Право частной собственности граждан (физических лиц) в Республике Беларусь

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 4Следующая ⇒

Начало преобразований в регулировании отношений собственностиграждан приходится на 80-е годы прошлого столетия. В связи с принятиемЗакона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР»и аналогичногоему Закона Республики Беларусь от 11 декабря 1990 г. «О собственности вРеспублике Беларусь»право личной собственности утратило свое значение.Частная собственность пришла на смену личной собственности[15, с 245].

Частная собственность, образуемая из разных источников, можетиспользоваться как для воспроизводства собственности, так и для личногопотребления. В этом смысле личная собственность как экономическая категорияне утратила своего значения, так как человеку независимо от социально-экономического строя всегда свойственно употребление собственности(имущества) для удовлетворения собственных потребительских нужд. Поэтомуможно сказать, что личная собственность в современных экономическихусловиях является составной частью частной собственности.

Отношения частной собственности граждан как вещные имущественныеотношения регулируются правом.

В объективном смысле право собственности граждан – это совокупностьправовых норм, регулирующих отношения частной собственности граждан

Право собственности граждан в субъективном смысле –это правомочия

гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим емуимуществом, соблюдая обязанности, вытекающие из существующего права.

Признание граждан субъектами права частной собственности наполнилоправо собственности граждан новым содержанием. Это произошло за счетрасширения как состава объектов права собственности граждан, так и целейиспользования этих объектов. Объектами их собственности могут бытьматериальные блага, имеющие чисто потребительское назначение, иматериальные блага, необходимые для осуществления производственной илихозяйственной деятельности[18, с 177].

В качестве общего принципа установлено, что, за исключением случаев, предусмотренных законом, количество и стоимость имущества, находящегося всобственности граждан, не ограничивается. Причем закон может допускатьтакие ограничения только в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав исвобод других лиц [6, ст.214].

Право собственности граждан не исчерпывается наличием у собственника«приятных» прав по обладанию имуществом – на нем лежат и определенныеобязанности. Собственник обязан содержать имущество и нести риск егослучайной гибели, порчи или повреждения, если иное не установленодоговором или не предусмотрено законодательством [6, ст.211-212].

Субъектами права частнойсобственности являются физические лица. Следовательно, частной признаетсяне только собственность граждан Республики Беларусь, но и собственностьиностранных граждан и лиц без гражданства. В соответствии с Конституцией Республики Беларусь и Законом Республики Беларусь «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь»[9]иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РеспубликеБеларусь правоспособностью наравне с гражданами РеспубликиБеларусь, если иное не определено Конституцией, законами и международнымидоговорами Республики Беларусь[4, ст.11].

Национальное законодательство, в зависимости от принадлежности лица кгражданству Республики Беларусь, установило особенности приобретения вчастную собственность квартир (домов) и земельных участков. Земельныйучасток может находиться в частной собственности физического лица только втом случае, если это лицо является гражданином Республики Беларусь, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь илиприравненным к постоянно проживающим в соответствии с законодательствомРеспублики Беларусь [8, ст.11]установлено, что иностранные граждане и лица без гражданства, постояннопроживающие на территории Республики Беларусь и занимающиеся назаконных основаниях трудовой, хозяйственной и иной деятельностью, вправеприобретать квартиры (дома) по договору купли-продажи в любых населенныхпунктах Республики Беларусь.

Иностранные граждане и лица без гражданства, не проживающие натерритории Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) вРеспублике Беларусь в соответствии с международными договорами[9].

Отдельно в законодательстве Беларуси решен вопрос о праве покупкиквартир (домов) на территории Республики Беларусь гражданами Российской

Федерации. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 июля1998 г. № 1086 «О реализации Решения Высшего Совета Сообщества Беларусии России от 2 апреля 1997 г. № 3»[14] ввело в национальное законодательствоправовую норму, в соответствии с которой граждане Российской Федерацииприобретают квартиры (дома) в любом населенном пункте Республики Беларусьнаравне с гражданами Республики Беларусь[21, с 177].

Обладая как субъект права гражданской право- идееспособностью, любое физическое лицо может являться субъектом правачастной собственности.

Субъектом права собственности физических лиц может быть отдельный

гражданин. Вместе с тем имущество может принадлежать на праве общей -долевой или совместной - собственности одновременно двум или болеегражданам [6, ст.246]. Участников общей собственности называютсособственниками, но субъектом права собственности является каждый из них, а не их коллектив.

Субъектами права частной собственности являются оба супруга. Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместнойсобственности, если договором между ними не установлен иной режим этогоимущества.

В собственности граждан может находиться любое имущество, заисключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом неможет принадлежать гражданам. Действующее законодательство вЗаконе Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. «Об объектах, находящихся тольков собственности государства»установило перечень объектов, которыенаходятся только в государственной собственности и, следовательно, не могутпринадлежать гражданам[13].

На праве собственности у граждан может находиться недвижимоеимущество, в том числе жилые дома (квартиры), земельные участки, предприятия как имущественные комплексы. Гражданин может иметь всобственности движимое имущество, такое как транспортные средства, деньги, ценные бумаги.Граждане могут являться собственниками имущества, созданных имиюридических лиц (унитарные предприятия и учреждения).Гражданам могут принадлежать права, которые не относятся к категориивещных. Они входят в состав имущества, на которое может быть обращеновзыскание кредиторов и (или) которое может составить наследственную массу.

Для приобретения права частнойсобственности в отношении большинства недвижимого имущества характеренопределенный субъектный состав или определенные правила.

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь наниматели жилогопомещения в доме государственного жилищного фонда имеют возможностьприобрести его в частную собственность [7, ст.134]. Вместе с приобретением в частнуюсобственность квартиры в многоквартирном жилом доме граждане приобретаюти долю в праве общей долевой собственности на общие помещения дома, ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами квартиры. Приналичии условий, установленных Законом Республики Беларусь от 8 января1998 г. «О совместном домовладении»собственники недвижимого имуществасовместного домовладения могут организовать управление недвижимымимуществом совместного домовладения через товарищество собственников.

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь О земле гражданеРеспублики Беларусь, постоянно проживающие на территории РеспубликиБеларусь или приравненные к постоянно проживающим в соответствии сзаконодательством Республики Беларусь, имеют право приобрести земельные

участки в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективногосадоводства, дачного строительства[8, ст.34].

⇐ Предыдущая 123 4 Следующая ⇒