Модернизация жилого дома и повышение благоустройства.

Стр 1 из 7Следующая ⇒

Курс (7 семестр)

1. Пекинская хартия. Архитектура как процесс формирования среды обитания.

2. Предпосылки реконструкции жилого фонда Беларуси.

3. Осмотры зданий.

4. Текущий ремонт зданий.

5. Капитальный ремонт зданий.

6. Модернизация жилого дома и повышение благоустройства.

7. Физический износ зданий.

8. Моральный износ зданий.

9. Перепланировка этажей.

10. Надстройка зданий.

11. Пристройки и вставки.

12. Передвижка зданий.

13. Экологические аспекты реконструкции.

14. Устойчивость и изменчивость архитектурных объектов в пространстве и времени.

15. Частичное или полное изменение функции здания.

16. Композиционно-художественные аспекты реконструкции.

17. Стилевые проблемы реконструкции.

18. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий.

19. Реконструкция общественных зданий. Ее причины.

20. Экономический срок службы конструкций.

21. Диагностика повреждений памятников.

22. Оценка эксплуатационной пригодности здания.

23. Изучение технического состояния зданий.

24. Неразрушающие методы исследования конструкций.

25. Разрушающие методы исследования конструкций.

26. Наблюдение за развитием трещин.

27. Типы маяков и принципы их работы.

28. Способы заделки трещин.

29. Характерные виды повреждений и деформаций зданий.

30. Причины нарушения конструктивной устойчивости зданий.

31. Неравномерность осадки фундамента.

32. Реставрация памятников архитектуры.

33. Ремонт зданий.

34. Натурные обследования зданий.

35. Консервация зданий.

36. Реконструкция и приспособление зданий.

37. Научно-проектная документация и ее стадии.

38. Исходная и разрешительная документация.

39. Предварительная работа.

40. Инженерное обследование памятников.

41. Комплексные научные изыскания.

42. Устройство зондажей.

43. Устройство шурфов.

44. Подбор проб для определения прочности материалов.

45. Осадочные деформации зданий.

46. Метод инъектирования.

47. Усиление кирпичных стен.

48. Способы восстановления кладки.

49. Усиление сводчатых перекрытий.

50. Временное крепление аварийных конструкций.

1.Пекинская хартия – документ ознакомительно-проблемного характера, не имеющий силу закона.

ПХ была представлена 20му конгрессу МСА(международному союзу архитекторов), проходившему в Пекине в 1999г.

ПХ 2.2 «Вызовы, брошенные нам»: «Впервые в 21в. За всю историю человечества число городских жителей превысило число тех, кто ведет традиционный деревенский образ жизни».

ПХ 3.3 «Архитектура как процесс формирования среды обитания»: «Жизненный цикл зданий следует рассматривать как фундаментальный фактор архитектуры. Он охватывает не только фазы строительства эксплуатации, но и действия, нацеленные на снижение стоимости ресурсов, уменьшения загрязнения и более низкого потребления энергии».

Жизненный цикл: строительство, эксплуатация, снос, реконструкция.

Осмотры зданий.

Весенний осмотр (после таяния снега) – проверка технического состояния здания и территории выявления недостатков, которые нужно устранить до следующей зимы и уточнение объемов работ по текущему капремонту здания.

Осенний осмотр(до начала отопительного сезона) – для проверки выполненных летом работ и подготовленности здания к зиме.

Внеочередной осмотр (после стихийных бедствий – ливней, ураганов, землетрясений) – проверяют конструкции и оборудование, повреждение которых наиболее вероятны.

4. Текущий ремонт – предохраняет части здания и его оборудование от преждевременного износа, устраняет мелкие повреждения и неисправности. Делится на: профилактический, планово-предупредительный, непредвиденный.

Профилактический ремонт проводится 1 раз в 3 года, выполняются все работы, обеспечивающие исправное состояние здания в течении межремонтного срока (75-80% средств, выделяемых для эксплуатации идет на этот период)

Непредвиденный текущий ремонт – срочное устранение внезапно возникающих неисправностей (20-25% выделяемых средств)

Жилой фонд Беларуси.

До 50-х годов Беларусь была «большой деревней», т.к. 80% населения жило в селах, остальные – в городах. В настоящее время уже более 70% живет в городах. Быстрые темпы урбанизации в 1950-80 х годов отмечены массовым возведением многоэтажных, многоквартирных жилых домов индустриальными методами. За короткий срок был создан жилой фонд, по своим объемам превышавший все предыдущие периоды. Однако, при строительстве не принимались во внимание ряд инженерно-технических, энергетических и экологических факторов. Это привело к тому, что здания оказались недолговечными, энергонеэффективными, а планировка квартир не учитывала разнообразие потребностей населения.

Быстрота и дешевизна возведения такого жилья обусловили интенсивный характер его обветшания. Невысокое качество строительных материалов, низкие теплотехнические характеристики создали проблемы современных городов.

Мировая строительная практика показывает, что в последнее время в структуре инвестиций строительной области происходят существенные изменения: все больший объем средств направляется на модернизацию существующего жилищного фонда. По расчетам специалистов при реконструкции и модернизации можно получить значительный прирост жилого фонда за счет: пристроек, вставок, надстроек.

В процессе эксплуатации жилых зданий возникают 2 основные проблемы:

-сохранение существующего жилфонда

-повышение его эксплуатационных качеств

Первое решается путем соблюдения правил технической эксплуатации, регулярного проведения осмотров и текущего ремонта зданий.

Второе решается в результате переустройства жилфонда:

-реконструкция и капремонт

-улучшение планировки и повышение благоустройства

5. Капитальный ремонт – замена или восстановление отдельных частей конструкций и оборудования в связи с их износом и разрушением 2 вида: комплексный, выборочный.

Комплексный капремонт – устранение физического и морального износа зданий, производится перепланировка квартир для посемейного заселения, в соответствии с современными требованиями уровня благоустройства и инженерного оборудования (т.е. это капремонт с модернизацией и повышением благоустройства).

Модернизация представляет собой перепланировку коммунальных квартир в квартиры для посемейного заселения, соответствующие современным нормам. Работает по модернизации, проводится одновременно с реконструкцией или капремонтом зданий.

Повышение благоустройства – доведение его инженерного оборудования до современного уровня (печное отопление/централизованное, ввод горячего водоснабжения, устройство ванн, ввод газа, оборудование лифтом).

Выборочный капремонт – ремонт без перепланировки, с возможным повышением благоустройства.

Реконструкция жилого дома – переустройство, связанное с изменением габаритов зданий (надстройка, пристройка), положением зданий (передвижка, подъем, подстройка), назначение здания в целом или отдельных частей.

Физический износ зданий

Физический износ – частичная или полная потеря зданием или его элементами своих первоначальных технических и эксплуатационных свойств.

На физический износ влияет: качество строительных материалов; переодичность и качество ремонтных работ; качество технической эксплуатации; качество конструктивных решений принятых при кап.ремонте; период неиспользования зданий; плотность заселения.

Моральный износ зданий

Моральный износ – несоответствие архитектурно-планировочного или объемного решения уровня внутреннего благоустройства и инженерного оборудования современным требованиям и нормам. Выражается в %, показывающих какую часть стоимости здания нужно затратить, чтобы устранить имеющийся моральный износ.

Стоимость устройства ванн составляет 5% от стоимости квартирыà моральный износ дома, не имеющего ванн, составляет 5%.

Моральный износ – обесценивание здания в результате уменьшения затрат труда при возведении такого же дома в современных условиях.

Здание можно считать морально устаревшим, если:

1.Отсутствуют такие элементы благоустройства как:

-лифт (если высота здания больше 12м)

-мусоропровод

-горячее и холодное водоснабжение

-теплоснабжение

2. устарело инженерное оборудование

3. имеются дефекты планировки квартир:

-проходные комнаты

-совмещенный с/у

-темные или маленькие кухни

-параметры квартир не соответствуют жилым нормам

4. существенные недостатки аэрации и инсоляции

5. отсутствие зонирования квартиры

6.перекрытия и перегородки деревянные.

9. Перепланировка жилья

Виды квартир для разных категорий жильцов:

-со средним достатком (2-3-4 комнатные квартиры, площадь жилья – 12 м2/чел, также 1-2-3-4х комнатные с площадью -14-18 м2/чел, кухня -8м2 (1 комнатные квартиры), кухня – 10 м2 (2-ух и более), кухня-столовая – 12-14 м2, площадь комнат минимальная – 18 м2, площадь комнаты минимальные – 10 м2 (для 2х комнат и более)

-элитные квартиры (1 комнатные квартиры, площадь общая – 50 м2, 2 комнатные квартиры, площадь общая – 65-115 м2, 3 комнатные квартиры, площадь общая – 90 – 145 м2, спальные – 25 м2, гостинные – 50 м2, кухня-столовая – 20-25 м2.

-смесь недостатков (социальное жилье): 1 комнатные, площадь общая – 40 м2.

Свободная планировка как способ реконструкции

Суть: создание единого пространства универсального назначения, которое может видоизменяться в соответствии с требованиями времени и состава членов семьи.

При свободной планировке жестко фиксируются:

-несущие конструкции

-межквартирные перегородки

-санитарно-кухонный узел

Межкомнатные перегородки отсутствуют. Вместо них устраивают сборно-разборные, устраивают переставные перегородки, которые бывают 2-х видов:

-глухие

-объемные («шкафные»)

Надстройка зданий.

Перед надстройкой детально обследуют основание (грунт), фундаменты, размеры и прочностные характеристики кладки стен, производится расчет.

Надстройка осуществляется в пределах 1-3 этажей и сопровождается капремонтом здания.

Надстройка бывает 2-х типов:

1.с передачей нагрузки на несущие стены

2.с передачей нагрузки на монолитные несущие платформы.

1.1.С передачей нагр на армированную кладку. (кладка, кот содержит непрерывную продольную арматуру)

1.2. Монолитные жб пояса. Монол пояс делается по всему периметру поперечной и продольной стены

1.3. Монолитные платформы (3 и более)

Наиболее экономичной явл надстройка зд с использованием существ-х стен и фундаментов без их изменения. Следует стремиться к максимально легкой надстройке (дерево, алюминий)

Передвижка зданий.

Причины:

-увеличение ширины магистрали, улицы

-в целях сохранения памятников архитектуры

Существует несколько схем передвижки:

Метод: во всех стенах здания прорубаются штрабы (отверстия) и устанавливаются ж/б пояса. Далее под поясами устанавливаются распределительные балки. Между балками прорубают остатки кирпичных стен и с помощью домкратов и лебедок передвигают здание со скоростью 10 м/ч.

Вариантное проектирование при реконструкции здания.

Решаются 3 задачи:

1.Разработка научно-обоснованных принципов, формирование ремонтных и конкурентноспособных вариантов.

2. Определение необходимого и достаточного количества оценочных показателей (качественные и количественные)

3. Выбор наилучшего варианта проектного решения с учетом всего множества оценочных показателей.

Количественные:

-число квартир, вместимость

-строительный объем, м3

-общая площадь, м2

-жилая площадь, м2

-коэффициент отношения жилой площади к общей

-стоимость 1 м2 жилой, общей площади

-общая стоимость реконструкции

-продолжительность реконструкции, в месяцах

Качественные:

-вид охраны здания (памятник архитектуры, видовая застройка, рядовая застройка)

-градостроительное положение

-объемно-планировочная характеристика

-техническое состояние

Способы заделки трещин.

Некоторые мелкие трещины совершенно не опасны и только портят вид, другие же бывают вызваны значительными конструктивными нарушениями и требуют принятия серьезных мер.

Заделка мелких трещин. Речь идет прежде всего о трещинах в штукатурке. Вначале нужно убрать около трещины свободные частички и непрочные пластинки окраски. Если краска клеевая, то трещину по всей длине смачивают влажной кистью и краску соскабливают. Затем выскабливают свободные частички, выметают их тонкой щеткой, а пыль устраняют щеткой. Потом трещину промывают водой (щеткой или маленьким пульверизатором), снизу подкладывая тряпку, чтобы стекающая грязная вода не испортила окраски. Разводят жидкий гипсовый раствор. Если трещина большая, в гипсовый раствор добавляют уксус или столярный клей для замедления его схватывания. Мелкие трещины на потолках с деревянными конструкциями перекрытий возникают от прогиба балок. Часто на местах, замазанных гипсовым раствором, вновь возникают трещинки. Они прекращают появляться, если обтянуть перекрытие тканью и замазать его цементно-латексной мастикой. Однако если балки продолжают прогибаться и -иногда значительно, то никакая заделка не поможет.

Рис. 1. Заделка сквозной трещины. Кладка 30 см толщиной, выложенная с полосками. Углы выложены сплошной кладкой

Несколько большие трещины — шириной 5—10 мм — следует хорошо выскоблить, удалить из них все непрочные и свободные частицы штукатурки или раствора и обломки кирпичей, заполнить гипсовым раствором с добавкой мелкого песка в пропорции 1: 1. Если трещина глубокая, ее вымывают с помощью пульверизатора, а затем заполняют сначала первым слоем, который уплотняют щепкой. После затвердения раствора трещину затирают.

Железобетонные маяки для тонких стен выполняются на всю толщину, а в толстых стенах — вразбежку на двух сторонах стены. В кладке выдалбливают полости в виде клиньев, из них удаляют раздробленный материал и непрочные части, полости основательно промывают водой и на поверхности набрызгивают цементное молоко. Затем в полость забрасывают хороший цементный раствор, вкладывают арматуру и заполняют свежим цементным раствором или бетоном (рис. 2).

Рис. 2. Железобетонные маяки воспрепятствуют развитию трещин

Рис. 3. Установка на трещину в кладке стальных скобок

Для укрепления кладки в области трещин производят стежку трещин способом, подобным стежке материала (ткани). Соединительные скобки из высококачественной стали диаметром 14—25 мм должны иметь разную длину в зависимости от необходимого прочного закрепления; они устанавливаются всегда перпендикулярно трещине. Скобки распределяются равномерно по длине трещины. Длина скобок должна быть такая, чтобы они заанкеривались от трещины на расстоянии 50 см; глубина заанкеривания скобок в стену должна составлять 1/2 — 4/5 толщины стены (рис. 3). Скобки устанавливают в заранее, просверленные в стене отверстия, заполненные цементным раствором.

Консервация зданий

Климатические условия осенне-зимнего периода вынуждают на время приостанавливать незавершённое строительство частного жилья.

Главная цель консервации - защита от влаги. Как известно, вода, превращаясь в лёд, увеличивается в объёме. И если не закрыть на зиму стыки и швы (прежде всего горизонтальные), то элементы конструкции с наступлением морозов вследствие возникающих внутри напряжений начнут деформироваться и разрушаться. Для защиты от осадков над недостроенными объектами возводят простые временные конструкции из доступных и недорогих материалов.

Бывает, что строительство останавливается в процессе возведения стен и междуэтажных перекрытий. В этом случае необходимо обеспечить защиту от попадания осадков на горизонтальные участки конструкций, особенно если стены выполнены из щелевого кирпича или многослойны Над «недостроем» сколачивают решётку из досок и сверху покрывают рубероидом, то есть возводят временную кровлю. Снаружи стены закрывать не надо - с черновой или лицевой кирпичной кладкой за зиму ничего не случится. К окончанию строительного сезона крыша дома может быть выполнена частично, например сделаны стропила, собрана обрешётка, но собственно кровельный материал не уложен. Тогда сверху делается временное укрытие, опять же для того, чтобы защитить недостроенное здание от частичного разрушения.

Приспособление памятника для современного использования – это научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация.

Включает в себя: проверку на соответствие современным нормам по всем разделам. И доведение до нормативных показателей без радикальных методов (сноса). Чаще всего делается: увеличение теплоэффективности, обеспечение доступа маломобильным группам населения, усиление связанное с увеличением нагрузок, пожбезопасность - доп незадымл лестница и сигнализация, замена инж сетей отслуживших нормативный срок, и т.п.

При реконструкции и приспособлении зданий к объектам нормирования архитектурной среды следует относить:

- благоустройство и озеленение участка здания;

- входные и аварийно-эвакуационные зоны здания;

- планировочное решение коммуникационных путей;

- планировку групп помещений и отдельных помещений;

- устройство мест проживания, обслуживания и мест отдыха.

Основные направления приспособления жилых зданий для групп маломобильных граждан (МГ):

- придомовые территории, основные эксплуатируемые функциональные площадки и коммуникации;

- основные микрорайонные пешеходные коммуникации, связывающие жилые здания, в том числе с целевыми реконструируемыми квартирами, с объектами повседневного и периодического обслуживания (магазины, универсамы и минимаркеты, аптеки и аптечные киоски, др.), а также с рекреационными площадками (зонами отдыха) и остановками общественного транспорта;

- входные узлы жилых и общественных зданий (наружные лестницы, пандусы и подъемники; входные площадки; наружные и тамбурные двери; тамбуры и холлы первого этажа; аварийно-эвакуационные выходы; вертикальные коммуникации, обеспечивающие доступность посадочной площадки лифтов);

- внутренние, коллективно используемые, в том числе МГ, коммуникации зданий (устройство и оснащение лестниц, пандусов, лифтов, подъемников, коридоров, галерей и т.д.);

- заполнение внутренних дверных проемов (габариты, запорные и сигнальные устройства, безопасность используемых материалов и т.д.);

- помещения индивидуального использования (габариты коридоров, проходов; мебель; подсобные помещения; функциональные зоны; балконы и лоджии);

- инженерно-техническое оснащение и оборудование помещений и зон индивидуального использования: электроосветительные и нагревательные системы и приборы; вентиляция и кондиционирование; слаботочные системы и устройства (системы охраны и оповещения; телекоммуникационные системы и устройства, в том числе телефония, радио, компьютерные сети и телевидение); шумозащитные мероприятия.

Предварительная работа.

По результатам предварительного (визуального) обследования технического состояния здания или сооружения составляется экспертное заключение или технический отчет (в зависимости от целей обследования), в состав которого входят следующие разделы:

Предваритеьные работы: 1. Схематические обмеры с целью определения физеческого объема памятника; 2. Фотофиксация; 3. Краткая историческая справка; 4. Акт осмотра тех состояния; 5. Предварит инженерное обследование и рекомендации по первонач аварийным работам; 6. Программа натурных исследованийс разрешение схем (схема устр-ва шурфов( яма квадратная в плане для иссл фундаментов), зондажей(огранич по площади раскрытие, произв для решения локальных четко поставленных исследовательских задач), устр-во лесов)

Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное инструментальное или коплексное обследование.

Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты, повреждения и разрушения, снижающие прочность, пространственную устойчивость и жесткость несущих конструкций здания исследуемого строения, то обязательно производство работ по детальному инструментальному обследованию.

Устройство зондажей

Зондажи в зависимости от способа их производства и степени внедрения в структуру памятника могут быть разделены на несколько видов: зондажи красочных слоев, зондажи с удалением штукатурки или тесовой обшивки, зондажи с разборкой кладки. Кроме того, к зондажам тесно примыкают такие раскрытия, как исследование чердаков и иных замкнутых пространств, а также разборка завалов внутри здания.

Все зондажи, произведенные на памятнике, подлежат обязательной фиксации. Фиксация обычно состоит из словесного описания, зарисовок, обмера и фотографий. В описании зондажа указываются: дата производства, его место, поставленная при исследовании задача, способ производства. Обязательно сообщается, кто производил и описывал зондаж. Подробно описываются техника кладки, визуальные признаки строительного раствора, приводятся размеры кирпича и блоков камня, перечисляются все выявленные остатки и следы. Описание завершается оценкой результатов зондажа, в основном под углом зрения решения локальной задачи, поставленной при его проведении.

Зарисовка и обмер выполняются в соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к фиксации деталей

При этом обязательно производится точная привязка зондажа. Принято копировать найденные остатки, отражая все утраты и повреждения, т.е. делать так называемую археологическую копию.. Все зондажи подлежат фотографированию с учетом общих требований протокольно-документальной фотофиксации.

Описания зондажей, снабженные иллюстрациями, при всем их значении как материалов первичной исследовательской фиксации, как правило, не дают достаточно целостной картины проведенного исследования. Многие важные аспекты становятся ясными только из сопоставления результатов целой серии зондажей. Поэтому по окончании цикла натурных раскрытий обязательно должен быть составлен общий отчет об исследовании памятника, суммирующий наиболее существенные выводы. В числе иллюстраций этого отчета должна быть представлена картограмма всех проведенных зондажей. В качестве приложения к отчету даются описания отдельных зондажей.

Устройство шурфов

Шурф представляет собой вертикальную выработку в грунте вблизи несущих строительных конструкций (колонны, стены) для возможности проведения обследования фундаментов. Глубина шурфа зависит от глубины заложения фундаментов, чаще всего глубина шурфа не более 2, 5 метров. Размеры шурфа в плане определяются размерами подошвы фундамента и обычно составляют 1, 5х1, 5 метра.

Важно понимать, что при проведении работ по обследованию технического состояния фундаментов и грунтов основания, устройство шурфов это единственный достоверный способ технического освидетельствования конструкций.

Задачи, решаемые при устройстве шурфов:

§ устанавливается тип фундамента, определяются геометрические размеры и глубина заложения подошвы фундамента;

§ определяется техническое состояние, наличие трещин и деформаций, определяется состояние вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;

§ определяется класс бетона, марка камня и раствора в конструкциях фундамента;

§ производится отбор проб грунта, подстилающих подошву фундаментов, для проведения лабораторных исследований и физико-механических свойств;

§ выполняются поверочные расчеты грунтов оснований и фундаментов, необходимые для выдачи рекомендаций Заказчику о возможной дальнейшей эксплуатации, реконструкции;

§ составление заключения по обследованию фундаментов и грунтов основания.

Места устройства (бурения) и количество шурфов определяются непосредственно при проведении технического обследования фундаментов. Количество шурфов зависит от принятой при проектировании конструктивной схемы обследуемого здания или сооружения.

Устройство шурфов является неотъемлемой частью работ при проведении детального обследования конструкций фундаментов.

44 подбор проб для определения прочности матерриалов

Методики испытания материалов. Идентификация единовременных кладок – одна из важнейших задач натурного изучения памятника. Иногда при достаточных различиях в строительной технике разных строительных периодов эта задача может быть решена путем сопоставления цвета и фактуры использованного камня, размера и обработки блоков, размеров кирпича, способа перевязки кладки, обработки шва и т.п.

Однако исследователю часто приходится иметь дело с разновременными кладками, обладающими большим внешним сходством либо слабо выраженными и трудно поддающимися точному определению различиями, что создает опасность субъективной оценки. В этих случаях приходился обращаться к серии лабораторных исследований для получения объективной картины.

Комплексные исследования отобранных образцов каменных материалов обычно включают в себя изучение химического состава с определением процентного соотношения основных компонентов, гранулометрический анализ и т.д.Обычно гораздо более важные результаты дает изучение качественного состава.

Окончательный вывод относительно идентификации различных участков кладки может быть сделан лишь на основе всего комплекса проводимых анализов.

Техническое состояние конструктивных элементов и, качество применяемых материалов устанавливают путем отбора проб и последующего лабораторного анализа. Образцы высверливают специальными бурами на наименее загруженных участках конструкции.

В металлических элементах определяют степень поражения коррозией.

Деревянные конструкции проверяют на загнивание и влажность по поверхности в теле элемента. Пробы подвергают анализу на грибок, гниль и плесень. При обнаружении этих дефектов устанавливают границы пораженных мест.

Осадочные деформации зданий

Крен (наклон) — поворот фундамента относительно горизонтальной оси, проявляющийся при несимметричной загрузке основания. Наибольшую опасность данный вид деформации представляет для высоких сооружений — дымовых труб, узких зданий повышенной этажности и др., т.е. характерен для жестких сооружений.

Крен рассматривается как разность абсолютных осадок двух точек фундаментов, отнесенных к расстоянию между ними

Метод инъектирования

Метод инъектирования широко применяют для решения таких задач, как, восстановление несущей способности бетонных и каменных конструкций, гидроизоляция, заполнение внутренних пустот и полостей, консолидация грунтов, устройство свай и деформационных швов.

Сущность метода инъектирования заключается в том, что в тело бетона или каменную кладку через пакеры (инъекторы) под давлением закачивают специальные составы: полиуретановые, эпоксидные, акрилатные или полимерцементные композиции. Распространяясь в теле конструкции они заполняют все пустоты, надежно скрепляют и герметизируют даже самые тонкие трещины.

Работы по инъектированию трещин следует проводить в следующей последовательности: подготовка трещин; определение местоположения точек инъектирования и герметизации поверхности; инъектированне смолы; удаление (в случае применения) трубок для инъектирования и заделка отверстий; удаление защитных лент и заключительная отделка поверхности (в случае необходимости).

Подготовка трещин. Эта операция состоит из удаления рыхлого слабого материала на поверхности с последующей очисткой трещины

Заключительные рабочие операции после инъектирования. Удаление трубок если ими пользовались при инъектировании) и заделка отверстии проводится, как правило, в процессе производства работ. Защитную ленту можно снять после отверждения смолы (через 2—7 сут) или сразу же после ее схватывания, т.е. через несколько часов.

Инъектирование трещин, особенно тонких, целесообразно проводить в тех случаях, когда важно, чтобы ремонт был как можно более замаскирован. Но даже при этом его все же нельзя скрыть. Однако шлифовка и косметическая обработка поверхности помогают ликвидировать следы ремонта.

Усиление кирпичных стен

Способ: Устройство шпонок

1.усиливаемая стена; 2- трещина в стене, шириной до 10мм, инъектированная цементно-песчаным раствором после установки шпонок; 3- штраба в стене; 4- шпонка из прокатного металла (швеллер, уголок); 3- полости, заполненные бетоном или раствором

Ремонт зданий

Ремонт зданий и сооружений — процесс их изменения, восстановления, улучшения, доведения до первоначальных характеристик (не следует путать с реставрацией). Включает в себя следующие виды работ: отделка, покраска, поклейка обоев, заделка швов, сантехнические и электромонтажные работы и другие; установка новых элементов: окон, дверей, замена электропроводки и труб водоснабжения и других. На время ремонта фасада зданий и сооружений монтируют фальшфасад.

Виды:

Капитальный — комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, таких как отделочные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы. Нередко капитальный ремонт сродни реконструкции некоторых частей здания или же всего здания.

Косметический имеет своей целью незначительные изменения. Например, поклейка обоев, покраска оконных рам и проч.Евроремонт — отделка интерьера с применением современных технологий и материалов: пластика, металло-пластика, стекла и др., в западно-европейском стиле.Ремонт коммуникаций — работы по замене сантехнических труб, электропроводки.

Порядок ремонта: Ограждение строительной площадки и опасных зон; Возведение временных зданий и сооружений; Замена водоснабжения, канализации, отопления; Заменаэлектропроводки; Ремонтфундамента; Ремонт крыши; Устройство кровли; Ремонт фасадов; Выравнивание стен, полов и потолка.