Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Верховного Суда СССР, обзоры судебной практики Верховного Суда РФ, Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ

⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 7

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14//Российская газета. 2009. 8 июля.

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 2010. 21 мая.

3. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 " О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" // " Вестник ВАС РФ", N 9, сентябрь, 2009

4. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) " Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 " О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ", N 11, 1993

6. " Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013) // " Бюллетень Верховного Суда РФ", N 1, январь, 2014 (извлечение)

7. " Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013) // Консультант плюс

8. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 " О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"

9. " Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)

10. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.04.2013) // Бюллетень Верховного Суда РФ", N 6, июнь, 2013 (извлечение)

11. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012) // Бюллетень Верховного Суда РФ", N 4, апрель, 2013 (извлечение)

12. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2011 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.03.2012) // Бюллетень Верховного Суда РФ", N 6, июнь, 2012

13. Обзор Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012) // Бюллетень Верховного Суда РФ", N 4, апрель, 2012

14. " Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010) // Консультант плюс

15. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2010 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 9.

16. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2009 года//Документ опубликован не был.

17. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2009 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 11.

18. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2008 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 5.

19. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2008 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 11.

20. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 8.

21. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 2.

22. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 11.

23. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 10.

24. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8.

25. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 6.

26. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 1.

27. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 9.

28. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2005 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.

29. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2005 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 3.

30. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2005 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. № 12.

31. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» //Сборник постановлений пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М., 1994.

Постановления Конституционного суда РФ

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П " По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова" // " Российская газета", N 128, 15.06.2010

2. Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П " По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ) в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой" // Российская газета", N 131, 21.06.2006

3. Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П " По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"

Специальная

1. Актуальные проблемы жилищного права. М., 2003.

2. Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963.

3. Батяев А. А., Рябченко Е. А. Жилищное право: Учебное пособие. М., 2008.

4. Бакирова Е. Ю. Жилищное право как комплексная отрасль права // Современное право № 1. 2009.

5. Бакирова Е.Ю. Юридические факты в современном жилищном праве. М. 2006.

6. Бакирова Е.Ю. Теория фактических составов в жилищном праве современной России. М. 2009.

7. Вишневская И. С. Советское жилищное право. Ростов-на-Дону, 1986.

8. Вишневская И. С., Селиванова Е. С. Жилищное право Российской Федерации. Ростов/н/Д, 2007.

9. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов-на-/Дону, 2002.

10. Гражданское право: Учебник Ч.2/ Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. СПб, 1997.

11. Гражданское право: Учебник Т.2/ Отв. ред. А. П. Сергеев, СПб, 2009.

12. Грудцина Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М., 2005.

13. Жуйков В. М. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный): 2-е изд., испр. и доп. М., 2007.

14. Кирсанов А. Р. Новый Жилищный кодекс России: Сборник статей. М., 2006.

15. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право. Пользование и собственность. М., 1997.

16. Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М., 2008.

17. Концепция развития гражданского законодательства. Одобрена Советом по координации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009г.//Вестник ВАС РФ. 2009г. №11.

18. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики// Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

19. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации. М., 2006.

20. Крашенинников П.В. Жилищное право: 7-е изд. перераб. и доп. с учетом нового Жилищного кодекса РФ. М., 2010.

21. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ. М., 2005.

22. Крашенинников П. В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2003.

23. Лисица В. Н. Правовое обеспечении реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»//Жилищное право. 2007. № 11.

24. Литовкин В.Н. Концепция развития жилищного законодательства//Жилищное право. 2000. № 5-6.

25. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). М., 2008.

26. Литовкин В. Н. Три общественные системы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Переход от одной к другой системе// Проблемы гражданского, семейного и жилищногозаконодательства. М., 2005.

27. Литовкин В. Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2006.

28. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. 2010. № 1.

29. Литовкин В. Н. Обеспечительная функция жилищного законодательства//Жилищное право. 2008. № 2.

30. Ледовских Н.Л. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Поглавный. М., 2005.

31. Пчелинцева Л.М. Принятие Жилищного кодекса Российской Федерации - важный этап развития жилищного законодательства//Жилищное право. 2005. №6.

32. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008.

33. Пресс-конференция «Практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище»//Жилищное право. 2007. № 6.

34. Попов С.В. Развитие принципов жилищного права и права на достаточное жилья в РФ // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция. № 1. 2013.

