссудодатель – это собственник передаваемого в пользование имущ или лицо, уполномоченное законом или собственником имущ предоставлять имущ в ссуду.

Ссудополучатель – лицо, получающее имущ в безвозмездное пользование (любые лица, но также специальные субъекты) – вуз вправе предоставить право пользования библиотекой только своим студентам.

Элементы: стороны договора – ссудодатель и ссудополучатель. Ссудодатель – это собственник имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества предоставлять имущество в ссуду. Ссудополучатель – это лицо, получающее имущество в безвозмездное пользование. Может выступать любое лицо, но не во всех случаях (библиотека).

Условия:

1. предмет – вещь, не предназначенная для коммерческого использования.

2. срок – определенный (указан в дог), неопределенный. Отказ от дог ссуды: для движимого и недвижимого имущ – месячный срок извещения.

3. форма – заключенный на любой срок не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон яв-ся юрид лицо или когда стоимость предмета ссуды в десять раз превышает МРОТ.

Существенными условиями: его предмет и безвозмездность.

Содержание.

Ссудодатель обязан:

1. Отвечать за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование (любые ухудшающие качество вещи отклонения от того ее состояния, которое определяется условиями дог ссуды или назначением вещи).

2. обязан предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на передаваемую в безвозмездное пользование вещь (сервитуте, праве залога и т.д.).

3. передать вещь со всеми принадлежностями или документами.

Ссудополучатель обязан:

1. пользоваться переданной в безвозмездное пользование вещью в соответствии с условиями дог, а если такие условия в дог не определены, то в соответствии с назначением вещи.

2. поддержание вещи, полученной в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и несение всех расходов на ее содержание, если иное не предусмотрено дог ссуды.

3. не вправе без согласия ссудодателя передавать вещь третьим лицам по любым основаниям.

4. при прекращении дог безвозмездного пользования вернуть ссудодателю ту вещь в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном дог.

Договор безвозмездного пользования действует в пределах его срока вплоть до его изменения или прекращения.

Смена ссудодателя не влечет за собой прекращение договора ссуды. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. В случае смерти ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юрид лица – ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Смена ссудополучателя влечен иные правовые последствия. Договор прекращается в случае смерти ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. В случае реорганизации юрид лица – ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юрид лицу, являющемуся его правопреемником, если иное на предусмотрено договором ссуды.

По требованию ссудодателя договор может быть досрочно расторгнут судом, когда ссудополучатель:

· использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

· Не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию

· Существенно ухудшает состояние вещи.

· Без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора:

· При обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора.

· Если вещь в силу обстоятельств, за которые ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

· Если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь

· При неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Если ссудополучатель продолжает пользоваться вещью после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор безвозмездного пользования считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

18.Договор бытового подряда: понятие, содержание, элементы.

Договор бытового подряда – это такой вид подряда, в котором одна сторона (подрядчик), осуществляющий предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу.

Заказчик – гражданин, заказывающий выполнение работ для удовлетворения собственных бытовых или иных личных потребностей;

Подрядчик – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Хар-ка:

- имущественный

- взаимный

- публичный

- двусторонний

- безвозмездный

- реальный.

Условия:

1. предмет – результат работы подрядчика (пошив одежды, обуви, кожаных изделий и т.д.). Если материал предоставляет заказчик, то подрядчик обязан его подробно описать и указать стоимость материала. Если работа из материала подрядчика, то заказчик обязан при заключении договора оплатить его полностью или частично.

2. цена – определяется соглашением сторон и не может быть выше цены установленной гос органами. Подрядчик не может без согласия потребителя выполнить дополнительные работы. Если произвел из, то заказчик вправе отказаться от их оплаты. Оплатить работу заказчике обязан после ее окончания. По согласию заказчика работа может быть оплачена и до окончания работы.

3. срок – существенный, определяется подрядчиком и в случае нарушения несет ответственность. Размер неустойки за просрочку – 3% вдень просрочки работы.

4. форма – простая, письменная, в виде квитанции установленного образца с обязательными реквизитами. Возможность и устной формы. Выдача жетона или кассового чека.

Если в установленный срок заказчик не забирает результат работы, подрядчик должен письменно предупредить о необходимости забрать результат и через 2 месяца имеет право продать результат за разумную цену, удержать причитавшиеся ему платежи, а остаток суммы внести на депозит.

19.Договор возмездного оказания услуг: понятие, элементы, содержание.

Договор возмездного оказания услуг – исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется заплатить эти услуги.

Хар-ка:

- имущественный

- двусторонний

- взаимный

- возмездный

- реальный (м.б.)

- консенсуальный (м.б.)

- публичный.

Услугодатель (исполнитель) и заказчик (услугополучатель). Сторонами могут быть любые субъекты гражд права, как юрид, так и физ лица, либо коммерческие организации, либо спец субъекты. В некоторых случаях услугодатель должен иметь лицензию.

Условия:

1. предмет – нематериальные услуги, т.е. действия услугодателя, которые приводят к определенному результату, и результат деятельности услугодателя не может быть им гарантирован. Должны быть правомерны, возможность ее реального осуществления.

2. цена – определяется соглашением сторон, но если договор является публичным, то цена определяется по тарифам или прейскурантам.

3. срок – имеет существенное значение, если срок не указан, то услугодатель будет обязан исполнить обязательство в разумный срок.

4. форма – определяется общими правилами о совершении сделки.

Исполнитель обязан:

1. оказать услугу лично, передать третьим лицам не может.

2. нести риск о недостижения результата

3. оказать услугу качественно и нести ответственность за недостатки качества услуги.

Заказчик обязан:

· оплатить оказанные услуги в установленном порядке и размере.

· Оплатить услуги в полном объеме в случае невозможности исполнения по вине заказчика

· Возместить исполнителю расходы в случае, когда оказание услуги невозможно по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает.

· При отказе от договора должен возместить исполнителю реальный ущерб.

20.Договор дарения: понятие, элементы, содержание.

Договор дарения – договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.

Хар-ка:

- имущественный

- двусторонний

- односторонне обязывающий (не взаимный)

- безвозмездный

- может быть реальный, или консенсуальный.

Виды дарения:

1. по цели:

· дарение в интересах одного одаряемого

· пожертвование (дарение в общественных интересах).

2. по моменту заключения договора:

· реальное (настоящее)

· консенсуальное (будущее) – т.е. обещание подарить в будущем времени сделанное в письменном виде (форме).

Условия:

1. предмет: а) вещи не изъятые из оборота, в том числе деньги и ценные бумаги; б) имущественное право, принадлежащее дарителю, в этом случае имеет место перемена лиц в обязательстве в виде уступки права требования или цессия; в) имущественная обязанность одаряемого от имущественной обязанности либо перед собой (прощение долга), либо перед третьими лицами (перевод долга).

Дарение права или обязанности необходимо учитывать возможность перемены лиц так как в некоторых обязательствах она не допускает (перемена лиц запрещена).

Во всех случаях предмет договора должен быть четко, ясно определен.

2. срок – имеет существенное значение только для договора будущего дарения.

3. форма – определяется общими правилами о форме сделки, но для будущего дарения- обязательная письменная простая форма.

Дарение запрещается:

· от имени малолетних и недееспособных граждан

· работникам лечебных, социально воспитательных учреждений и т.д. от имени граждан, находящихся в этих учреждениях, а также от имени их супругов и родственников.

· Гос и муниц служащими в связи с их должностным положением

· В отношениях между коммерческими организациями.

Дарение ограничивается:

- Если вещь принадлежит на праве собственности оперативного управления или хозяйственного ведения, она может быть подарена только с согласия собственника.

- Имущество находящееся в общей собственности может быть подарена только с согласия всех собственников

- При дарении права или обязанности необходимо учитывать возможность перемены лиц.

Запреты и ограничения не распространяются на подарки стоимостью не более 5 МРОТ.

Отказываться от исполнения будущего договора дарения:

- Если после заключения договора на будущее время семейное или имущественно положение дарителя, его состояния здоровья изменилось и исполнение договора приведет к существенному нарушению уровню его жизни.

- Если после заключения договора возникли основания для отмены.

Основания для отмены:

1. если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышлено причинил дарителю телесные повреждения.

2. если подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с ней не надлежащим образом, что приводит к утрате вещи.

3. если одаряемый умер раньше дарителя и это было предусмотрено договором как основания отмены.

4. если дарение было совершено с нарушением закона «О банкротстве»

отказ и отмена дарения не распространяется на подарки (обычные) небольшой стоимости.

21.Договор доверительного управления имуществом: понятие, элементы, содержание.

Когда собственник сам использует свое имущество, ему принадлежат и поступления, полученные в результате использования этого имущества. Однако и бремя содержания имущества также полностью ложится на собственника. Институт же доверительного управления имуществом позволяет собственнику или назначенному им лицу извлекать выгоду от имущества, не неся бремя содержания указанного имущества. Все заботы по его содержанию и использованию перелагаются на другое лицо – доверительного управляющего, который получает за это вознаграждение.

Доверительное управление имуществом – самостоятельная деятельность управляющего по наиболее эффективному осуществлению от своего имени правомочий собственника и (или) иных прав другого лица (учредителя управления) в интересах последнего или указанного им лица (выгодоприобретателя).

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Хар-ка:

- реальный (считается заключенным с момента передачи имущества управляющему в доверительное управление)

- возмездный (определен размер и форма вознаграждения управляющему), безвозмездный (когда в законе и договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно).

- свободный

договор доверительного управления имуществом может быть как договором в пользу его участников (выгодоприобретателем становится сам учредитель доверительного управления), так и договором в пользу третьего лица (становится назначенное им лицо).

При передаче имущества в доверительное управление управляющий не приобретает правомочия по владению, пользованию и распоряжению, а лишь наделяется правом осуществлять правомочия, принадлежащие учредителю доверительного управления.

Право доверительного управления это обязательственное право, содержание которого устанавливается не только законом, но и договором между учредителем доверительного управления и управляющим.

Управляющий действует от своего имени и совершает не только юридические, но и фактические действия. Договор доверительного управления предусматривает возможность совершения управляющим от своего имени не только сделок, но и любых иных юридических, а также фактических действий в интересах выгодоприобретателя, которым может быть как учредитель управления, так и третье лицо.

В принципе доверительное управление имуществом может быть учреждено для любых целей не противоречащих закону. Доверительно управление может иметь своей целью не только извлечение доходов из этого имущества, но и увеличение имуществом или просто поддержание его в надлежащем состоянии.

Мотивом учреждения доверительного управления имуществом может послужить просто желание собственника освободить себя от бремени управления принадлежащим ему имуществом, но таким образом, чтобы получать выгоду из использования этого имущества.

Элементы:

Сторонами договора: учредитель доверительного управления (кредитор) и доверительный управляющий (должник). В тех случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается в пользу третьего лица, не принимающего участия в заключении договора, стороной возникшего из данного договора обязательств становится также это третье лицо (выгодоприобретатель).

Учредитель – любой собственник имущества.

Доверительный управляющий – лица, в правоспособности которых входит способность осуществлять предпринимательскую деятельность (это коммерческие организации и индивидуальные предприниматели).

Выгодоприобретатель – любое лицо, как индивидуальные предприниматели, так и граждане, не являющиеся предпринимателями, коммерческие и некоммерческие организации, РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.

Условия:

1. объект – имущество, которое можно обособить и использовать для извлечения какой-либо выгоды. Могут быть только индивидуально-определенные вещи, также которые могут быть созданы и приобретены в будущем, после заключения договора доверительного управления, как недвижимое и движимое имущество, могут еще быть и субъективные права, деньги.

2. форма – письменная. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит гос регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Существенные условия: о составе предмета, передаваемое в доверительное управление, наименование юридического лица или гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя), размер и форма вознаграждения управляющего, срок действия договора (максимальны срок договора 5 лет).

Обязанность управляющего:

1. надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом.

2. поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать его сохранность.

3. принимать все необходимые меры и доступные ему разумные меры, чтобы не допустить обесценения вверенного ему имущества.

4. защищать право на имущества, находящееся в его доверительном управлении.

5. предоставлять учредителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором.

6. осуществлять деятельность по доверительному управлению имуществом в течение всего срока действия договора

Управляющий вправе:

- не вправе использовать вверенное ему имущество в своих целях,

- имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором,

- на возмещение всех необходимых расходов по доверительному управлению имуществом.

- Не вправе отказываться от одностороннем порядке отказаться от договора.

Учредитель вправе:

1. осуществлять контроль за деятельностью управляющего

2. требовать от управляющего передачи ему доходов и иных поступлений, полученных в результате доверительного управления.

3. в любое время отказаться от договора при условии выплаты управляющему вознаграждения, и возмещения ему необходимых расходов по доверительному управлению имуществом.

Учредитель обязан:

· выплачивать доверительному управляющему вознаграждение

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 9 10 Следующая ⇒