Деньги от применения повышающего коэффициента: как и на что их использовать

Сейчас расходование средств, полученных от применения повышающих коэффициентов, законодательство не регламентирует, средства являются доходом исполнителя КУ. До 1 января 2017 года указанные средства были целевыми. Их можно было тратить на установку приборов учета и на другие мероприятия для повышения энергетической эффективности и энергосбережения (рисунок).

РИСУНОК ИСТОРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПРИМЕНЕНИЯ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ

Основной причиной изменений в законодательстве стали противоречия в связи с неопределенностью конечного получателя средств от применения повышающего коэффициента и отсутствием порядка их расходования.

Исполнитель обязан был направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за КУ с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в соответствии с подпунктом «у(1)» пункта 31 Правил № 354. Минстрой в письме от 09.01.2017 № 44-ОД/04 указал, что управляющая организация как исполнитель КУ имеет право использовать средства, полученные от применения повышающих коэффициентов, на установку ИПУ и на другие мероприятия по повышению энергетической эффективности и энергосбережению, утвержденные органом исполнительной власти субъекта РФ. Другой порядок расходования можно было предусмотреть договором управления либо решением общего собрания собственников помещений в МКД.

В 2018 году на рассмотрение законодателя внесен проект постановления Правительства, предусматривающий изменение Правил № 354 и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124 (далее — Правила № 124).

Предложено дополнить пункт 31 Правил № 354 нормой, по которой исполнитель коммунальных услуг будет обязан использовать средства от применения повышающих коэффициентов на установку ОДПУ и иные мероприятия по энергосбережению.

Деньги сделают целевыми, их нельзя будет израсходовать на собственные нужды. Конечным получателем средств от применения повышающего коэффициента будут РСО, которых обяжут накапливать указанные средства и направлять их на установку ОДПУ.

Если в МКД уже есть ОДПУ, то РСО будет направлять денежные средства в адрес УО для использования на мероприятия, установленные приказом Минстроя от 15.02.2017 № 98/пр «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме». При этом отношения между РСО и УО должны быть урегулированы договором.

В подпункте «г» пункта 18 Правил № 124 содержится норма о том, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию МКД ОДПУ или принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений в МКД обязательств по оборудованию ИПУ. В договоре следует указать порядок обеспечения доступа к общему имуществу в МКД для установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности ОДПУ.

Пункт 18 Правил № 124 предложено дополнить требованиями к договору между РСО и УО по наличию условий о порядке и сроках направления средств, а также сроков и условий установки РСО приборов учета.

Описанные выше изменения правоотношений находятся на рассмотрении законодателя, их принятие ожидается к концу 2018 года.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Настоящий Информационный бюллетень подготовлен Региональным отраслевым объединением работодателей Ассоциацией организаций жилищно-коммунального хозяйства Орловской области для специалистов предприятий-членов этой некоммерческой организации

с использованием публикаций электронных изданий ООО «МЦФР-пресс»

И портала Рос-Квартал.

Г. Орёл

Г.

 

⇐ Предыдущая12345678910

Поделиться: