Статья 35. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-3)

 

Зона включает в себя участки территории города, предназначенные для формирования и развития комплексов промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов опасности.

В зоне допускается размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.

 

 

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
2	обеспечение научной деятельности	3.9
3	деловое управление	4.1
4	объекты торговли	4.2
5	рынки	4.3
6	магазины	4.4
7	банковская и страховая деятельность	4.5
8	размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
9	легкая промышленность	6.3
10	пищевая промышленность	6.4
11	строительная промышленность	6.6
12	энергетика	6.7
13	связь	6.8
14	склады	6.9
15	целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
16	автомобильный транспорт	7.2
17	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
18	размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
	Условно разрешенные виды использования
19	объекты гаражного назначения	2.7.1
20	бытовое обслуживание	3.3
21	амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
22	религиозное использование	3.7
23	размещение профессиональных технических училищ, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов	3.5.2
24	общественное управление	3.8
25	ветеринарное обслуживание	3.10
26	общественное питание	4.6
27	гостиничное обслуживание	4.7
28	обслуживание автотранспорта	4.9
29	размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса	4.9.1
30	размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов,	5.1
	Вспомогательные виды разрешенного использования
31	коммунальное обслуживание	3.1

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

 максимальный размер земельного участка – 100,0 га, минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для размещения объектов культового назначения – 0,01га, максимальный размер земельного участка для размещения объектов культового назначения – 5,0 га;

 минимальный размер земельного участка для автостоянок – 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания – 0,001 га;

максимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,1 га, минимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,0002 га;

минимальный размер земельного участка для автозаправочных станций – 0,05 га;

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания – 1 м.

3. Предельное количество этажей:

производственно-коммунальных объектов – в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных, коммунальных и складских объектов;

иных объектов – до 4 этажей (включительно).

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для  малых архитектурных форм, автостоянок, объектов коммунального обслуживания  устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для автозаправочных станций – 10 %.

минимальный процент застройки в границах для объектов внутреннего правопорядка – 5%.

5. Нормы расчета стоянок автомобилей принимаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Новосибирской области.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

⇐ Предыдущая891011121314151617Следующая ⇒

Поделиться: