Понятие и виды договоров купли-продажи.

Договор купли-продажи.

Понятие и виды договоров купли-продажи.

Договор купли-продажи - соглашение в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Вещь передается в собственность, за что получает определенную плату. Возмездность.

Договор консенсуальный(всегда), возмездный, двусторонний (обязанности на обеих сторонах).

Сторонами данного договора являются продавец и покупатель. В качестве сторон могут выступать различные субъекты. Ограничение возможно при ограниченной дееспособности и т.д.

Если юридическое лицо-в письменной форме, свыше 10000 в письменной форме.

По действующему гражданскому кодексу, купли-продажи является родовым понятием охватывающим все виды обязательств по возмездному отчуждению имущества за определенную денежную сумму.

Выделяются следующие виды купли-продажи:

1) Купля-продажи обычная.

2) Розничная купля-продажи.

3) Поставка товаров.

4) Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.

5) Контрактация.

6) Энергоснабжение.

7) Продажа недвижимости.

8) Продажа предприятия.

Содержание договора купли-продажи.

Содержанием договора купли-продажи является совокупность условий, на которых он заключен.

По общему правилу, единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете. Достаточно указать, что продаете и сколько. (Для купли-продажи недвижимости является еще и цена)

Предметом договора является товар, т.е. любые вещи, за исключением изъятых из гражданского оборота.

Товары могут быть как вещи уже существующие и имеющиеся в наличии у продавца, так и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем. Главное, чтобы к сроку, указанному в договоре, этот товар появился.

Купля-продажи ценных бумаг и валютных ценностей производится по рассматриваемым правилам если специальным законом не установлены иные правила.

Предметом договора купли-продажи могут быть и имущественные права, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (исключительные права на результаты творческой деятельности).

Условие договора купли-продаже о товаре считается согласованным если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Количество товара определяется в соответствующих единицах измерения (кг, м) или в денежном выражении.

Если договор не позволяет определить количество товара он считается незаключенным. Договор может предусматривать условия об ассортименте. Ассортимент это соотношение однородных товаров по видам, размерам, моделям, цветам и иным признакам.

Условие об ассортименте согласовывается сторонами. Это условие не является существенным.

Если в договоре не определен ассортимент, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора или отказаться от исполнения договора.

Условие о качестве. Условие о качестве устанавливается самими сторонами. Оно может определяться путем ссылок на стандарты, на образцы или описания товара. Качество может определяться также путем указания конкретных целей приобретения товара. (покупается автомобиль, о целях ничего не сказано, но он должен быть с колесами, с рулем и т.д. Если указана цель, предмет договора должен соответствовать установленной цели. Металлолом).

Если в договоре отсутствует условие о качестве, то товар должен быть в любом случае пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Условие о комплектности товара.

Комплектность товара - это наличие в нем всех необходимых составных частей, т.е. совокупность вещей, имеющих общее функциональное назначение. Условие о комплектности определяется путем ссылок на стандарты и технические условия, но может и определяться путем перечисления всех составных частей.

От комплектности необходимо отличать условие о комплекте.

Комплект - это определенный набор разнородных товаров ни функционально, ни конструктивно друг с другом не связанных. Данное условие определяется сторонами.(Пришли в магазин покупать пиво, в комплекте дают еще воду).

Тара и упаковка. Правило определяется соглашением сторон или обычаем делового оборота.

Условие о цене. Цена также определяется соглашением сторон. Если договор не содержит условие о цене либо порядки определения цены, то товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (среднерыночная цена).

Условие о сроке. Не является существенным и если срок сторонам не определен, то договор подлежит исполнению в разумный срок.

Со строго определенным сроком - покупаете игрушки, вам приносят их 2 января. Лыжи, зима закончилась, их весной принесли. Любой товар, который теряет значение, если проходит срок. Это договоры со строго определенным сроком.

Права и обязанности сторон.

Основной обязанностью продавцы является передача товара покупателю, одновременно с передачей вещи покупателю должны быть переданы ее принадлежности, а также документы относящиеся к ней. Если принадлежности и документы не переданы вместе с товаром, то покупатель имеет право назначить разумный срок для их передачи. Если в этот срок продавец не исполнит свою обязанность, то покупатель имеет право отказаться от товара. Обязанность по передаче товара исполняется путем вручения товара покупателю или указанному им лицу, либо путем предоставления товара в распоряжение покупателя. В первом случае продавец принимает на себя обязанность по доставке товара покупателю. Во втором случае покупатель сам вывозит товар с места указанного продавцом. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если он готов к передаче, в обусловленном сторонами месте, а покупатель осведомлен о такой готовности. Товар должен быть идентифицирован путем маркировке или иным способом. К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее.

Риск случайно гибели или повреждение товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Общее правило, риск случайной гибели переходит на приобретателя с момента передачи вещь.

Если договор заключен на продажу товара, находящегося в пути, то риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи.

Продавец обязан передать товар в количестве, предусмотренном договором. При нарушении этой обязанности покупатель имеет право требовать передачи недостающего количества товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, если же товар уже оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы. Если товар передан в большем количестве, чем предусмотрено договором, покупатель обязан известить об этом продавца. Продавец получив извещение обязан в разумный срок распорядиться излишней частью товара. Если он этого не сделает, то покупатель имеет право принять весь товар, а излишки оплачиваются по цене, предусмотренной договором.

При нарушении продавцом условия об ассортименте, покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты товара, а если они оплачены, потребовать возврата денежной суммы.

Если покупателю передается часть товаров несоответствующих ассортименту, то он по своему выбору имеет право:

1) принять только часть товаров, соответствующих ассортиментов, а от принятия остальной части отказаться;

2) отказаться от всех переданных товаров;

3) потребовать замены товаров несоответствующих ассортименту;

4) принять все переданные товары.

О своем отказе принять товары покупатель в разумный срок сообщит продавцу, в противном случае такие товары считаются принятыми покупателем.

При нарушении обязанности передать товар соответствующий условиям о комплектности покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены,, до укопмлектования товара в разумный срок. Если это требование не удовлетворено покупатель вправе потребовать замены некопмлектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

Продавец обязан передать товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Товар должен соответствовать качеству в момент его передачи покупателю. Данный товар в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей нормального использования.

Договор может предусматривать обязанность продавца предоставить гарантию качества товара. В этом случае товар должен соответствовать условиям договора о качестве в течение срока установленного договором. Данный период времени называется гарантийным сроком. Гарантийные сроки могут устанавливаться изготовителем товара, сторонами договора купли-продажи, а также нормативными актами. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю и распространяется на все комплектующие изделия.

Помимо гарантийного срока законом предусмотрен также срок службы товара и срок годности.

Гарантийный срок

Срок службы - установленный изготовителем непотребляемого товара период, в течение которого потребителю обеспечена возможность безопасного использования товара по назначению.

Срок службы товара начинает течь со дня продажи его потребителю, если же этот день установить невозможно, то с даты изготовления товара. В пределах срока службы товара продавец или изготовитель отвечают за существенные недостатки товара, которые возникли по их вине.

Срок годности - установленный нормативным актом период, по истечение которого потребляемый товар считается непригодным для использования по назначению.

Данный срок не зависит от воли изготовителя товаров, поскольку он устанавливается нормативными актами. Срок годности начинает течь со дня изготовления товара. В пределах срока годности продавец или изготовитель отвечают за любые недостатки товара. Продажа товаров с истекшим сроком годности запрещена. Более того, товар должен быть продан с таким расчетом, чтобы он мог быть использован покупателем до истечения срока годности.

Если продавец передал товар ненадлежащего качества, не оговорив его недостатки, покупатель вправе потребовать от продавца:

1) Соразмерного уменьшения покупной цены;

2) Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

3) Возмещения своих расходов по устранению недостатков.

При обнаружении существенных недостатков покупатель также вправе по своему выбору:

1) Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы;

2) Потребовать замены товара ненадлежащего качества на аналогичный товар, соответствующий договору.

Существенными являются следующие недостатки:

1) Неустранимые;

2) Недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени;

3) Недостатки выявляемые неоднократно;

4) Недостатки проявляемые вновь после их устранения.

Ответственность продавца за недостатки товара зависит от наличия или отсутствия договорной гарантии. При договорной гарантии продавец отвечает за недостатки, если не докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю, в следствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

При законной гарантии продавец отвечает за недостатки товара лишь в том случае. когда покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Таким образом, при договорной гарантии бремя доказывания своей невиновности лежит на продавце. А при законной гарантии, бремя доказывания вины продавца возложено на покупателя.

Если гарантийный срок на товар не установлен, то продавец отвечает за недостатки, которые были не обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет, со дня передачи товара покупателю.

Если же установлен гарантийный срок или срок годности, то продавец отвечает в течение этого срока. Если гарантийный срок составляет менее двух лет, продавец может быть привлечен к ответственности за недостатки обнаруженные по истечению гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара.

Однако, это возможно, если покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав третьих лиц.

Права третьих лиц могут быть как вещными, так и обязательственными, они могут существовать в отношении всей вещи либо ее составных частей. Товар может быть обременен и притязаниями третьих лиц, которые признаны впоследствии правомерными.

Такие притязания должны существовать до момента передачи товара покупателю, а продавцу должно быть известно о них. Однако, товар, обремененный правами третьих лиц может быть передан покупателю с его согласия.

При нарушении продавцом данной обязанности, покупатель имеет права требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи. Однако, если продавец докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар он освобождается от ответственности.

Изъятие товара у покупателя третьим лицом, по основаниям возникшим до исполнения договора, называется эвикцией.

При предъявлении третьим лицом к покупателю иска об изъятии товара по основанию возникшему до исполнения договора, покупатель обязан привлечь к участию в деле продавца. А продавец обязан вступить в дело на стороне покупателя. При нарушении этой обязанности продавец лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем. Если же покупатель нарушает свою обязанность по привлечению продавца к участию в деле, то данное обстоятельство освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие товара у покупателя. Если же товар все же изъят у покупателя третьим лицом, то продавец обязан возместить покупателю причиненные убытки.

Обязанности покупателя.

 

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случая, когда покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора. При нарушении покупателем этой обязанности, продавец вправе отказаться от исполнения договора.

Покупатель обязан оплатить товар. Оплата должна производиться полностью, непосредственно до или после передачи товара. При просрочке оплаты переданного товара продавец вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Договором может быть предусмотрена предварительная оплата товара. При неисполнении покупателем этой обязанности продавец вправе не передавать товар.

Если после предварительной оплаты продавец не передает товар, покупатель вправе потребовать уплаты процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК).

Оплата товара в кредит - вторая возможность. Состоит в том, что покупатель обязан оплатить товар через определенное время после передачи. Срок оплаты определяется договором, а при отсутствии в договоре срока - в разумный срок. По общему правилу, до оплаты товара, он считается находящимся в залоге у продавца.

Оплата товара в рассрочку (частный случай продажи товара в кредит). Существенными условиями такого договора является условие о цене товара в порядке сроках и размере платежей. При нарушении покупателем очередного платежа, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Однако продавец лишается этого права, если покупатель уже оплатил больше половины цены товара, в этом случае продавец может воспользоваться правилами о залоге и процентах.

Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора. Извещение должно быть сделано в срок, установленный законом, иными правовыми актами или договором, если же такие сроки не установлены, то в разумный срок, после обнаружения нарушения договора. Неисполнении данной обязанности покупателем дает право продавцу отказаться полностью или частично от удовлетворения соответствующих требований. Однако, такой отказ возможен лишь в том случае, если продавец докажет, что неисполнение данной обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворения его требования или влечет для продавцы несоизмеримые расходы по сравнению с тему, которые он понес бы при своевременном извещении. Данное правило действует только тогда, когда продавец является добросовестным. Если же он является недобросовестным, т.е. он знал или должен был знать о несоответствии товара условиям договора, то он лишается права ссылаться на нарушение покупателем данной обязанности.

По договору купли-продажи продавец осуществляющий предпринимательскую деятельность о продаже товара в розницу обязуется передать покупателю товар предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор двусторонний, консенсуальный и возмездный.

Специфика в субъектном составе, т.к. продавец - всегда предприниматель, осуществляющий соответствующую деятельность (если не является предпринимателем, отношения будут регулироваться ст., регулирующей простой договор купли-продажи). Покупателем может быть любой субъект гражданского права, за исключением государства.

К отношениям розничной купли-продажи помимо гражданского кодекса применяется закон о защите прав потребителей, а также иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Правила продажи отдельных видов товаров от 19.01.1998 г., перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяются требования покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара от 19.01.1998 г., перечень непродовольственных товаров надлежащего качества не подлежащих возврату или обмену.... от 19.01.1998 г., правила продажи товаров по образцам от 21.07.1997 г., правила продажи товаров дистанционным способом от 27.09.2007 г., перечень товаров, которые по истечение срока годности считаются непригодными для использования по назначению от 16.06.1997 г., перечень технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков от 13.05.1997 г., ППВС от 29.09.1994 г. " О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей".

Другой специфической чертой является публичность договора. Будучи публичным, этот договор может заключаться с использованием публичной оферты, под которой понимается содержащий все существенные условия договора предложение из которой усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Предложение продавцом товара в его рекламе, каталоге и описаниях товара, обращенных к неопределенному кругу лиц признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора. Более того, выставление в месте продажи, демонстрация образцов и предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи, признается публичной офертой независимо от того, указана ли цены и другие существенные условия договора, за исключением случаев, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи. (Если нет таблички " Не продается", продавец обязан вещь продать).

Следующей специфической чертой является предмет, это товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Следующая особенность - требования к форме договора. Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату. Наиболее распространенный способ розничной торговли, так называемый " через прилавок", представляет собой устную форму договора, т.к. это типичная сделка, в которой момент ее совершения и исполнения совпадают. Если эти моменты не совпадают, договор должен заключаться в простой письменной форме.

Отсутствие у покупателя кассового или товарного чека не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания, подтверждение заключения договора и его условий.

Продавец обязан предоставить покупателю информацию о товаре еще до заключения сделки.

Наличие еще одного существенного условия, т.е. наряду с предметом, еще одним существенным условием является цена.

Потребителем, по смыслу закона " о защите прав потребителей", признается не только гражданин, который купил товар, но и гражданин, который пользуется этим товаром.

Продавец обязан предоставить следующую информацию:

1. Сведения о качестве и безопасности товара.

2. Обозначение стандартов, обязательные требования которых должны соответствовать товару.

3. Сведения об основных потребительских свойствах.

4. Гарантийный срок (если он установлен).

5. Цена товара.

6. Правила пользования товара.

7. Срок службы или срок годности.

8. Местонахождение изготовителя.

9. Сведения о сертификации товаров подлежащих обязательной сертификации.

Покупатель, которому не предоставлена эта информация, вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора (непредоставление информации).

Запрещается обуславливать приобретение одних товаров, обязательным приобретением других товаров.

Права и обязанности сторон.

Основной обязанностью продавца является передача покупателю в собственность вещи надлежащего качества.

В случае обнаружения в товаре недостатков если они не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору:

1. Потребовать замены на товар этой же марки;

2. Потребовать замены на такой же товар другой марки, с перерасчетом покупной цены;

3. Потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

4. Незамедлительного, безвозмездного устранения недостатков товара или возмещение потребителю расходов на их исправление;

5. Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

В отношение технически сложного товара (см. перечень товаров....) потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы, либо предъявить требования о замене товара в течение 15 дней. По истечение этого срока, указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаях:

1. Обнаружение существенных недостатков товара;

2. Нарушение сроков устранения недостатков;

3. Невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока, в совокупности более чем 30 дней, в следствие неоднократного устранения его различных недостатков.

Продавец обязан принять товар и в случае необходимости произвести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в такой проверки.

В случае спора о причинах недостатков, продавец обязан произвести экспертизу товара за свой счет. В случае несогласия с результатами экспертизы потребитель может оспорить решение в судебном порядке. Продавец отвечает за недостатки товара на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара или по причинам возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара, в следствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, непреодолимой силы или действий третьих лиц.

Покупатель вправе предъявить эти требования продавцу в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. В отношении товара, на который гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товара обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю.

В случае выявления существенных недостатков товара, потребитель вправе предъявить изготовителю требования о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. Указанное требование может быть предъявлено если недостатки обнаружены по истечение двух лет, в течение установленного срока службы или в течение 10 лет, в случае неустановления срока службы.

Существенными являются следующие недостатки:

1) Неустранимые;

2) Недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени;

3) Недостатки выявляемые неоднократно;

4) Недостатки проявляемые вновь после их устранения.

Изготовитель обязан устанавливать срок службы, если товар длительного пользования по истечение определенного периода может представлять опасность для жизни, здоровья потребителя или причинить вред его имуществу или окружающей среде.

Изготовитель также обязан устанавливать срок годности на продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары, поскольку по истечение этого срока они считаются непригодными для использования.

Если указанное требование не удовлетворено в течение 20 дней или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе предъявить изготовителю иные требования или возвратить товар и потребовать возврата уплаченной суммы.

Если срок устранения недостатков не определен в письменной форме соглашения сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем незамедлительно, т.е. в минимальный срок необходимый для их устранения.

В отношении товаров длительного пользования, изготовитель обязан, при предъявлении потребителем указанного требования в трехдневный срок предоставить потребителю на период ремонта аналогичный товар.

В случае устранения недостатков гарантийный срок на товар продлевается на период, в течение которого товар не использовался.

В случае предъявления требования о замене товара, продавец обязан заменить его в течение 7 дней. При необходимости дополнительной проверки качества - в течение 20 дней. Если в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены товар, замена должна быть произведена в течение 1 месяца.

Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены по возмещению расходов на устранение недостатков, о возврате уплаченной за товар суммы, а также требования по возмещению убытков подлежит удовлетворению продавцом в течение 10 дней. За нарушение предусмотренных сроков, продавец уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, в размере 1 процента цены товара.

Потребитель вправе в течение 14 дней обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, размеру, расцветке и т.д. Обмен производится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, фабричные ярлыки, а также имеется товарный или кассовый чек или иной документ подтверждающий оплату. Однако, отсутствие товарного или кассового чека не лишает потребителя возможности ссылаться на свидетельские показания. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения, потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

Содержание договора купли-продажи недвижимости.

К числу существенных условий договора относятся условия о предмете и цене. В договоре должны быть указаны данные определяющие расположение недвижимости на соответствующих земельных участков? в составе другого недвижимого имущества. При их отсутствии договор считается незаключенным.

При отсутствии условия о цене договор также считается незаключенным. Цена недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этой недвижимостью, соответствующей части земельного участка или прав на него.

По договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается также право собственности на земельный участок занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости находящаяся на земельном участке не принадлежащее продавцу на праве собственности допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Договор мены.

По договору мены, каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Договор консенсуальный, возмездный, двусторонний. Каждая из сторон договора одновременно является продавцом и покупателем, поэтому к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи, если это не противоречит существу договора. Объектом договора мены могут быть как движимые вещи, так и недвижимость.

Если в договоре мены отсутствует указание на цену или сравнительную стоимость обмениваемых товаров, они предполагаются равноценными. Если товары неравноценны, то одна из сторон обязана оплатить другой стороне разницу в цене. Обмен товара необязательно должен быть одномоментным, в этом случае к исполнению обязанности по передачи товара стороной, для которой установлен более поздний срок по передаче, применяются правила о встречном исполнении обязательств. Это означает возможность приостановить передачу товара либо вовсе отказаться от исполнения договора, если контрагент предварительно не передал товар. Переход права собственности на товары происходит после того, как обязанности по передаче товаров исполнены обеими сторонами, т.е. предполагается одновременно для каждой из сторон. Риск случайной гибели или повреждения вещи переходит на соответствующую сторону в момент, когда другая сторона считается исполнившей свою обязанность по передаче товара, т.е. момент перехода права собственности и риск случайной гибели могут не совпадать. Сторона договора мены, у которой третьим лицом изъят товар, вправе потребовать от своего контрагента не только взыщения убытков, но и возвращения полученного в обмен товара.

