Научно-проектная документация и ее стадии.

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 7Следующая ⇒

Стоимость, объем и стадийность проектирования находятся в непосредственной зависимости от исторической и культурной значимости существующего объекта и предназначения по его дальнейшему использованию.

По этим признакам работы по существующим объектам подразделяются на три группы:

- реставрация памятников истории и культуры;

- реставрация памятников истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника;

- реконструкция зданий и сооружений.

По работам первой группы выполняется проектная документация по реставрации памятников в 2-е стадии: - эскизный проект; - рабочая документация.

По работам второй группы выполняется:

- проектная документация по реставрации памятника на требуемый объем объекта;

- проектная документация по реконструкции (новому строительству) на объем объекта, не подлежащий реставрации.

Стадийность проектных работ на реконструкцию (новое проектирование) определяется заданием на проектирование в зависимости от градостроительной значимости и сложности объекта в следующих сочетаниях:

- проект + рабочая документация;

- эскизный проект (ТЭО) + рабочий проект.

По работам третьей группы проектная документация выполняется в соответствии с требованиями предъявляемыми строительными нормами и правилами.

Состав проектной документации по реставрации памятников истории и культуры на стадии " эскизный проект" состоит из: - пояснительной записки; - генплана участка; - поэтажных планов; - фасадов; - разрезов; - акт технического состояния; - предложений по современному использованию; - цветовому решению; - сметно-финансового расчета;

На стадии " рабочая документация": - развертки фасадов и интерьеров; - детали; - шаблоны; - объемная съемка; - сметы.

В дополнение к основному объему проектной документации (по мере необходимости) разрабатываются: - фрагменты фасадов, интерьеров и разверток стен в крупном масштабе; - архитектурные детали; - чертежи индивидуальных конструкций.

Завершающим этапом проектных работ по реставрации памятника истории и культуры является осуществление научно-методического руководства по реализации принятых решений на объекте и отчетная документация.

Исходная и разрешительная документация.

В состав исходно-разрешительной документации входят:

· градостроительный план;

· план участка на основе топографической съемки;

· заключения по результатам инженерно-геологического, гидрогеологического, санитарно эпидемиологическое и экологического обследования.

Подготавливается исходно-разрешительная документация для проектирования на основании ряда работ, среди которых:

· топографическая съемка масштаба 1: 500 с отображением всех инженерных коммуникаций, имеющихся на участке;

· комплексные инженерно – геологические изыскания для определения условий будущего строительства;

· экологическое обследование территории, включающее послойное обследование грунта, воздуха, измерение уровня радиации шума, вибрации, электромагнитных излучений;

· Санитарно эпидемиологическое обследование территории, включающее лабораторный анализ.

Вы можете поручить нам сбор исходных данных для проектирования и сбор исходно-разрешительной документации для строительства. В ходе работ будет проведена топосьемка, комплексное экологическое обследование, санитарно эпидемиологическое обследование и подготовлен и корректно оформлен полный пакет исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.

Профессиональный сбор и обработка исходных данных для проектирования и формирование исходно-разрешительной документации для строительства в “Центре согласований” помогут вам сэкономить время и избежать сложностей с согласованиями в госорганах:

Значительный практический опыт наших сотрудников позволяет быстро собрать и корректно оформить все необходимые документы.

Доскональное знание механизмов работы всех профильных комитетов способствует оперативному прохождению всех согласований.

Предварительная работа.

По результатам предварительного (визуального) обследования технического состояния здания или сооружения составляется экспертное заключение или технический отчет (в зависимости от целей обследования), в состав которого входят следующие разделы:

Предваритеьные работы: 1. Схематические обмеры с целью определения физеческого объема памятника; 2. Фотофиксация; 3. Краткая историческая справка; 4. Акт осмотра тех состояния; 5. Предварит инженерное обследование и рекомендации по первонач аварийным работам; 6. Программа натурных исследованийс разрешение схем (схема устр-ва шурфов( яма квадратная в плане для иссл фундаментов), зондажей(огранич по площади раскрытие, произв для решения локальных четко поставленных исследовательских задач), устр-во лесов)

Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное инструментальное или коплексное обследование.

Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты, повреждения и разрушения, снижающие прочность, пространственную устойчивость и жесткость несущих конструкций здания исследуемого строения, то обязательно производство работ по детальному инструментальному обследованию.

Инженерное обследование памятников

Для разработки проекта реставрации памятников необходимо выполнить инженерное обследование строительных конструкций и комплекс инженерно-геологических изысканий. Комплексное обследование памятников архитектуры включает:

- историко-архивные изыскания по памятникам для определения возраста здания, периодичности постройки и реставрации;

- инженерно-геологические изыскания для определения грунтов, подстилающих подошву фундаментов, и грунтов на глубину сжимаемой толщи;

- -геофизические изыскания для определения разуплотнения грунтов, изменение гидро-геологического режима и контакта фундамент-грунт;

- обмерные работы для определения геометрических размеров и объемов памятников;
- геодезические работы для определения неравномерных осадок фундаментов и наклонов здания;
- обследовательские работы по конструкциям и фундаментам для выявления дефектов и определения степени снижения несущей способности конструкций;

- выполнение вскрытий и зондажей для выявления металлических элементов усиления конструкций и последующих переделок памятников в процессе их эксплуатации;

- определение физико-механических характеристик материалов для определения прочности и расчетного сопротивления кладки, бетона, стали, дерева;

- выполнение проверочных расчетов зданий с учетом обнаруженных дефектов и повреждений, деформаций зданий, изменения прочностных характеристик и последующих переделок памятников в процессе их эксплуатации;
- составление рекомендаций по усилению конструкций и фундаментов, а также по укреплению грунтов на основании результатов комплексного обследования памятников.

Историко-архивные изыскания по памятникам помогают составить программу работ по определению прочностных характеристик материалов и выполнению геодезических работ, так как здания, построенные в разное время, имеют различные физико-механические характеристики материалов и различные деформации. Инженерно-геологические и геофизические изыскания позволили выявить прочностные и деформационные характеристики грунтов и неблагоприятные условия на площадке расположения памятника

При комплексном обследовании памятников архитектуры и культуры в первую очередь необходимо обращать внимание на неравномерные осадки фундаментов и на повреждение поверхностного слоя кладки стен из-за намокания и размораживания.

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 Следующая ⇒