Записи об объекте незавершенного строительства

32. В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие основные сведения:

1) вид объекта недвижимости (объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер объекта незавершенного строительства и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

5) кадастровый номер (номера) объекта незавершенного строительства, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с объектом незавершенного строительства (далее - исходный объект незавершенного строительства) образован новый объект незавершенного строительства (далее - образованный объект незавершенного строительства);

6) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости;

7) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства, а также в соответствии с пунктом 183 Порядка);

8) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

9) тип и проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0, 1 метра;

площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0, 1 квадратного метра;

объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра;

высота в метрах с округлением до 0, 1 метра.

Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в кадастр недвижимости вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках;

10) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено;

11) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта незавершенного строительства, в объеме, предусмотренном пунктом 24 Порядка;

12) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

13) кадастровый номер образованного объекта незавершенного строительства (образованных объектов незавершенного строительства) (в отношении исходного объекта незавершенного строительства);

14) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если объект незавершенного строительства (имущественное право на объект незавершенного строительства) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

(пп. 14 введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

33. В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо местоположение объекта недвижимости в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона.

Для объекта незавершенного строительства, являющегося линейным сооружением, при отсутствии присвоенного адреса указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположен такой объект незавершенного строительства, а при наличии также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети в соответствии с Правилами присвоения адресов;

2) сведения о кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

3) утратил силу с 1 января 2017 года. - Приказ Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679;

4) сведения о возникших до вступления в силу Закона о регистрации вещных правах на объект незавершенного строительства, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона, если права на такой объект незавершенного строительства не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

5) сведения об ограничениях права на объект незавершенного строительства, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона.

34. При описании местоположения объекта незавершенного строительства указываются:

1) список координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства (обозначения характерных точек контура здания, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0, 01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

2) пространственное описание конструктивных элементов объекта незавершенного строительства (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Закона):

координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты объекта незавершенного строительства с контуром такого объекта незавершенного строительства, а также контура объекта незавершенного строительства с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0, 01 метра, с указанием погрешности определения);

кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур объекта незавершенного строительства, в случае, если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности, установленным в соответствии с Законом;

глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты объекта незавершенного строительства с контуром такого объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0, 1 метра;

глубина, высота конструктивных элементов здания в точке пересечения контура объекта незавершенного строительства с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0, 1 метра;

глубина, высота крайней точки конструктивного элемента объекта незавершенного строительства, определяющего его предельную глубину, высоту, в метрах с округлением до 0, 1 метра;

3D-модель объекта недвижимости.

При внесении в запись об объекте незавершенного строительства сведений об описании местоположения объекта незавершенного строительства, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером объекта незавершенного строительства с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура.

Записи о помещении

35. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие основные сведения:

1) вид объекта недвижимости (помещение);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено помещение;

5) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено помещение;

6) кадастровый номер (номера) помещения, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением (далее - исходное помещение) образовано новое помещение (далее - образованное помещение);

7) описание местоположения помещения;

8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0, 1 квадратного метра;

9) номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение;

9.1) обозначение (номер) помещения на поэтажном плане;

(пп. 9.1 введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

10) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

10.1) кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната);

(пп. 10.1 введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

11) сведения о частях помещения в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка;

12) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении помещения, в объеме, предусмотренном пунктом 24 Порядка;

13) сведения о прекращении существования помещения и дата снятия с государственного кадастрового учета, если помещение прекратило существование;

14) кадастровый номер образованного помещения, машино-места (образованных помещений, машино-мест) (в отношении исходного помещения);

(пп. 14 в ред. Приказа Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

15) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если помещение (имущественное право на помещение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;

(пп. 15 введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

16) слова " общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком многоквартирном доме;

(пп. 16 введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

17) слова " имущество общего пользования", если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.

(пп. 17 введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

36. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес помещения (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо его местоположение в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

2) наименование помещения при наличии такого наименования;

3) назначение помещения (жилое, нежилое).

Абзацы второй - третий утратили силу с 1 января 2017 года. - Приказ Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679.

4) вид или виды разрешенного использования помещения;

5) сведения о кадастровой стоимости помещения в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

6) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения;

жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

жилое помещение наемного дома социального использования;

жилое помещение наемного дома коммерческого использования;

7) утратил силу с 1 января 2017 года. - Приказ Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679;

8) сведения о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также сведения об отнесении помещения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или об отказе включить его в данный реестр, в объеме, предусмотренном подпунктом 8 пункта 27 Порядка;

9) сведения о возникших до вступления в силу Закона о регистрации вещных правах на помещение, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона, если права на такое помещение не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

10) сведения об ограничениях права на помещение, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона.

37. При описании местоположения помещения указывается описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом помещения, техническим планом здания, сооружения.

Записи о машино-месте

(введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)

37.1. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие основные сведения о машино-месте:

1) вид объекта недвижимости (машино-место);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено машино-место;

5) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если машино-место (имущественное право на машино-место) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;

6) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено машино-место;

7) кадастровый номер (номера) помещения или машино-места, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением или машино-местом (далее - исходное помещение, исходное машино-место) образовано машино-место;

8) описание местоположения машино-места;

9) площадь в квадратных метрах с округлением до 0, 1 квадратного метра;

10) номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено машино-место (при наличии);

11) обозначение (номер) машино-места на поэтажном плане;

12) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении машино-места, в объеме, предусмотренном пунктом 24 Порядка;

13) сведения о прекращении существования машино-места и дата снятия с государственного кадастрового учета, если машино-место прекратило существование;

14) кадастровый номер образованного машино-места или образованных машино-мест (в отношении исходного машино-места)."

37.2. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес машино-места (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо его местоположение в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

2) сведения о кадастровой стоимости машино-места в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

3) сведения о возникших до вступления в силу Закона о регистрации вещных правах на машино-место, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона, если права на такое машино-место не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

4) сведения об ограничениях права на машино-место, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона.

37.3. При описании местоположения машино-места указывается описание местоположения границ машино-места в пределах этажа, или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом машино-места или техническим планом здания, сооружения.

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 8 9 10 Следующая ⇒