Статья 36. Коммерческо-деловая зона с объектами складского назначения (П-4)

 

Зона включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов делового и коммерческого назначения с объектами складского назначения, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Режим использования территории зоны, её частей не должен вступать в противоречие с режимом использования территорий прилегающих зон.

 

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	объекты гаражного назначения	2.7.1
2	бытовое обслуживание	3.3
3	обеспечение научной деятельности	3.9
4	ветеринарное обслуживание	3.10
5	предпринимательство	4.0
6	энергетика	6.7
7	связь	6.8
8	склады	6.9
9	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
10	размещение железнодорожных путей	7.1
11	автомобильный транспорт	7.2
12	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
13	размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
	Условно разрешенные виды использования
14	амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
15	размещение профессиональных технических училищ, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов	3.5.2
16	религиозное использование	3.7
17	общественное управление	3.8
18	размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	5.1
	Вспомогательные виды разрешенного использования
19	коммунальное обслуживание	3.1

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

1. Предельные размеры земельных участков:

 максимальный размер земельного участка – 100,0 га, минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для размещения торговых центров – 1,0 га, максимальный размер земельного участка для размещения торговых центров – 1,2 га;

минимальный размер земельного участка для размещения объектов культового назначения – 0,01га, максимальный размер земельного участка для размещения объектов культового назначения – 5,0 га;

минимальный размер земельного участка для автостоянок – 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания – 0,001 га;

максимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,1 га, минимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,0002 га;

минимальный размер земельного участка для автозаправочных станций – 0,05 га;

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания – 1 м.

3. Предельное количество этажей – до 4 этажей (включительно).

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %, максимальный процент застройки в границах земельного участка  – 70 %;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для  малых архитектурных форм, автостоянок, объектов коммунального обслуживания  устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для автозаправочных станций – 10 %.

минимальный процент застройки в границах для объектов внутреннего правопорядка – 5%.

5. Нормы расчета стоянок автомобилей принимаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Новосибирской области.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

⇐ Предыдущая891011121314151617Следующая ⇒

Поделиться: