Классификация договоров. Договор присоединения

История становления. Сфера применения. Определение. Защита прав присоединяющейся стороны.

1. История формирования этой договорной разновидности берет начало в XIX в. и связана с началом периода господствования на западных рынках крупных монополистических объединений. Они стали издавать свои типовые правила для совершаемых сделок, породив для этого даже специальный термин " формулярное право". Во многом это требовалось для унификации процедуры заключения большого числа однотипных сделок таких монополий, чтобы избежать необходимости выработки индивидуальных соглашений с каждым клиентом, хотя они при этом не стеснялись использовать в формулярах максимально благоприятный для себя правовой режим заключаемого договора.

Большое развитие договор присоединения получил в сфере международного частного права, особенно среди транснациональных корпораций. Размах явления был таковым, что появились даже предложения о выделении " формулярного права" в самостоятельную группу. Были и предложения рассматривать эти положения не как договоры, а как односторонние акты присоединения к формулярам.

Авторитетное мнение

Вследствие печальной неточности языка часто говорят о договорах в тех случаях, где на самом деле нет договора, как, например, в актах, неправильно именуемых договорами ассоциации, договорами присоединения, коллективными договорами.

(Леон Дюги)

2. Договор присоединения, согласно ст. 428 ГК РФ, - это договор, условия которого сформулированы одной из сторон в формулярах, бланках, иных стандартных формах и могут быть приняты второй стороной не иначе как путем присоединения к такому договору в целом.

Эта договорная конструкция исходит из фактического ограничения свободы в выборе условий договора, которое имеет место в силу соотношения экономического, организационного, финансового и прочих положений сторон.

Примеров таких ситуаций множество. Банковские услуги, страхование - в этих сферах потенциальному клиенту предлагают заранее отпечатанный бланк договора, в котором требуется заполнить только имя гражданина и его индивидуальные сведения. И потребитель, получив такой бланк, либо заполняет его своими данными и ставит свою подпись, полностью принимая все договорные условия, которые там уже напечатаны, либо должен уйти несолоно хлебавши и попробовать найти другую подобную организацию, где условия, может быть, не столь жесткие.

Принцип, который положен в основу такой ситуации, можно сформулировать как " всё или ничего". Причем важно, что юридически любой клиент имеет право участвовать в выработке текста договора. Но такое же право имеет и другая сторона, и она, как раз в силу присущей ей свободы договора, имеет полное право сказать, что соглашается лишь на строго определенных условиях, и эти условия содержатся в предлагаемом бланке.

Пример. Невзирая на указание именно на " бланк" или " формуляр" договора, важно видеть множество и других ситуаций, которые подпадают под признаки договора присоединения. К примеру, розничную торговлю тоже можно отнести к сферам, где применяются договоры присоединения - только здесь вместо формуляра договора применяются ценники на товар. Это один тот же механизм: либо принимаешь условия магазина, продающего тебе товар, либо ищешь другой магазин и другие цены. Кроме того, это и платные парковки, общественный транспорт и т.д.

Поскольку конструкция договора присоединения предполагает ситуацию, когда одна сторона фактически лишена возможности реализовать свою договорную свободу путем участия в выработке договорных условий, закон предусматривает определенные механизмы защиты интересов этой, возможно, ущемленной стороны. Эти механизмы действуют, если условия такого договора закону не противоречат, но для присоединившейся стороны явно обременительны: лишают ее прав, которые обычно по договорам такого вида предоставляются, либо исключают или ограничивают ответственность второй стороны, либо иным образом рождают ее несогласие - так, что если бы у нее была возможность выбирать условия договора, она бы исходя из своих разумно понимаемых интересов их не приняла. Описанные условия дают присоединившейся стороне право (в дополнение к общим основаниям изменения или расторжения договора, предусматриваемым ст. 450 ГК РФ) требовать изменения или расторжения такого договора (п. 56 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 " О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ).

Цивилистическая дискуссия

В таких договорах воле одной стороны принадлежит исключительное преобладание, проявляющееся в том, что она диктует свои условия уже не отдельному индивиду, а неопределенному числу лиц. Но она же односторонне связывает себя на случай присоединения тех, кто примет условия договора и использует обязательства, коими предложивший связывает себя на случай присоединения тех, кто примет условия договора, и использует обязательства, коими предложивший связал самого себя. (Л.С. Таль)

Сам по себе способ заключения договора путем предварительного формулирования его условий в определенной стандартной форме может оказаться весьма полезным, упрощая и облегчая процедуру оформления договора. Такие ситуации встречаются, например, в массовых договорах в сфере бытового обслуживания населения, в отношениях различных клиентов с банками, страховыми и транспортными организациями, традиционно использующими типовые бланки договорной документации (заявление об открытии банковского счета, страховые полисы, товарно-транспортные накладные и др.). От них следует отличать ситуации, когда предложение одной из сторон использовать заранее растиражированный образец текста договора отнюдь не исключает согласование и переформулирование изложенных в нем условий.

(Е.А. Суханов)

Таким образом, если присоединившаяся сторона была вынуждена в силу своих интересов вступить в подобный договор вопреки дискомфортным для себя условиям и в ситуации фактического ограничения свободы выбирать условия договора, закон позволяет ей впоследствии, в сущности - на стадии реализации договора, - уже юридически ограничить договорную свободу своего партнера по договору, понудив его в судебном порядке к изменению условий, а то и вовсе расторгнув договор. За счет этого необходимый баланс интересов может быть достигнут.

3. Исключением из общего принципа работы механизма договора присоединения является присоединение к договору на явно обременительных условиях лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность. Такой субъект сможет воспользоваться правом изменения или расторжения договора, лишь доказав, что он не знал и не должен был знать, на каких условиях вообще заключает договор.

В настоящее время примеры подобных ситуаций могут иметь место при совершении сделок с использованием Интернета, мобильной связи и прочих современных средств коммуникации - когда сначала даешь согласие на что-то, а уже позднее можешь определить, на каких условиях согласие было дано, - путем ознакомления с информацией на web-сайте, wap-портале, из высылаемого электронного файла и пр.

Классификация договоров. Предварительный договор

Определение. Сфера применения. Организационная природа. Требования к форме и содержанию. Исполнение и прекращение.

1. Как следует из правила о свободе договора, она может ограничиваться не только законом, но и ранее принятыми на себя обязательствами. Примером таких обязательств и служит предварительный договор.

В силу ст. 429 ГК РФ, предварительным признается договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Такая договорная форма дает сторонам возможность обязаться на будущее в заключении желаемого (основного) договора.

В частности, большое развитие этот договор получил в сфере продажи недвижимости. Это товар, играющий существенную роль и в жизни гражданина, и в хозяйственном развитии юридического лица, и часто стороны, присмотрев нужный для приобретения объект, желали бы иметь юридические гарантии того, что, согласовав с контрагентом условия продажи, но не имея возможности купить объект сразу, они могут спокойно в течение какого-то определенного срока подготовиться (собрать деньги, оформить требуемые документы и пр.) и по наступлении положенного времени заключить желаемый договор. Возможность заключить для этой цели предварительный договор - весьма удобный выход из ситуации.

2. Отношения, возникающие между сторонами предварительного договора, также можно признать организационными, так как они лишь создают сорганизованность сторон для будущего договора, связывая их соответствующими правами и обязанностями. Самостоятельных экономических отношений предварительный договор не опосредует.

Авторитетное мнение

Договоры принято делить на имущественные и организационные. Такое деление осуществляется исходя из объекта и содержания правового отношения, порождаемого договором. Имущественным является договор, на основе которого возникает имущественно-правовая связь (имущественное отношение); он обеспечивает перемещение материальных благ (товарообмен). Организационный договор направлен на то, чтобы обеспечить возникновение в будущем имущественных отношений, упорядочить эти имущественные отношения.

(С.С. Алексеев)

3. Закон предъявляет два принципиальных требования к предварительному договору для того, чтобы он порождал права и обязанности:

- требования к форме;

- требования к содержанию.

Требования к форме: предварительный договор должен заключаться в той же форме, что и будущий, основной договор, или, если специальных правил о форме основного договора нет, форма должна быть письменной - под страхом ничтожности.

Судебная практика

П. 14 Информационного письма ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 " Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Требования к содержанию: в предварительном договоре должны содержаться предмет и иные существенные условия основного договора.

Судебная практика

Абз. 5 п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14.

4. Исполняется предварительный договор в течение того срока, который в нем для этой цели указан. Если срок не вошел в число условий предварительного договора, такой договор связывает стороны в течение года со дня его заключения.

Рекомендация. Само действие предварительного договора все же необходимо подробнее предусмотреть в самом тексте соглашения - как именно должен заключаться основной договор, имеет ли право инициировать его заключение одна из сторон или обе; требуется ли для заключения основного договора выполнение одной или обеими сторонами каких-то особых условий (снятие кого-либо из граждан с регистрационного учета в жилом помещении, освобождение имущества от прав залогодержателя, ремонт, получение требуемых документов и т.д.) - эти вопросы нередко бывают важны для сторон в конкретной жизненной ситуации, и сам закон не содержит на этот счет даже диспозитивных норм.

По общему правилу, которое можно вывести из п. 5, 6 ст. 429 ГК РФ, любая из сторон предварительного договора может до окончания срока его действия направить другой стороне предложение заключить основной договор. Если никаких специальных условий в самом предварительном договоре нет, вторая сторона обязана принять такое предложение и заключить основной договор на согласованных в предварительном договоре условиях.

Уклонение любой стороны предварительного договора от заключения основного договора позволяет инициатору в судебном порядке понудить контрагента к заключению договора и/или взыскать причиненные уклонением убытки. При этом уклонением можно считать как отказ или молчание в ответ на предложение заключить основной договор, так и встречные инициативы пересмотреть какое-либо из существенных условий или дополнить основной договор условиями, не предусмотренными в предварительном договоре, и т.д.

5. Предварительный договор прекращает силу: - в случае заключения сторонами основного договора, - если срок действия предварительного договора истек, а ни одна из сторон так и не выразила желания заключить основной договор.

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