Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации

Таким образом, на третьем этапе производится разработка проектной документации для согласования ее с надзорными инстанциями (СЭС, Госпожнадзор, МЧС, эксплутационные организации, ГИБДД и др.) и пр­ведения экспертиз. После утверждения инвестиций вся документация передается в инспекцию местного архстройнадзора для оформления разрешения на строительство.

Согласованная с заинтересованными организациями и прошедшая государственную экспертизу проектно-строительная документация передается на утверждение инвестору или застройщику. При положительном результате решение оформляется постановлением, приказом или распоряжением.

После получения положительного заключения экспертизы разрабатывается РД или завершаются работы по выпуску РП.

Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по ходатайству Инвестора и Застройщика с разрешения местных органов управления возможно одновременно с рассмотрением Проекта производить выпуск РД и осуществлять строительство с дополнительными детальными проработками по отдельным зданиям, разделам и вопросам.

Каждый раздел РД или РП начинается с листа «Общие данные», на котором размещают ведомость чертежей основного комплекта, ведомость применяемых и ссылочных типовых проектных решении и документов, пере­чень работ на которые составляют акты на скрытые работы, краткие пояснения к порядку выполнения работ, данные о прохождении нормо-контроля и согласования с разработчиками смежных разделов документации.

Содержание проектной документации

Проектная документация на строительство объектов жипищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:

1 общая пояснительная записка;

2 архитектурно-строительные решения;

3 технические решения;

4 решения по инженерному оборудованию;

5 охрана окружающей среды;

6 мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и

инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;

7 организация строительства;

8 сметная часть;

9 эффективность инвестиций.

Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, кроме того, включает:

1 управление производством и предприятием и организация

условий и охраны труда рабочих и служащих;

2 энергоэффективность.

Состав, содержание и степень детализации проектной документации определяется заданием на проектирование, действующими СНиП и СП, ведомственными нормами, сложностями и назначением возводимых объектов и здравым смыслом.

5. Организация изыскательских работ.

Изыскания — комплекс экономических, технических и инженерных исследований района строительства, в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации.

Проведению изысканий предшествует решение исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта.

Экономические изыскания предшествуют техническим, и при их проведении используются банки данных и паспорта резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое состояние и развитие района строительства с составлением балансов наличных и по­требных ресурсов и разрабатываются варианты по покрытию дефицита по каждому виду ресурсов (топливо, электроэнергия, вода, газ, очистка стоков, утилизация отходов, как бытовых, так и производственных). Определяется численность населения, динамика его роста в связи с развертыва­нием строительства и, соответственно, динамика жилищного и социально-бытового строительства. Анализируются транспортные схемы, особенно по доставке и использованию сырья возможной кооперации и сбыту продукции после ввода в эксплуатацию новых предприятий.

Детально подсчитываются будущие затраты по охране окружаю­щей среды и внедрению энергосберегающих технологий.

При технических исследованиях запрашиваются данные о строительных подразделениях в регионе возведения новых объектов, по местным строительным материалам, по кадастрам геодезических, геологических, гидрологических и мониторинговых служб.

При положительных результатах составляется ситуационный план с привязкой объектов строительства, на основании которого заключается договор аренды участка с землепользователем на период изыскательских работ и регистрируется разрешение на производство инженерных изысканий (рис. 4.3).

В состав инженерных изысканий включают следующие виды работ: геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологические и экологические.

Инженерно-геодезические изыскания уточняют характер и рельеф местности с указанием плано-высотных отметок, действующих инженерных сетей, зеленых насаждений и дорожных сооружений (геоподоснова участка). ИЛИ Топографо-геодезич-е из-я (ТГИ) дают представлениe о характере и рельефе местности и на основании спец-х съемок позволяют составить карты и топогр-е планы. Съемки м.б. сделаны назем-и и аэрофотометодами. При назем-х съемках прим-ся нивелиры, теодолиты, а также свето- и радиодальномеры, оптические и лазер­ные устройства и др. Аэрофотосъемки при значит-х разм-х площ-и существ-о ускоряют и удешевляют ТГИ, однако требуют детализации на стадии рабочего проек-я, кот-я пров-я методами наземной геодезической съемки.

Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, свойства и состояние грунтов с уточнением уровня и агрессивности грунтовых вод. ИЛИ Геологич-е и гидрогеологич-е из-я выявляют несущую способ-ь, струк-ру, сост-е, стр-е свойства грунтов, УГВ, амплитуду колебания и агрессивность вод и т.д. Рез-ы эт. вида из-й м. оказать сущес-е влияние не только на конструк-е реш-я фунд-в зд-й и соор-й, но и на орган-ю стр-а.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания уточняют бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, паводковых вод, розу ветров и т.д.ИЛИ Гидрометеорологич-е из-я изучают бассейны рек, озер, водохранилищ, t и влажность воздуха, величину атмосф-х осадков, снегового покрова, розу вет­ров и т.д. Эти данные необх-ы для проек-я не только зд-й, но и организации стр-х работ.

Инженерно-экологические изыскания уточняют состояние окружающей среды и влияние на нее будущих производственных или жилищ-но-гражданских зданий и сооружений и их эксплуатации. Прогнозируется степень загрязнения атмосферы воздуха, способы утилизации отходов производства и жизнедеятельности населения. Выявляют состояние почв и растительного покрова для последующей рекультивации или по его снятию, вывозке, складированию и последующему использованию для озеленения территории.ИЛИ Почвенно-геоботанич-е из-я выявляют сост-е почв и растит-о покрова для проек-я по­след-о озеленения, а в процессе стр-а - для проек-я раб. по снятию растит-го покрова, вырубке деревьев и кустар-в, корчевке пней, вывозке и складир-ю для послед-о возврата почвенного слоя. Санитарно-гигиенич-е из-я опред-т сост-е окруж-ей среды и влияние на нее будущего стр-а для проек-я природоохра-х и очистных соор-й, усл-й удаления и обезвреж-я производ-х и хоз-о-фекальных вод, степ-и загряз-я атмосф-ы воздуха.

К сопутствующим работам по изысканиям относятся: водоснабжение на базе подземных вод; геотехнический контроль; обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений; обследование технического состояния конструкций и инженерных систем существующих зданий и сооружений, расположенных в пятне будущего строительства; оценка опасности и риска от природных и техно-природных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территории; локальный мониторинг компонентов окружающей среды; научные исследования в процессе изыскании; авторский надзор за использованием изыскательской продукции.

⇐ Предыдущая20212223242526272829Следующая ⇒

Поделиться: