Обязательства по производству работ. Договор подряда и его виды

К обязательствам по производству работ относятся договор подряда и его разновидности, бытовой подряд и др.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по поручению другой стороны (заказчика) выполнить опре­деленную работу в определенный срок и сдать ее результат заказчику, который обязуется принять ее и оплатить.

Виды подряда: бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, подряд для государственных нужд.

Субъекты договора: подрядчик - любые физические и юридические лица, обладаю­щие лицензией; заказчик - любые физические и юридические лица, а также госу­дарство.

Юридическая природа договора подряда: договор является двустороннеобязывающим, возмездным, консенсуальным.

Существенные условия договора подряда: предмет договора, т. е. результат работ, сроки выполнения, цена договора, качество.

Принципы договора подряда:

- подрядные работы по общему правилу выполняются иждивением подрядчика, т. е. его силами, средствами и материалами (п. 1 ст. 704 ГК РФ);

- принцип риска (ст. 705 ГК РФ). Риск случайной гибели, порчи, повреждения материалов, предназначенных для про­изводства работ, результата работ – риск несет подрядчик до приемки заказчиком;

- принцип экономии, т. е. выполнение подрядных работ с экономией (ст. 710 ГК РФ);

- предупреждение подрядчиком заказчика о некоторых обстоятель­ствах (например, о неблагоприятных последствиях работ) (ст. 716 ГК РФ);

- принцип содействия заказчика подрядчику в исполнении заказа (ст. 718 ГК РФ);

- принцип исполнения заказчиком встречных обязанностей (ст. 719 ГК РФ).

Обязанности подрядчика:

- выполнить работу в срок и передать ее результат заказчику;

- передать заказчику информацию (ст. 726 ГК РФ), т. е. определенную тех­ническую документацию, правила эксплуатации и т. д.;

- в случае отказа от исполнения работ передать заказчику имуще­ство или компенсировать его стоимость, если оно не сохранилось в натуре.

Права подрядчика:

- требовать оплаты работ (ст. 711 ГК РФ). В случае неоплаты подрядчик может удержать результат работы;

- требовать от заказчика содействия в исполнении подрядных ра­бот, в том числе исполнения встречных обязанностей;

- требовать от заказчика осуществления приемки работы;

- право сохранения у себя сэкономленных средств, если заказчик не докажет, что эта экономия привела к ухудшению качества.

Ответственность подрядчика:

- за нарушение срока выполнения работ;

- за ненадлежащее качество материалов (если это его материалы);

- за несохранение материала заказчика;

- за ненадлежащее качество работы.

Обязанности заказчика:

- предоставить подрядчику материалы, если это предусмотрено до­говором;

- оказывать подрядчику содействие и надлежащим образом выпол­нять встречные обязанности (ст. 718-719 ГК РФ);

- принять работу, осмотрев ее результаты (ст. 720 ГК РФ). Осмотр нужен для обнаружения недостатков. Если не было осмотра, то и претен­зии потом заказчик предъявлять не вправе. Но недостатки могут быть и скрытые - в этом случае в договоре целесообразно огово­рить сроки предъявления претензий;

- оплатить работу.

Права заказчика:

- проверять ход и качество работы (ст. 715 ГК РФ). Но он не может вмеши­ваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

- заказчик может отказаться от договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик своевременно не приступил к работе;

- в случае ненадлежащего исполнения подрядчиком договора заказ­чик может либо отказаться от договора, либо поручить работу другому лицу, но за счет подрядчика. И в первом, и во втором случае заказчик сохраняет право на возмещение убытков (и. 3 ст. 715 ГК РФ);

- вправе по иным причинам отказаться от исполнения договора, но обязан уплатить подрядчику за выполненную часть работ, хотя в этом случае подрядчик может требовать оплаты всей работы в счет возмещения убытков.

Ответственность заказчика:

- за уклонение от приемки результата работ, т. е. за просрочку ис­полнения договора;

- за отказ в содействии подрядчику;

- за неисполнение встречных обязанностей.

Строительный подряд. Это один из видов договора подряда, на который распространяются общие положения ГК РФ, регулирующие подрядные отношения. Однако данному виду подряда присущ целый ряд особенностей, на которых необходимо остановиться подробнее.

Первая особенность касается субъектов. Подрядчиками могут быть юридические лица и предприниматели, имеющие соответствующие лицензии. Заказчиками являются те же лица, но с условием, что результат подрядных работ будет направлен на предприниматель­ские, а не на личные (бытовые) цели.

Предметом договора может быть как строительство новых, так и капитальный ремонт уже существующих зданий и сооруже­ний.

Все убытки, связанные с приостановкой работ, ГК РФ возлагает на заказчика. Но он может быть освобожден от возмещения и сам потребовать возмещения ущерба, если докажет, что не было не­обходимости приостанавливать работы.

Кроме договора оформляется техническая документация, в которой определяются объем и содержание работ. Стоимость работ опреде­ляется в смете, которая тоже относится к технической документа­ции (п. 1 ст. 743 ГК РФ). Состав и содержание технической документации определяются в договоре строительного подряда (п. 2 ст. 743 ГК РФ). Ини­циатором внесения изменений в техдокументацию может быть под­рядчик (и. 3, 4 ст. 743 ГК РФ). Заказчик тоже может инициировать измене­ния, но только при соблюдении следующих условий: а) если при этом не меняется характер строительных работ; б) если увеличение расходов не превысит 10%.

Заказчик в строительном подряде наделяется некоторыми дополни­тельными обязанностями: а) предоставить земельный участок для строительства; б) предоставить необходимое имущество, в том чис­ле помещения; в) осуществлять надзор и контроль за подрядчиком, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность (здесь это не его право, а обязанность).

Статья 750 ГК РФ предусматривает сотрудничество и взаимопо­мощь сторон. Например, если одна из сторон обнаруживает препятствия, то именно она должна принять все меры для их устранения.

Статья 751 ГК РФ возлагает на подрядчика обязанность соблюдения эко­логических норм, хотя это и противоречит Закону «Об инвестици­ях и инвестиционной деятельности», согласно которому за эколо­гию отвечает инвестор, т. е. заказчик.

Прием работ может осуществляться как самостоятельно заказчи­ком, так и с участием государственной комиссии, если это пре­дусмотрено законом. Последнее необходимо в тех случаях, когда сооружаются объекты общественной значимости.

Возможен субподряд.

Бытовой подряд. Этому виду подряда тоже присущ ряд особенностей, отличающий его от других видов подрядных работ.

Подрядчиком (обязанной стороной) может быть либо коммерческое юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, а за­казчиком (у правомочен ной стороной) – только физическое лицо.

Предметом договора может быть работа, предназначенная для удов­летворения личных (бытовых) потребностей заказчика.

Договор заключается по общему правилу на предприятиях бы­тового обслуживания, в письменной форме (например, квитан­ция). Но он может быть заключен и по месту жительства граж­данина.

Подавляющее большинство норм, регулирующих бытовой под­ряд, императивны в целях защиты интересов заказчика (потре­бителя). Бытовой подряд регулируется не только ГК РФ, но и Зако­ном «О защите прав потребителя».

Договор бытового подряда всегда является публичным.

Субподряд не допускается, хотя договор и может быть исполнен не подрядчиком, а третьим лицом, при обязательном согласии заказ­чика.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Субъекты – заказчик и подрядчик (проектировщик или изыскатель). Предмет договора - техническая документация или изыскатель­ские работы.

Данному виду подряда присущ целый ряд особенностей.

Заказчик должен передать подрядчику задание, а также исходные данные, необходимые для работы (п. 1 ст. 759 ГК РФ).

Заказчик должен использовать документацию или результаты изыс­каний только для целей, предусмотренных договором, не передавая ее третьим лицам и не разглашая ее содержание без согласия подряд­чика.

Подрядчик также обязан хранить тайну, т. е. не передавать треть­им лицам информацию без согласия заказчика.

Заказчик должен возместить подрядчику все дополнительные рас­ходы.

Подрядчик должен согласовывать готовую техническую документа­цию или результаты изысканий с заказчиком, а при необходимости – с иными органами (государственными или местного само­управления).

Если третье лицо предъявило к заказчику претензии в связи с недостатками документации или изыскательских работ, то заказ­чик имеет право привлечь подрядчика к участию в деле.

Возможен субподряд.

Подрядные работы для государственных нужд. Заказчиком является госзаказчик, в качестве которого может вы­ступать государственный орган или управомоченная им органи­зация (например, федеральное казенное предприятие). Подряд­чиком может быть юридическое лицо или гражданин.

Договор называется госконтрактом. Основания и порядок его заключения аналогичны договору поставки для государствен­ных нужд. То есть ст. 527, 528 ГК РФ применяются в данном случае по аналогии закона.

Предметом госконтракта являются строительные, проектные, изыс­кательские работы.

Существенные условия госконтракта: объем, стоимость работ, сро­ки, размер и порядок финансирования, способы обеспечения ис­полнения обязательств (п. 1 ст. 766 ГК РФ).

 

⇐ Предыдущая891011121314151617Следующая ⇒

Поделиться:

Популярное:

1. A. Оценка будущей стоимости денежного потока с позиции текущего момента времени
2. A. Смещение суставной головки через вершину суставного бугорка на передний его скат
3. A.27. Процедура ручной регулировки зеркала заднего вида
4. B. С нарушением непрерывности только переднего полукольца
5. Cсрочный трудовой договор и сфера его действия.
6. Cтадии развития организации, виды оргструктур, элементы организационной структуры
7. F. Оценка будущей стоимости денежного потока с позиции текущего момента времени
8. G) определение путей эффективного вложения капитала, оценка степени рационального его использования
9. H) Такая фаза круговорота, где устанавливаются количественные соотношения, прежде всего при производстве разных благ в соответствии с видами человеческих потребностей.
10. I. МИРОВОЗЗРЕНИЕ И ЕГО ИСТОРИЧЕСКИЕ ТИПЫ
11. I. ПОЛОЖЕНИЯ И НОРМЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, В ОБЛАСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ПРОПАГАНДЫ И ОБУЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ МЕРАМ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
12. I. Проникновение в империю. Битва при Адрианополе. Поселение вестготов на Балканах. Аларих. Первое нападение на Италию. Второе нападение. Захват Рима. Атаульф. Мирный договор с Римом. Валия.