В. Нормативы накладных расходов и сметной

прибыли по видам строительно- монтажных работ……………………………………...33

Г. Нормы дополнительных затрат при производстве

строительно-монтажных работ в зимнее время…………………………………………..34

Д. Сметные нормы затрат на строительство временных

зданий и сооружений………………………………………………………………………...35

Использованная литература…………………………………………………………………37

Введение

Эффективность реализации инвестиционно -строительного проекта в значительной мере зависит от качества разработки проектно- сметной документации. В свою очередь, сметная документация является составной частью проекта на возведение здания или сооружения и входит в проект отдельным разделом.

Стоимость строительной продукции определяется сметными расчетами на основе проекта, сметных норм, расценок и других данных.

Действующая методическая и сметно-нормативная база позволяет определять стоимость строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико- экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчёт (ТЭР) стоимости строительства для обоснования экономической целесообразности проектирования и возведения объекта. Используемая методическая и сметно-нормативная база должна соответствовать требованиям рыночной экономики и позволять комплексно определять реальную сметную стоимость строительной продукции. При этом следует отметить, что положения, приведенные в новой методике (МДС 81-35.2001) от 9 марта 2004г. распространяются на все предприятия строительного комплекса вне зависимости от источников финансирования. Вопрос о соответствии этих положений рыночным условиям носит дискуссионный характер. По общему мнению специалистов, методика и нормативы сметного ценообразования должны носить рекомендательный характер. Система ценообразования и сметного нормирования создается на базе действующих в России строительных норм и правил (СНиП).

Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимую для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная (договорная) цена на строительную продукцию. Оценка стоимости строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе. Для этого составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.

В целях определения прибыльности производства строителям следует владеть вопросами сметного ценообразования. Кроме того, при подготовке документов для участия в подрядных торгах строительным организациям приходится иметь дело и с экономической стороной проектно сметного дела. При этом сметное подразделение подрядчика следует рассматривать как важный источник поступлений доходов строительной организации.

Данные указания позволят учащимся среднего звена по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» грамотно составить сметную документацию при работе над дипломным проектом, правильно определить основные показатели работы предприятия.

Содержание сметного раздела в составе дипломного проекта.

В составе дипломного проекта учащиеся выполняют следующие виды сметной документации:

1. Пояснительная записка к сметной документации.( см.приложение 1)

2. Локальная смета на общестроительные работы;

3. Объектная смета;

4. Сводный сметный расчет стоимости строительства;

5. Протокол согласования договорной цены;

6. Таблица технико-экономических показателей.

Сметная документация разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 81-01-2004 и МДС 81-35.2004.

Сметная стоимость строительства - это сумма денежных средств, определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой.

Сметная стоимость является основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, возмещения других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом, а также установления балансовой стоимости вводимых в действие основных фондов.

Сметная документация составляется по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.

В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д.

Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами, они составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Исходными данными при составлении смет являются:

- параметры зданий и объемы работ;

- действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы;

- спецификации к рабочим чертежам.

Локальные сметы составляются по формам, зависящим от метода определения сметной стоимости. Формы локальных смет приведены в МДС 81.35-2004.

2. Составление сметной документации в составе дипломного проекта

Локальная смета на общестроительные работы

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Группировка по разделам должна соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

При разработке локальной сметы в составе дипломного проекта, она включает следующие разделы:

Для жилых и общественных зданий:

Часть А. Подземная часть здания.

Таблица 1.

Название разделов в составе раздела	Применяемая нормативная литература (ТЕР-2001)
Раздел 1.Земляные работы.	ТЕР, сб. №1-«Земляные работы», ТСЦ№1-«Автомобильные и железнодорожные перевозки».
Раздел 2. Основания и фундаменты.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; сб. 6»Монолитные конструкции»; сб. 5 «Свайные работы»; сб.8. «Конструкции из кирпича и блоков»; ТСЦ часть4.
Раздел 3.Перекрытия над подвалом. (тех.подпольем) Раздел 4.Лестницы в подвале.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; сб. 6»Монолитные конструкции»; ТСЦ часть4. ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; сб. 6»Монолитные конструкции»; ТСЦ часть4.
Раздел 5.Проемы в подвале.	ТЕР, сб. 10 «Деревянные конструкции»; ТСЦ часть 2.
Раздел 6.Полы в подвале.	ТЕР, сб. 11 «Полы»
Раздел 7.Внутренняя отделка в подвале.	ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»

Часть В. Надземная часть здания.

Раздел 8.Стены.	ТЕР, сб. 8 «Конструкции из кирпича и блоков»; ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.
Раздел 9.Покрытия и перекрытия.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.
Раздел 10.Перегородки.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.
Раздел 11.Кровли.	ТЕР, сб.12 «Кровли».
Раздел 12.Проемы: а) окна; б) двери.	ТЕР, сб 10 «Деревянные конструкции»; ТСЦ часть 2.
Раздел 14.Балконы, лоджии, карнизные и парапетные плиты.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.
Раздел 15. Лестницы и площадки.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.
Раздел 16. Наружнаяотделка.	ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»
Раздел 17.Внутренняя отделка.	ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»
Раздел 18.Прочие работы.	ТЕР, сб. 8 (крыльца); сб. 27» Автомобильные работы»- (отмостка); другие сборники.

Для промышленных и сельскохозяйственных зданий:

Часть А. Подземная часть здания.

Таблица 2.

Название разделов в составе раздела	Применяемая нормативная литература (ТЕР-2001)
Раздел 1.Земляные работы.	ТЕР, сб. №1-«Земляные работы», ТСЦ№1-«Автомобильные и железнодорожные перевозки».
Раздел 2. Основания и фундаменты.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; сб. 6»Монолитные конструкции»; сб. 5 «Свайные работы»; сб.8. «Конструкции из кирпича и блоков»; ТСЦ часть4.

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