35. Репин Н. В. Достоинства и недостатки нового жилищного кодекса//Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.

36. Свердлык Г. А. Российское жилищное законодательство//Жилищное право. 2007. № 12.

37. Свердлык Г. А. Становление жилищного права как комплексной отрасли права (исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее время//Жилищное право. 2007. № 4.

38. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2002.

39. Скрипко В.Р. Право граждан на жилище и его судебная защита. М., 2003.

40. Селиванова Е.С., Тарасова А.Е. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как форма решения жилищной проблем в РФ // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление № 8. 2012.

41. Суслова С.И. Жилищное правоотношение: методология исследования // Семейное и жилищное право. № 3. 2011.

42. Суслова С.И. О требовании гуманности в жилищном праве // Политика и право. № 2. 2013.

43. Суслова С.И. Жилищные права. Понятие и система. М. 2012.

44. Суслова С.И. Имущественные и жилищные отношения: понятие и соотношение // Цивилист. № 2. 2013.

45. Тарасова А. Е. Правовой режим коммунальных квартир: коллизии жилищного законодательства и практика их разрешения // Журнал «Семейное и жилищное право». 2011. № 6.

46. Тарасова А. Е. Поиск баланса интересов — извечная проблема долевого строительства // Журнал Закон. 2011. № 12.

47. Тарасова А. Е. Зависимость правового регулирования отношений собственности на жилые помещения от требований жилищного законодательства // Журнал Юрист. 2011. № 18.

48. Тарасова А. Е. Жилищное право как частно-публичная отрасль права // Журнал Жилищное право. 2011. № 3.

49. Тарасова А.Е. Москат К.А. Перспективы развития института долевого строительства жилья в России // Закон. № 5.2013.

50. Тарасова А.Е. Конкуренция технологий: обход закона при параллельности законодательства и правоприменительной практик //Закон. № 9. 2013.

51. Тарасова А.Е. Оборотоспособность общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право № 11.2006.

52. Тарасова А.Е. Правовая квалификация модели управления многоквартирными домами в жилищном законодательстве РФ // Жилищное право № 9. 2011.

53. Тарасова А.Е. Объекты жилищных отношений и объекты жилищных прав // СКЮВ № 2. 2008.

54. Толстой Ю.К. О концепции развития гражданского законодательства // Журнал российского права № 1. 2010.

55. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007.

56. Тимофеева С. В. Социализация жилищного права: проблемы выбора приоритетов//Военно-юридический журнал. 2007. № 5.

57. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов. М., 2007.

58. Халдеев А. В. О концепции «жилища» в практике Европейского суда по правам человека//Жилищное право. 2007. № 5-7.

59. Хованская Г.П., Головастикова О.Н., Панарина В.В. Оправдались ли наши ожидания? //Закон. 2005. №6.

60. Шешко Г.Ф., Литовкин В.Н. Качество закона или работа над ошибками? //Закон. 2005. № 6.

61. Шешко Г.Ф. Право на жилище: конституционные принципы и жилищное законодательство // Цивилист. № 4. 2007.

62. Экхофф И., Ходов Л. Г. Особенности жилищного хозяйства в сравне-

нии с другими отраслями экономики//Жилищное право. 2007. № 12.

63. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса//
Закон. 2005. № 6.

64. Якупова А. И. Характеристика жилищного законодательства Российской Федерации//Жилищное право. 2007. № 10.

ГЛОССАРИЙ

Благоустроенный жилой фонд -объекты жилой застройки, оборудованные централизованными системами тепло- и энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения (вне зависимости от этажности и наличия мусоропроводов).

Государственный кадастр недвижимости -систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Договор найма жилого помещения –это договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения –это договор, по которому одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор аренды жилого помещения –это договор, по которомуарендодатель предоставляет арендатору (в качестве арендатора может выступать только юридическое лицо) недвижимость в жилищной сфере - жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату для проживания в них граждан, а арендатор обязуется использовать жилое помещение в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Договор участия в долевом строительстве –это договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Жилищно-коммунальные услуги -надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями. Жилищно-коммунальные услуги заключаются в действиях или деятельности исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Жилище - индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и используемое для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но используемое для временного проживания. К жилищу относятся здания, предназначенные для невременного проживания, включая передвижные щитовые домики, плавучие дома, прочие здания (помещения), используемые для жилья, а также исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома.

Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищный (жилищно-строительный) кооператив -добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Жилищный накопительный кооператив -потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Жилищный фонд -совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Жилищный фонд индивидуальный -совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

Жилищный фонд коммерческого использования -совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Жилищный фонд социального использования -совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда –совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемых в особом порядке отдельным категориям граждан в зависимости от вида специализированного жилого помещения.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Ипотечный жилищный кредит -это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства.

Коммунальные ресурсы -холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Многоквартирный дом -совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Муниципальный жилищный фонд -совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Общая площадь жилого помещения -сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Общее имущество многоквартирного жилого дома -подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения и благоустройства.

Общежития -специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Перепланировка жилого помещения -изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения -установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (безвозмездная и однократная).

Товарищество собственников жилья -некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в
многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Управляющая жилищным фондом организация -организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами. Управляющие (жилищные) организации - организации любой формы собственности и организационно-правовой формы, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (домах), а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме (домах).

Тесты

1.Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует:

1) все жилищные отношения, независимо от момента их возникновения;

2) жилищные отношения, возникшие до 1 марта 2005 г.;

3) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г.;

4) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г., а также жилищные правоотношения, права и обязанности из которых возникли после 1 марта 2005 г.;

5) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г., а также жилищные правоотношения, права и обязанности из которых возникли после 1 марта 2005 г., если иное не предусмотрено законом.

2.Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляет:

1) специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;

2) орган местного самоуправления;

3) жилищная инспекция;

4) органы власти субъектов РФ.

3.Многоквартирный дом – это:

1) вид жилого помещения (ст. 16 ЖК РФ);

2) нежилое помещение;

3) сложная вещь;

4) имущественный комплекс;

5) единая вещь.

4.Балконы и лоджии включаются в:

1) общую площадь жилого помещения;

2) состав общего имущества в многоквартирном доме;

3) состав жилой площади жилого помещения;

4) состав жилого помещения, но принимаются в расчет общей площади жилого помещения.

5.Специализированный жилищный фонд предназначен для:

1) проживания малоимущих граждан;

2) использования собственниками по договорам коммерческого найма;

3) временного проживания отдельных категорий граждан в особом порядке;

4) проживания членов семьи собственника жилого помещения;

5) безвозмездного проживания граждан.

6. Фонд социального использования может быть сформирован в:

1) любой форме собственности;

2) частной форме собственности;

3) государственной и муниципальной форме собственности;

4) государственной форме собственности;

5) муниципальной форме собственности.

7.Члены семьи собственника жилого помещения, участвовавшие в приватизации данного жилого помещения и не ставшие собственниками:

1) утрачивают право пользования жилым помещением, как и другие члены семьи собственника на общих основаниях;

2) имеют бессрочное право пользования жилым помещением собственника;

3) утрачивают право пользования жилым помещением при отчуждении собственником жилого помещения;

4) утрачивают право пользования жилым помещением при прекращении с собственником семейных отношений.

8.При изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения:

1) предоставляют другое жилое помещение;

2) предоставляют другой земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;

3) выплачивается выкупная цена жилого помещения;

4) по соглашению с собственником выплачивается выкупная цена за изымаемое жилое помещение или предоставляется взамен изымаемого другое жилое помещение;

5) не выплачивается никакая компенсация.

9.Доля собственника помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется следующим образом:

1) равна общей площади занимаемого жилого помещения;

2) у всех собственников доли устанавливаются равными;

3) размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника, если иное не предусмотрено общим собранием собственников;

4) размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника.

10.Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется:

1) техническим паспортом многоквартирного дома, данными ЕГРП в соответствии с Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;

2) Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;

3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

4) органами местного самоуправления.

11.Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть объектами следующих сделок:

1) сделок купли-продажи и аренды;

2) сделок по предоставлению в пользование, по обслуживанию и управлению;

3) только сделок по обслуживанию и управлению;

4) не могут быть объектами никаких сделок.

12.При продаже собственником своей комнаты в коммунальной квартире он должен:

1) получить согласие всех собственников других комнат в коммунальной квартире;

2) получить согласие всех собственников, нанимателей и членов их семей в других комнатах коммунальной квартиры;

3) предложить сначала комнату другим собственникам в коммунальной квартире;

4) известить в письменной форме остальных собственников в коммунальной квартире о своем намерении продать комнату постороннему лицу и в течение 1 месяца ждать от них ответа.

13.Норма предоставления – это норма, по которой:

1) определяется нуждаемость в жилом помещении;

2) предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда;

3) предоставляется жилое помещение фонда социального использования;

4) определяется статус малоимущего гражданина.

14. Решение о принятии на учет в качестве нуждающегося или об отказе в принятии на учет должно быть принято:

1) не позднее 5 рабочих дней со дня предоставления заявителем всех документов;

2) вместе с принятием решения о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения;

3) в срок, установленный органом местного самоуправления, который ведет учет нуждающихся;

4) в срок не позднее 30 рабочих дней со дня представления заявителем всех необходимых документов в орган, осуществляющий принятие на учет;

5) такой срок не установлен.

15.Договор социального найма заключается:

1) в простой письменной форме;

2) требует нотариального оформления;

3) в виде ордера на жилое помещение;

4) в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

16.Вселение нанимателем в жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи допускается:

1) только с разрешения наймодателя;

2) с согласия всех членов семьи нанимателя и разрешения наймодателя;

3) с согласия всех членов семьи нанимателя, с разрешения наймодателя только, если вселяются иные граждане, не являющиеся детьми, родителями или супругом нанимателя;

4) с согласия членов семьи нанимателя, разрешения наймодателя не требуется.

17.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма:

1) расторгается со дня выезда;

2) сохраняется в отношения нанимателя и членов его семьи;

3) расторгается в судебном порядке, наниматель и члены его семьи выселяются из жилого помещения в судебном порядке.

18.При сносе дома нанимателю, занимающему жилое помещение по договору социального найма в сносимом доме, предоставляется:

1) жилое помещение маневренного жилого фонда;

2) комната в общежитии;

3) другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади;

4) другое пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма;

5) другое жилое помещение по договору социального найма, предоставляемое по норме предоставления.

19.По договору социального найма ответственность перед наймодателем несут:

1) наниматель;

2) солидарно наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя;

3) члены семьи нанимателя;

4) солидарно наниматель и члены семьи нанимателя;

5) солидарно наниматель, дееспособные члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя.

20.Выселение из жилого помещения за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма происходит, если:

1) наниматель не вносит плату в течение 6 месяцев;

2) наниматель не вносит плату в течение более 6 месяцев без уважительной причины;

3) наниматель не проживает в жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами;

4) наниматель не вносит плату в течение более 2 раз подряд без уважительной причины;

5) задолженность по оплате превышает 100 МРОТ.

21.При прекращении семейных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника:

1) сохраняют право пользования жилым помещением на определенный срок;

2) не сохраняют право пользования жилым помещением собственника;

3) становятся нанимателями жилого помещения собственника;

4) выселяются в данном случае только в судебном порядке.

22.Приватизации не подлежат:

1) жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года;

2) специализированные жилые помещения;

3) жилые помещения, используемые по договорам социального найма,

4) жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма до 1 марта 2005 года.

23.Приватизация жилого помещения – это:

1) выкуп жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, у государства или муниципального образования;

2) переход жилого помещения из частной собственности граждан, юридических лиц в государственную или муниципальную собственность;

3) безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность граждан, проживающих в нем по договору социального найма;

4) безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность малоимущих граждан, проживающих в нем по договору социального найма.

24.Служебные жилые помещения предоставляются в виде:

1) комнаты в общежитии;

2) комнаты в коммунальной квартире или отдельной квартиры в многоквартирном доме;

3) отдельной квартиры в специально оборудованном доме;

4) отдельной квартиры.

25.Количество членов жилищного кооператива не может быть менее:

1) одного собственника помещения в доме;

2) 5 членов;

3) количества жилых помещений в строящемся или приобретенном кооперативом многоквартирном доме;

4) 5 собственников помещений.

26.ТСЖ взаимодействует со своими членами:

1) на основании договора управления многоквартирным домом;

2) на основании договора участия в ТСЖ;

3) на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ.

27.При создании ТСЖ общее имущество в многоквартирном доме:

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 67