Договор поставки.

Понятие договора поставки

Договор поставки – по нему одно лицо (продавец) обязуется передать в обусловленные сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иной деятельности.

Договор конценсуальный, возмездный, двусторонний.

Особенности договора поставки:

- Особый субъектный состав (некоммерческие организации могут быть поставщиками если такая деятельность разрешена им учредителями и осуществляется в рамках целевой правоспособности)

- Товары используются в предпринимательской деятельности. Под целями не связанными с личным использованием следует понимать: приобретение товаров покупателю для обеспечения его деятельности в качестве предпринимателя

Заключение договора поставки

Специальный порядок урегулирования разногласий сторон в процессе заключения договора. Сторона заключившая договор и получившая от другой стороны акцепт на иных условиях должна в течении 30 дней принять меры к устранению разногласия. Либо направить контрагенту письменное уведомление об отказе от заключения договора. Виновная сторона должна возместить расходы другой стороне.

1 из условий договора поставки является срок.

Условие договора о поставке товара мелкими партиями. Если в договоре периоды поставки не определены, то следует исходить из того что товар должен доставляться равными партиями помесячно. Кроме того срок поставки определяется в договоре. Товары поставленные досрочно и принятые покупателем зачитываются в счет количества товаров подлежащих передаче.

 

Ответственность сторон

Поставщик

Поставщики занимающие доминирующее положение на рынке товаров не в праве отказаться от заключения гос контрактов в случае если размещение заказов не влечет убытков от его производства.

Отказ от заключения контракта, в случаях поставщик оплачивает стоимость продукции указанной в проекте контракта. Продукция не соответствующая требованиям государственных стандартов, а также некомплектная продукция считается не поставленной.

Заказчик

Убытки причиненные поставщику в связи с невыполнением контракта подлежат возмещению заказчиком не позднее 30 дней со дня передачи товара. Если убытки заказчиком не возмещаются то поставщик в праве отказаться. Убытки причинённые покупателю в случае отказа поставщика оплачиваются заказчиком. При неоплате покупателем поставленной продукции, оплатить товар обязан заказчик.

если В государственном контракте нет указания на субсидиарную ответственность заказчика то он наряду с покупателем несет солидарную ответственность. В случае предусмотренных заказом поставщик в праве отказаться от товара и условий возмещения убытков.

 

Покупатель несет ответственность за неоплату принятых товаров по общим положениям о поставки.

Договор контрактации

Призван регулировать отношения связанные с закупками у с/х организаций и крестьянско фермерских хозяйств выращиваемой ими или производимой ими продукции.

Договором контрактации признается договор по которому продавец, производитель СХ продукции обязан передать товар покупателю заготовителя, который осуществляет закупки такой продукции для переработки и продажи, а заготовитель обязуется оплатить полученную продукцию.

Договор возмездный консенсуальный и взаимный.

Продавцом может быть только производитель сельско хозяйственной продукции.

Объектом договора контрактации является С/Х продукция, выращенная в хозяйстве её производителя. По договору контрактации не могут реализовываться товары, представляющие продукт переработки выращенной С/Х продукции

Предметом может быть продукция, которая только будет выращена, или которая уже есть.

Если покупатель приобретает С/Х продукцию для целей не связанных с ее переработкой и продажей, то отношения сторон не могут регулироваться договором контрактации.

Содержание и исполнения договора.

Особенности правового регулирования договора заключается в том, что в отношении договора контрактации не урегулирован специальными правилами, сначала применяются правила о договоре поставки, и только при отсутствии таковых применяются общие положения о купле продажи

 

Производитель сельско-хозяйственной продукции обязан передать изготовителю выращенный продукт в количестве и ассортименте, предусмотренной договором. То есть количество и ассортимент является существенным условием договора.

12345678910Следующая ⇒

Поделиться: