Садоводческого некоммерческого товарищества

Стр 1 из 4Следующая ⇒

УТВЕРЖДЕН

На общем собранием протокол

От «___»_______________2014 г.

Председатель правления

СНТ «Окское»

_________________Ф.И.О.

УСТАВ

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Окское»

(новая редакция)

Поселок Окский, Богородского района,

Нижегородской области

2014 г.

Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Окское» является добровольной некоммерческой организацией, учрежденной общим собранием учредителей от «___»_______г. и образованной на земельном массиве общей площадью 127, 5 гектаров, предоставленном для садоводства пocтaновлением главы администрации Богородского района Нижегородской области от 02.12.1998 г. № 2430-Р для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садоводческое некоммерческое товарищество «Окское» (далее по тексту Товарищество) образованно на земельном массиве в количестве ____ земельных участков размером ____ кВ.м., предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства.

1.2 Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Окское»;

Официальное сокращенное наименование: СНТ «Окское»

1.3 Место нахождения Товарищества:

юридический адрес: 607000, Россия, Нижегородская область, пос. Окский, улица ____________, дом ______;

фактический адрес: 607000, Россия, Нижегородская область, пос. Окский, улица ____________, дом ______

1.4. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования и из земель в пожизненно наследуемом владении членов Товарищества. Земля общего пользования закрепляется за Товариществом на праве срочного пользования с дальнейшей передачей в собственность или иное вещное право. По решению общего собрания земля может быть приватизирована. в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту ФЗ № 66).

1.5. Предметом деятельности Товарищества является содействие ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, создание условий отдыха садоводов и членов их семей, сохранение и улучшение окружающей природной среды.

1.6. В соответствии с предметом деятельности садоводческого товарищества основными целями и задачами его являются:

1) защита законных прав и интересов членов садоводческого товарищества в области земельных отношений, представление их интересов в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, в иных законодательных и исполнительных органах, в суде любой инстанции, а также в Арбитражном суде;

2) осуществление взаимодействия со всеми лицами и организациями в Российской Федерации, заинтересованными в повышении эффективности и экологичности сельскохозяйственного производства и природопользования;

3) оказание информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводства;

4) организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества садоводческого товарищества, владения, пользования и распоряжения в установленных законодательством пределах общим имуществом садоводческого товарищества;

5) обеспечение согласия членов садоводческого товарищества в соблюдении норм общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также собственностью садоводческого товарищества;

6) организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо- газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов садоводческого товарищества и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;

7) организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту и эксплуатации имущества садоводческого товарищества и общего имущества членов садоводческого товарищества;

8) обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества садоводческого товарищества, а также прилегающих территорий;

9) обеспечение соблюдения членами садоводческого товарищества требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом садоводческого товарищества, а также правил внутреннего распорядка садоводческого товарищества;

10) решение иных вопросов текущей жизни садоводческого товарищества.

1.7. Товарищество с момента его государственной регистрации является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счет в банке, печать и штамп со своим наименованием.

1.8. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

1.9. Освоение территории Товарищества может быть начато только после утверждения проекта его организации и застройки органами местного самоуправления.

1.10. Для достижения своих целей Товарищество имеет право заключать договоры с юридическими и физическими лицами на выполнение работ, закупку и продажу сельскохозяйственной продукции, сырьевых и строительных материалов, переработку и хранение продукции. Товарищество может выступать учредителем и соучредителем юридических лиц, вступать в союзы и ассоциации. Имущество общего пользования Товарищества, приобретённое или созданное за счёт целевых взносов членов Товарищества, является их общей совместной собственностью. Имущество общего пользования Товарищества, приобретённое или созданное за счёт специального фонда, является собственностью Товарищества, как юридического лица.

Товарищество имеет право:

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- привлекать заемные средства;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных ФЗ № 66 и настоящим Уставом;

- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными актов органов государственной власти или местного самоуправления о нарушении должностными лицами прав и законных интересов товарищества;

- создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы).

Решения об участии товарищества в местной или межрайонной ассоциации (союзе)принимаются общим собранием членов товарищества. Проекты учредительных договоров и проекты уставов местных или межрайонных ассоциаций (союзов)утверждаются общими собраниями членов садоводческих некоммерческих товариществ и подписываются председателями правлений таких объединений.

1.11. Возведение строений и сооружений на земельных участках Товарищества осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории, согласно утвержденному проекту организации и застройки территории Товарищества, при соблюдении требований СНиП 30-02-97, введённых в действие постановлением Госстроя России от 10.09.97г. №18-51, соблюдением требований противопожарной безопасности, а также норм ст.ст. 32-34 Ф3 № 66.

1.12. В своей деятельности Товарищество руководствуется действующим законодательством РФ, не противоречащими ему актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

1.13. Товарищество осуществляет свою деятельность в тесном контакте с органами местного самоуправления и органами территориального общественного самоуправления.

1.14. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.

1.15. Получаемые доходы от предпринимательской деятельности после налогообложения их в соответствии с налоговым законодательством являются источником осуществления уставной деятельности и формирования имущества Товарищества в соответствии со сметой и распределению между членами товарищества не подлежит.

1.16. При осуществлении предпринимательской деятельности Товарищество руководствуется требованиями Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 года № 7-ФЗ.

2. Членство в садоводческом товариществе

Порядок исключения из членства

2.1. Членом Товарищества может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, изъявивший желание участвовать в осуществлении целей и задач садоводческого товарищества и имеющий земельный участок в товариществе. Членами товарищества могут быть также наследники членов, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения и иных сделок с земельными участками. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами товарищества только на правах аренды или срочного пользования земельными участками.

2.2. Прием в члены Товарищества производится на основании заявления вступающего, общим собранием. К заявлению прикладываются копии документов, подтверждающих право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. После решения о принятии уплачиваются все взносы, которые причитаются с члена в текущем году с расчётом уплаты взносов на дату регистрации права собственности на землю в Товариществе.

2.3. На основании решения общего собрания, утвердившего список садоводов, членами Товарищества в пожизненное наследуемое владение выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами.

2.4. На основании решения общего собрания о предоставлении земельных участков, правление Товарищества, после уплаты взносов, выдает в течение месяца с момента решения общего собрания о принятии гражданина в члены товарищества выдает каждому члену товарищества членскую книжку, в которую вносятся данные о принадлежащем садоводу участке и другие необходимые сведения.

2.5. Споры, вытекающие из членских отношений в садоводческом товариществе разрешаются общим собранием членов Товарищества, его правления в порядке, определенном настоящим Уставом. Решение правления (общего собрания) может быть обжаловано в суде по месту нахождения Товарищества.

2.6. Добровольный выход из членов товарищества осуществляется по личному заявлению садовода на имя председателя с одновременным заключением с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

2.7. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

2.8. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

2.9. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на дату выхода, а при наличии задолженности погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, которое обязано принять такое решение.

2.10. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и Уставом, не возымели должного действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов присутствующих на собрании.

2.11. В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке.

2.12. В случае если у исключенного из Товарищества члена имеется задолженность перед Товариществом или у Товарищества имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

3. Права и обязанности члена Товарищества

Член Товарищества имеет право:

3.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

3.2. Сдавать, принадлежащий ему на праве собственности садовый участок в аренду при условии соблюдения арендатором правил землепользования и положений настоящего Устава;

3.3. Содержать на выделенном ему земельном участке домашних животных,

птиц, пчел с обязательным соблюдением санитарных и ветеринарных правил;

3.4. Использовать по своему усмотрению сельскохозяйственную продукцию, произведенную на выделенном ему земельном участке.

3.5. Получать от правления Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества и его органа контроля;

3.6. Производить обмен садового участка на участок в другом садоводческом товариществе;

3.7. Отказаться от части большемерного садового участка до его минимального размера или разделить такой участок при обеспечении требований к их размерам и предоставить выделенную часть члену семьи, который совместно с ним осваивал и пользовался выделенным земельным участком;

3.8. Добровольно по письменному заявлению выйти из Товарищества, заключив с ним договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования;

3.9. Сохранять за собой право пользования выделенным земельным участком в случаях временного отсутствия;

3.10. При несогласии с решениями органов управления Товарищества обжаловать их в судебном порядке;

3.11. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;

3.12. Осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого дома и хозяйственных сооружений и строений;

3.13. Распоряжаться своим участком и имуществом, если они не изъяты или не ограничены в обороте;

3.14. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, здания и сооружения и т.п.;

3.15. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования;

3.16. Подавать заявления в правление Товарищества на предоставление заброшенных земельных участков во временное пользование. Порядок передачи заброшенных земельных участков во временное пользование определяется отдельным положением.

3.17. Осуществлять другие права, вытекающие из настоящего Устава и предоставленные действующим законодательством Российской Федерации.

Член Товарищества обязан:

4.1. Выполнять требования законодательства РФ, Нижегородской области, нормативных актов органов местного самоуправления о садоводстве, соблюдать настоящий Устав, выполнять решения общего собрания и правления Товарищества.

4.2. Выполнять свои обязанности перед Товариществом, связанные с трудовым и имущественным участием в деятельности Товарищества, а также нести расходы по содержанию общего имущества.

4.3. Освоить в течение трех лет, приобретенный в собственность земельный участок и использовать по целевому назначению, не нанося ущерба плодородному слою. Если собственники участков не используют свои земельные участки по назначению три и более лет, то правление Товарищества каждый год составляет акт о неиспользовании земельного участка по назначению. Одновременно направляет собственникам участков уведомительные письма о нарушении ими требований статьи 284 Гражданского кодекса РФ, а также напоминает о необходимости уплаты ими взносов. Далее правление подаёт иск в суд о взыскании задолженностей по уплате членских и других взносов за все время неуплаты.

4.4. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в работах, проводимых по решению общего собрания или правления Товарищества. В случае отказа садовода в личном трудовом участии, он обязан внести в кассу Товарищества сумму, определенную правлением.

4.5. Содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы; не засорять отходами прилегающие территории (лесные массивы, водоемы, поля); соблюдать градостроительные, санитарные, экологические и противопожарные требования.

4.6. Своевременно уплачивать вступительный членский и целевые взносы в размерах и в сроки, устанавливаемые общим собранием членов Товарищества.

4.7. Соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках и права других владельцев земельных участков.

4.8. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

4.9. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.

4.10. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

4.11. Выполнять решения общего собрания членов Товарищества или уполномоченных и решения правления.

4.12. Выполнять другие обязанность, вытекающие из действующего законодательства и настоящего Устава.

Право распоряжаться материальными и денежными средствами товарищества принадлежит только самому товариществу. Не допускается отвлечение средств товарищества на цели, не связанные с его уставной деятельностью.

В Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное им за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества является его собственностью как юридического лица.

8.10. Члены Товарищества оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также различные налоги, сборы и прочие платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут записываться в членскую книжку.

8.11. Граждане, ведущие на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке, платежи за пользование общим имуществом Товарищества осуществляют в сроки и в размерах, предусмотренные условиями заключенных с ними договоров. Факт расчетов по оплате подтверждается квитанциями установленного образца.

8.12. Расчет садоводов с Товариществом по взносам и иным платежам допустимо производить как в наличной (через кассу Товарищества), так и в безналичной (через банковский счет Товарищества) форме. В последнем случае соответствующая запись об оплате в членской книжке производится после зачисления средств на счет Товарищества.

Ведение делопроизводства

13.1 Протоколы общих собрания подписывают председатель и секретарь собрания, заверяются печатью товарищества и хранятся в его делах постоянно.

13.2 Протоколы заседаний правления и комиссии подписывает председатель правления или его заместитель либо председатель соответствующей комиссии, заверяют печатью товарищества, хранятся они в делах постоянно.

13.3 Копии протоколов, правления или комиссий могут выдаваться членам товариществам, органам местного самоуправления, государственной власти, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.

И его реорганизация

14.1 Садоводческое товарищество ликвидируется по решению общего собрания товарищества большинством в 2/3 голосов, либо по решению суда в порядке, определенном действующим законодательством.

14.2 Реорганизация садоводческого товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) производится по решению общего собрания товарищества на основании Гражданского Кодекса РФ и Федеральных Законов. В случае реорганизации товарищества должны соблюдаться требования статьи 60 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при этом вносятся соответствующие изменения в Уставе или принимается другой Устав.

14.3 При реорганизации товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержатся положения по всем обязательствам реорганизованного товарищества перед его кредиторами и должниками. Акт (баланс) утвержденный общим собранием и смета с учредительными документами предоставляются для регистрации.

14.4 Члены реорганизованного товарищества становятся членами вновь создаваемых объединений. Вместо объединения товарищество может организовать свое представительство в каком-либо другом объединении решением собрания на основании Федерального Закона.

14.5 Если разделительный баланс товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникающие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого товарищества перед его кредиторами.

14.6 Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого объединения, за исключением реорганизацией в форме присвоения (согласно п.7 ст 39 ФЗ №66).

14.7 При реорганизации товарищества в форме присоединения к нему другого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения;

14.8 Ликвидация товарищества осуществляется в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом и Федеральными Законами.

14.9 Требования о ликвидации товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявления такого требования.

14.10 При ликвидации товарищества как юридического лица сохраняются права бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество (согласно п.3 ст. 40 ФЗ №66).

14.11 Порядок ликвидации Товарищества:

- общие собрание членов Товарищества (уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом местного самоуправления ликвидационную комиссию и определяет сроки ликвидации товарищества;

- с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого товарищества. Ликвидационная комиссия от имени товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, самоуправления, в суде;

- товарищество уведомляет орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц о том, что находится в стадии ликвидации;

- ликвидационная комиссия помещает в орган печати, в которых публикуется данные о регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации товарищества, порядке и сроке предъявлений его кредитов. Срок предъявления требования кредиторов не может быть менее, чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации товарищества;

- по окончании срока предъявления требований кредиторов товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведенья о наличии земли и другого имущества общего пользования, ликвидируемого товарищества, перечне предъявляемых кредиторами требований и результатах рассмотрения.

Промежуточный баланс утверждается общим собранием членов товарищества (уполномоченных) либо принявшим решений о его ликвидации органом по согласованию с регистрационной палатой:

- после принятия решения о ликвидации товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размере и в сроки, установлены общим собранием;

- распоряжение земельным участком ликвидируемого товарищества осуществляется в порядке, установленном Законодательством Российской Федерации и Законодательством Оренбургской области:

- выплата средств кредиторам Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским Кодексом РФ и в соответствии с промежуточными ликвидационным балансом со дня утверждения;

- после завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общие собрание членов товарищества (уполномоченных), либо принявшей решение о ликвидации товарищества орган;

- ликвидация Товарищества считается завершенной, такое объединение – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации такого объединения в орган печати, в которых публикуется данные о государственной регистрации юридических лиц.

Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного садоводческого товарищества передается на хранение в государственный архив Нижегородской области, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указами материалами членов ликвидационного объединения и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.