Государственная геодезическая сеть

ГГС представляет собой совокупность геод. пунктов, расположенных равномерно на территории и закрепленных на м-ти спец. центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в теч. длительного времени.

Предназначена для решения задач:

- создание и распространение гос. геод. референсной системы координат на всей территории страны, поддержание ее на уровне современности

- геод. обеспечение картографирования страны и акватории окруж. ее морей

- геод. обеспечение изучения зем. ресурсов и землепользований, строит-ва, разведки и освоения природных ресурсов

- изучение геодинамических явлений поверхности и гравитационного поля земли

- обеспечение исходными геод. данными средств измерений морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмич. мониторинга земель, природной и техногенной сред

- метеорологич. обеспечение высокоточных технических средств, определение местоположение, ориентирование

ГГС включает в себя:

1. Фундаментальная астрономогеодезическая сеть (ФАГС). Положение пунктов ФАГС в общеземной системе координат хар-ся средней кв. погрешностью не более 10-15см, а средняя кв. погрешность взаимного расположения пунктов ФАГС, удаленных один от другого на 650-1000км, не более 1см в плане и 3 см по высоте. Пункты ФАГС имеют нормальные высоты, для определения кот. используется геом. нивелирование не менее 2 класса точности.

2. Высокоточная геодезическая сеть (ВГС). ВГС опирается на пункты ФАГС, представляет собой однородную по точности систему, пункты которой удалены друг от друга на расстоянии 250-300км; координаты пунктов ВГС относит. пунктов ФАГС опред. со средней кв. погрешностью 102см в плане и 3 см по высоте

3. Спутниковая геодезическая сеть 1 класса (СГС-1). СГС-1 представляет собой геодезич. построение, созданное в целях эффективного использования спутниковых технологий при переводе геодезич. обеспечения территории страны на спутниковые методы. Исходная основа для СГС-1 – ближайшие пункты ФАГС и ВГС, расстояние между пунктами СГС-1 составляет 25-35км, ср. кв. погрешность по каждой из плановых координат пунктов не должны превышать 1 см; высоты устанавливаются геометрич. нивелированием 1-2 класса

4. Астрономогеодезическая сеть (АГС), геодезические сети сгущения (ГСС). АГС: средняя длина стороны в АГС – 12 кс. АГС задает на всей территории страны геод. референсную систему координат и распределяет с необходимой на практике плотностью пунктов общеземную систему координат. ГГС-3, 4: главная плановая основа топографических съемок всего масштабного ряда, исходной основой для создания служат пункты АГС и СГС-1, средняя длина стороны в ГГС-3 – 6км, в ГГС-4 – 3 км

 

Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвиж имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременение) перехода или прекращение прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Гос регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах зарегистрированного округа.

Датой гос регистрации является день внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Права на недвижимое имущество возникшего до момента вступления в силу закона «о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является юридически действительной. Гос регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Гос регистрация прав проводится в следующем порядке:

1) Прием документов, предоставленных для гос регистрации прав;

2) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

3) установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления гос регистрации прав;

4) внесение записи в ЕГРП на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий

5) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной гос регистрации прав.

Гос регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов необходимых для гос регистрации, а ипотеки жилых помещений не позднее чем в течении 5 рабочих дней.

Гос регистрация договора об отчуждении о.н. и последующего перехода прав на данный объект при одновременной подачи заявления и документов проводится в те же сроки.

Отказ в приеме документов предоставляемых для гос регистрации прав не допускается.

 

Реестр объектов недвижимости. Структура и состав кадастровых сведений.

Представляет собой документ, в котором содержаться записи об объектах недвижимости. РОН состоит из:

1) реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях;

2) форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках.

Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов, являющихся составной частью ЕГРЗ.

Кадастровые сведения реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям: об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; о кадастровом делении территории кадастрового округа, о картографической и геодезической основах кадастра.

Запись об объекте недвижимости в электронном реестре имеет следующую структуру:

1. общие сведения об объекте недвижимости;

2. сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка), либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения);

3. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости;

4. сведения о вещных правах с указанием: 1) вид права; 2) размер доли в праве; 3) сведения о правообладателях; 4)дата регистрации, возникновения или прекращения права, 4) дата регистрации прекращения права

5. Сведения о частях о.н.

6. Сведения об ограничениях вещных прав в объеме:

- кадастровый номер объекта, в отношении которого установлено ограничение права;

- вид ограничения (обременения) права;

- содержание ограничения права;

- срок действия ограничения права;

- сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются права;

- реквизиты документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права;

- дата возникновения и прекращения ограничения (обременения) права;

7. сведения о кадастровой стоимости (кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;

8. сведения о кадастровом инженере, осуществлявшем кадастровые работы в отношении о.н. (фамилия, имя, отчество; идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ;

9. сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета);

10. иные сведения об объекте недвижимости (статус кадастровых сведений об объекте недвижимости: ранее учтенные, временные, учтенные, архивные, аннулированные; реквизиты решений, принимаемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета.

 

Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

В соответствии с законом «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по так называемой «дачной амнистии», предусмотрен упрощенный порядок ГРП для следующей категории граждан: владельцев индивидуальных гаражей, владельцев индивидуальных жилых домов, обладателей з.у. предоставленных для садоводства, огородничества, дачного строительства. При этом индив. жилой дом или индив. гараж, как объект капитального строительства, а также дачный домик должны быть построены на з.у. предоставленном для дачных целей.

Для ГР гражданам предоставляются документы:

-квитанция об оплате гос. пошлины в размере 100руб.;

-документ подтверждающий право на з.у.;

-технический паспорт на жилой дом или гараж.

При этом разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и проектная документация не предоставляется.

При регистрации право собственности на дачный домик, предоставляется не технический паспорт, а декларация с заполненной самостоятельно гражданином в которой указывается этажность, материал из которого изготовлен, кол-во жилых комнат, площадь и др. технические характеристики объекта.

ГРП проводится в течение 10 дней с момента предоставления заявления.

 

 

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: