Статья 33. Зона производственно-коммунальных объектов II-V классов опасности (П-1)

 

Зона включает в себя участки территории города, предназначенные для формирования и развития комплексов промышленных, коммунальных и складских объектов II-V классов опасности.

В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	деловое управление	4.1
2	обслуживание автотранспорта	4.9
3	размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9.1
4	легкая промышленность	6.3
5	нефтехимическая промышленность	6.5
6	строительная промышленность	6.6
7	энергетика	6.7
8	связь	6.8
9	склады	6.9
10	размещение железнодорожных путей	7.1
11	автомобильный транспорт	7.2
12	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
13	размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, проездов	12.0
	Условно разрешенные виды использования
14	приюты для животных	3.10.2
15	рынки	4.3
16	магазины	4.4
17	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	Вспомогательные виды разрешенного использования
18	размещение пунктов здравоохранения	3.4.1
19	коммунальное обслуживание	3.1

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

 максимальный размер земельного участка – 100,0 га, минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

 минимальный размер земельного участка для автостоянок – 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания – 0,001 га;

максимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,1 га, минимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,0002 га;

минимальный размер земельного участка для автозаправочных станций – 0,05 га;

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания – 1 м.

3. Предельное количество этажей:

производственно-коммунальных объектов – в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных, коммунальных и складских объектов;

иных объектов – до 3 этажей (включительно).

4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для  малых архитектурных форм, автостоянок, объектов коммунального обслуживания  устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для автозаправочных станций – 10 %.

минимальный процент застройки в границах для объектов внутреннего правопорядка – 5%.

5. Нормы расчета стоянок автомобилей принимаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Новосибирской области.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

⇐ Предыдущая6789101112131415Следующая ⇒

Поделиться: