Часть В. Надземная часть здания.

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3

Раздел 3.Каркас.	ТЕР, сб.7»Сборные железобетонные конструкции»; сб. 6»Монолитные конструкции»; сб. 5 «Свайные работы»; сб.8. «Конструкции из кирпича и блоков»; ТСЦ часть4.
Раздел 4.Стены.	ТЕР, сб. 8 «Конструкции из кирпича и блоков»; ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.
Раздел 6.Перегородки.	ТЕР, сб. 8 «Конструкции из кирпича и блоков»; ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.; ТЕР, сб.9 «Металлоконструкции»; ТСЦ часть 2.
Раздел 7. Металлоконструкции.	ТЕР, сб.9 «Металлоконструкции»; ТСЦ часть 2.
Раздел 8.Кровли.	ТЕР, сб.12 «Кровли».
Раздел 9.Проемы: а) окна; б) двери; в) ворота.	ТЕР, сб 10 «Деревянные конструкции»; ТСЦ часть 2. ТЕР, сб.9 «Металлоконструкции»; ТСЦ часть 2.
Раздел 10.Полы.	ТЕР, сб. 11 «Полы»
Раздел 11.Лестницы и площадки.	ТЕР, сб. 7 «Сборные железобетонные конструкции»; ТСЦ часть 4.
Раздел 12.Наружная отделка.	ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»
Раздел 13.Внутренняя отделка.	ТЕР, сб. 15 «Отделочные работы»
Раздел 14.Прочие работы.	сб. 27» Автомобильные работы»- (отмостка, пандус под воротами);

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль- сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам- в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по формам, зависящим от метода определения сметной стоимости СМР. В дипломном проекте учащиеся составляют локальную смету базисно - индексным методом.

Размер накладных расходов и сметной прибыли принимается согласно методическим указаниям по их определению. (МДС 81-33-2004, МДС 82-25-2001) по видам строительных и монтажных работ- (см. приложения).

Сметная стоимость, определенная в локальной смете, пересчитывается от цен 2001 к текущим ценам. Для этого применяют индекс перехода сметнойстоимости, рассчитываемый Региональным Центром ценообразования РБ. Индекс определяет текущие изменения цен на материалы, изделия и конструкции, изменения в заработной плате, процессы инфляции в строительной отрасли.

Объектная смета

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ» (гр. 4), «монтажных работ» (гр. 5), «оборудования, мебели и инвентаря» (гр.6), «прочих затрат» (гр. 7).

В объектной смете построчно (гр.10) и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1м³ объема, 1м² площади строящегося здания.

Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства рассматривают как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по образцу № 1, приведенному в МДС 81*1 35.2004 (Приложение 1). В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на источник информации (сметные документы). Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общую сметную стоимость». Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года.

При разработке сметной документации в дипломном проекте этот расчет выполняется на основании составленной, законченной объектной сметы, все остальные главы рассчитывают в % от сметной стоимости, полученной в объектной смете.

В главу 8 данного расчета включают средства на строительство и разборку временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. В дипломном проекте при расчете этой главы эти затраты определяют по ГСН 81-05-01-2001 «Нормы дополнительных затрат на временные здания и сооружения» в % от сметной стоимости по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета. (Приложение)

В главу 9 включают затраты на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, которые определяют в % от стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 «Нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» для 4 температурной зоны. (Приложение).

Примеры расчета сметной документации в составе дипломного проекта.

Локальная смета 1-1. на общестроительные работы

На строительство жилого кирпичного дома

Сметная стоимость ____т.руб.

Составлена в ценах на 2001 г.

Таблица 3.

№	обоснование	Наименование работ	Ед. изм.	количество	Стоимость единиц (руб.)	Общая стоимость(руб.)
ПЗ	ОЗП	ЭМ	ЗПМ	ПЗ	ОЗП	ЭМ	ЗПМ

		А Подземная часть здания. Раздел 1: Земляные работы
	01-01-036-3	Планировка площадки бульдозером супесь, 2 гр. Мощность бульдозера 132 кВт	1000 м3	1, 86	31, 12	-	31, 12	3, 10	57, 9	-	57, 9	5, 77
	01-01-032-2 01-01-032-10	Срезка растительного слоя грунта (2 гр.) бульдозером 132 кВт, с перемещением грунта до 10м Добавить перемещение грунта до 20м	1000 м3 1000м³	0, 37 0, 37	1143, 11 512, 6	- -	1143, 11 512, 6	113, 98 51, 11	423, 0 189, 66	- -	423, 0 189, 66	42, 2 18, 91
	01-01-003-7	Разработка грунта в отвал 1 гр. Экскаватором с обратной лопатой q = 0, 65 м3	1000 м3	0, 16	2363, 18	81, 84	2281, 34	294, 76				47, 2
	01-01-013-7	Разработка грунта с погрузкой на автомобили самосвалы экскаватором q = 0, 65 м3, 1 гр.	1000 м3	1, 69	3385, 72	91, 50	3288, 55	439, 44				742, 6
	01-01-035-2	Засыпка траншей у котлованов грунтом 2 гр., бульдозером 132 кВт	1000 м3	1, 17	565, 01		565, 01	56, 34		-		65, 9
	01-02-065-1	Доработка грунта 1 гр. Вручную	100 м3	0, 11	1325, 00	1325, 00
	01-02-061-1	Обратная засыпка грунта 1 гр. Вручную	100 м3	1, 3	838, 98	838, 98
	01-02-005-1	Уплотнение грунта 2 гр., пневмотрамбовками	м3	13, 18	392, 38	135, 07	257, 31					487, 7
	ТЭЦ 403-1-8 ТЕР, сб1, тех.ч. п.36.q1650кг\м³, к=1, 65т\м³	Перевозка лишнего грунта на 3 км.	т	169*1, 65 = 279	11, 47				3200, 13
		Итого ФОТ = 4576 НР = 97% ПН = 50% Всего:							17039, 69 23766, 69		10455, 9 10455, 9	1391, 4 1391, 4

Пояснения:

1. Смета представляет собой первый раздел подземной части здания в локальной смете №1 на общестроительные работы.

2. Составлена на основании ведомости подсчета объемов работ и нормативной литературы (база 2001г.). Разрабатываемый грунт- супесь.

Согласно технической части сборника ТЕР №1 «Земляные работы» см. таблицу-

Распределение грунтов на группы по трудности разработки:

Таблица 4.

№п.п.	Вид грунта	Плотность Q кг\м³	Работа экскаватором	Бульдозером	Вручную	Обоснование
1.	Глина					Тер.сб1. т.ч. п.8
2.	Песок					П29
3.	Суглинок					П.35
4.	Супесь					П.36

5. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли приняты в % от фонда оплаты труда, согласно Методическим указаниям МДС 81-33.2004, МДС 81-21.2001 (Приложение)

Примерная номенклатура работ при составлении локальной сметы на общестроительные работы.

Таблица 5.

Название раздела	Ед. измер., источник	Пояснения к составу раздела
1 Земляные работы	1м³ грунта	См. таблицу
2.Основания и фундаменты	Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ	Ленточный сборный -устройство песчаной подготовки(08-01-002-1) -укладка блоков и плит ленточных фундаментов массой до 05м³; 1, 5м³; 3, 5м³ (07-01-001) -стоимость фундаментных блоков (ТСЦ ч.4.) -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003) 2. Свайный -погружение свай в грунт 2 группы дизель-молотом (05-01-001); -стоимость свай (ТСЦ, ч.4); -песчаная подготовка под ростверк (08-01-002); - срезка арматуры оголовков свай (05-01-010); - устройство монолитного ростверка в опалубке(06-01-035); -стоимость арматуры (ТСЦ ч.2); -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003) 3. Сборный стаканного типа -устройства подготовки под фундамент (08-01-003) -укладка фундаментов под колонны массой до1, 5; 3, 5иболее тонн (07-01-001) -стоимость фундаментов стаканного типа (ТСЦ ч.4); -укладка сб. жб. фундаментных балок (07-01-001); -стоимость фундаментных балок (ТСЦ ч.4); -засыпка фундаментных балок песком (06-01-036); -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003). 4. Монолитный стаканного типа -устройство бетонной подготовки под фундамент (06-01-001); -устройство железобет. Фундаментов под колонны объемом до 3м³, 5м³, 10м³ и более (06-01-001); -стоимость арматуры (ТСЦ ч.2); - -укладка сб. жб. фундаментных балок (07-01-001); -стоимость фундаментных балок (ТСЦ ч.4); -засыпка фундаментных балок песком (06-01-036); -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003).
3. Каркас	Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ	-устройство колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов при массе колонн до 1, 2. 3, 4 и более тонн (07-01-11); - стоимость колонн (ТСЦ ч.4); - укладка сб.жб.подкрановых балок (07-01-019); -стоимость сб.жб.подкрановых балок (ТСЦ ч.4); Установка сб. жб. стропильных балок и ферм (07-01-19); -стоимость сб. жб. балок и ферм (ТСЦ ч.4); -установка сб.жб. подстропильных балок и ферм (07-01-022); -установка сб.жб. ригелей -стоимость сб.жб. ригелей (ТСЦ ч.4)
4. Стены.	Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ	-установка сб.жб. панелей наружных стен площадью до 10м², 15м² и более (07-01-034); -то же внутренних стеновых панелей; -стоимость сб. жб стеновых панелей (ТСЦ ч.4); -герметизация вертикальных швов стеновых панелей (07-01-037); - установка сб. жб. перемычек массой до 0, 7т и более (07-01-04); -стоимость сб. жб. перемычек (ТСЦ ч.4); -кладка наружных стен из кирпича керамического при высоте этажа до 4м.или более (08-02-001); -то же внутренних стен (08-02-001); -установка сб. жб. парапетных плит массой до 0, 5т и более (07-05-030); -стоимость сб. жб. парапетных плит (ТСЦ ч.4); -установка сб.жб. вентиляционных блоков массой до 1т или более (07-05-035); -стоимость вент. блоков (ТСЦ ч.4.)
5. Перегородки	То же	-установка крупнопанельных жб. перегородок площадью до 6м² и более (07-05-024); -стоимость перегородок (ТСЦ ч. 4); -установка гипсобетонных перегородок площадью до 6м² или более (07-05-024); -стоимость гипсобетонных перегородок; -кладка перегородок из кирпича толщиной в 1\2, 1\4 кирпича армированных или неармированных (08-03-003);
6. Покрытия и перекрытия	То же	-установка сб. жб. панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны (07-05-001); -стоимость плит перекрытий (ТСЦ ч.4.); -укладка сб. жб. плит покрытий длиной 6м, площадью до 10м² при массе стропильных конструкций до 10т.; (07-01-027); -стоимость плит покрытий (ТСЦ ч.4) -стоимость комплексных плит покрытия (С442-1001-14000).
7. Кровли	Рабочие чертежи	- устройство оклеечной пароизоляции в 1 слой (12-01-15); -добавлять на каждый последующий слой (12-01-15); -утепление покрытий (12-01-014); -устройство выравнивающих стяжек (12-01-017); -устройство кровель 4-х слойных (12-01-002); -устройство плоских кровель из наплавляемых материалов (12-01-002); -устройство кровель из оцинкованной стали (12-01-007); -устройство кровель по деревянной обрешетке с ее обустройством (12-01-007); -устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали (12-01-011)
8.Проемы	То же	а)окна для промышленных зданий- см. раздел «Металлоконструкции»; -установка деревянных оконных блоков в каменных стенах при площади проемов до 2м² или более (10-01-027); -стоимость оконных блоков (по маркам, см. ТСЦ ч.2); -стоимость скобяных изделий (ТСЦ ч.1.); б) – установка наружных и внутренних деревянных дверных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-039); -стоимость дверных блоков (ТСЦ ч.2, по маркам); -установка деревянных балконных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-041); -стоимость деревянных балконных блоков (ТСЦ ч.2, по маркам).
9.Полы	Экспликация полов	-уплотнение грунта под полы в подвале (11-01-001); -устройство подстилающего бетонного слоя (11-01-002); -устройство бетонного покрытия пола толщиной 30мм или более (11-01-015, коэффициенты на изменение толщины); -устройство обмазочной гидроизоляции под полы (11-01-004); -устройство стяжек (11-01-011); -устройство покрытий полов: -бетонных (11-01-015); -мозаичных (11-01-017); -асфальтобетонных (11-01-019); -дощатых (11-01-033); -паркетных (11-01-034); -из плит ДВП (11-01-035); -из линолиума (1101-036); -устройство плинтусов (11-01-039).
10.Металлоконструкции	Рабочие чертежи	- монтаж металлических оконных переплетов (09-04-009); - стоимость мет. оконных переплетов (ТСЦ ч.2); -конструкции нащельников и деталей обрамления (ТСЦ ч.2); -элементы крепления (ТСЦ ч.1); -монтаж металлических ворот (09-04-011); -стоимость металлических полотен ворот (ТСЦ ч.2); -болты строительные (ТСЦ ч.1). -монтаж металлических лестниц (09-03-029); -стоимость металлических лестниц (ТСЦ ч.2);
11.Наружная отделка	Рабочие чертежи	-улучшенная штукатурка фасадов (15-02-01); -облицовка поверхностей полированными плитками (15-01-009); -окраска фасадов по подготовленной поверхности (15-04-013);
12.Внутренняя отделка	То же	- остекление оконных переплетов (15-05-001); -то же балконных дверных блоков (15-05-001); -улучшенная штукатурка внутри здания (15-02-016); -штукатурка оконных и дверных откосов (15-02-0340; -оштукатуривание лестничных маршей (15-02-034); -отделка поверхностей внутри здания; -улучшенная окраска масляными составами внутри помещения (15-04-001); -известковая окраска внутри помещения (15-04-002); -улучшенная масляная окраска по дереву внутри помещения (15-04-025); -облицовка потолков плитами по деревянному каркасу (15-01-047); -облицовка стен керамическими плитками (15-01-019); -оклейка стен обоями (15-06-001).
13.Прочие работы

3.3. Объектная смета на строительство______________________

Сметная стоимость т.руб

Средства на оплату труда т.руб

Показатели единичной стоимости: 1м³ \1м²

Составлена в текущих ценах на

Таблица 6.

N° п.п.	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс руб.		Средства на оплату труда, тыс. руб.	Показатели единичной стоимости
			строительных работ	монтажных работ	оборудования мебели, инвентаря	прочих затрат	всего

1. 2. 3. 4. 5. 6.	Л.с.1 Расчет1 Расчет2 Расчет 3. Расчет 4. Расчет 5.	Общестроит. Работы Водопровод, канализация 4%от п.8.строка1 Отопление 3%от п.8.строка1 Вентилляция 3% от п.8 строка 1 Слаботочные устройства, КИП и А. 5% от п.8. строка 1. Электромонтажные работы 8% от п.8.строка1. Итого	V 10% от гр. 8 данного пункта 10% 10% 10% 10% v	- 70% 70% 70% 50% 90% v	- 20% 20% 20% 40% - v	- - - - - - v	V V V V V V v	V (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) 7% от гр.8 данного пункта v

Пояснения:

1. Объектная смета составляется на основании локальной сметы 1.

2. Строка 1 объектной сметы составляется исходя из итогов локальной сметы 1.

3. Все последующие строки сметы определяются в учебных целях в % от стоимости общестроительных работ (пункт 8 строка 1)- так определяют сметную стоимость каждого последующего расчета.

4. Внутри каждой строки стоимость строительных, монтажных работ, оборудования, определяется в % от сметной стоимости конкретного вида работ (графа 8).

5. Графа 10 по каждому разделу определяется делением итога графы 8 по каждой строке на объем здания ( в числителе); на общую площадь здания (в знаменателе).

⇐ Предыдущая 1 23