|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
На оказание услуг по техническому обслуживанию (ТО) иСтр 1 из 6Следующая ⇒
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ На оказание услуг по техническому обслуживанию (ТО) и Содержанию административного здания муниципального казённого учреждения. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Исполнитель оказывает услуги по ТО и содержанию административного здания муниципального казённого учреждения:
в количестве и в соответствии с требованиями указанными в техническом задании. Сроки оказания услуг: Начало срока: 01 января 2019 г. Окончание срока: 31 декабря 2019 г. В целях настоящего заказа под техническим обслуживанием и содержанием объектов недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений) понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических мероприятий, технологических и регламентных работ, направленных на обеспечение сохранности и типовых потребительских качеств зданий и сооружений, их конструктивных элементов, технических систем и инженерного оборудования, выполнение их функционального назначения и включающие в себя организацию выполнения в установленном настоящем Техническом задании объеме, с установленной периодичностью следующего перечня работ и услуг: - комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем, оборудования, помещений и строительных конструкций, без замены расходных материалов; - ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ на техническое обслуживание и предупредительно-плановый ремонт, схемы, и пр.); - представление интересов Заказчика в городских энерго-, водоснабжающих организациях, узлах связи и других (при необходимости); - проведение планового и внепланового регламентного и профилактического обслуживания инженерных систем, оборудования; - подготовка систем и оборудования к сезонным режимам эксплуатации; - локализация аварийных ситуаций на инженерных системах и оборудовании; - мелкий ремонт без замены расходных материалов и вышедших из строя и неподлежащих ремонту или восстановлению запасных частей, агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п.. - иные сопутствующие выполнению установленного объема и перечня работы и услуги по эксплуатации инженерных систем и оборудования. Заказчик оставляет за собой право осуществлять контроль над качеством входящих ресурсов, контролировать выполнение услуги, в том числе проводить независимую экспертизу поставленных (выполненных) товаров, работ, услуг с составлением соответствующего отчета и предъявления его Исполнителю до подписания акта выполненных работ в текущем месяце.
Порядок оказания услуг Услуги по ТО и содержанию здания Исполнитель оказывает самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц (имеющие профессиональные сертификаты квалифицированного инженерно-технического персонала, с обязательным предъявлением соответствующих сертификатов или их копий). В случае привлечения третьих лиц Исполнитель несет полную ответственность перед Заказчиком за оказанные услуги (выполненные работы) такими лицами. Услуги по ТО и содержанию оказываются круглосуточно, по действующим нормам и правилам, в соответствии с условиями Муниципального контракта и по утверждённому календарному плану-графику планово- предупредительного обслуживания и планово-предупредительного ремонта (ежемесячных). К моменту начала оказания услуг по ТО и содержанию здания, инженерных систем и оборудования, технических средств Исполнитель должен отвечать следующим требованиям и/или у Исполнителя должны быть заключены договоры с иными юридическими лицами, которые отвечают следующим требованиям: а) Наличие у Исполнителя (иного юридического лица, с которым Исполнитель заключил договор) ниже перечисленных разрешительных и организационно-технических документов: - справка об отсутствие судимости выданная отделом МВД (на каждого работника Исполнителя, находящегося на объекте Заказчика); - медицинская книжка установленного образца с действительной отметкой о пройденном медицинском осмотре на момент исполнения Муниципального контракта (на каждого работника Исполнителя, находящегося на объекте Заказчика). - персонал (сотрудники) Исполнителя должны иметь документ удостоверяющий личность с отметкой о регистрации, разрешение на работу, кроме этого персонал должен соответствовать ст. 15 Федерального закона от 25.07.2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности». б) Персонал при оказании услуг (выполнении работ) должен иметь соответствующие квалификацию, удостоверения и допуски к работам согласно требованиям нормативно-технических документов и нормативных правовых актов Российской Федерации. в) Исполнитель обязан обеспечить наличие постоянного достаточного количества персонала на объекте для оказания услуг. Использовать персонал требуемого уровня обслуживания. Внешний вид и культура сотрудников Исполнителя должны соответствовать высокому уровню обслуживания. Сотрудники должны быть обеспечены униформой. По требованию Заказчика Исполнитель обязан произвести срочную замену персонала, не соответствующего уровню обслуживания.
г) Выполнение работ предусмотреть без нарушения нормальной работы, соблюдая правила внутреннего трудового распорядка, контрольно-пропускного режима Учреждения.
д) Учитывая характер объекта, Исполнитель должен до начала оказания услуги представить Заказчику список персонала, который будет задействован на объекте, с указанием фамилии, имени, отчества и паспортных данных каждого работника, номеров телефонов Исполнителя. е) Отключение инженерных систем, сетей или отдельных их участников могут производиться только по предварительному согласованию с руководством Заказчика. ж) Все виды, объемы и сроки выполнения работ в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком. з) Исполнитель должен ежедневно заполнять журнал о проделанной работе.
и) На рабочих местах персонала Исполнителя должны вестись следующие журналы: журнал обследования инженерных систем и оборудования (оперативный журнал); журнал учета работ по заявкам и распоряжениям; журнал показаний контрольно-измерительных приборов и электросчетчиков. к) Исполнитель должен иметь места складирования и хранения инструмента, оборудования. л) Исполнителя соблюдает режим ресурсосбережения, установленный в учреждении.
м) Все выполняемые работы Исполнителем на объектах Заказчика производятся без изменений конструктивных особенностей зданий (сооружений) и инженерных систем.
Другие требования Предписания, штрафы, выставленные надзорными органами по основаниям, связанным с оказанием услуг, не соответствующим нормам и правилам технической эксплуатации комплекса зданий, несвоевременным оказанием услуг Исполнителем и/или в результате виновных действий Исполнителя, оплачиваются Исполнителем. Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Спецификация работ
Инженерные системы | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. | ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1. | Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.2. | Смена штепсельных розеток, выключателей, патронов и ремонт (до 10 шт. в месяц) | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.3. | Перетяжка внутренней электропроводки (до 5м) и постановка дополнительных креплений со сменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток) до 10 шт. в месяц | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.4. | Смена отдельных участков электропроводки (до 10м) | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.5. | Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок другими исполнителями (если данный вид работ не учтён в смете) | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.6. | Замена вышедших из строя светильников предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.7. | Протирка и смена перегоревших электроламп, люминесцентных ламп | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.8. | Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.9. | Восстановление цепей заземления. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.10. | Другие возможные работы по обслуживанию электроосвещения и связи | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.11. | Мелкий ремонт электропроводки (возле электроприборов). | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.12. | Регламентные и профилактические работы | по графикам ППО и ППР | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.13. | Контрольно-профилактические работы по проверке надежности защиты ЭО и электросетей согласно ПЭЭП | по графикам ППО и ППР | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.14. | Зачистка контактов, протяжка соединений распределительных щитов, электродвигателей станков другого электрооборудования | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. | Системы тепло-водоснабжения, канализации (наружные и внутренние) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.1. | Плановый - 2 раза в год, осмотр – 1 раз в месяц | ежемесячно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.2. | Регулировка трехходовых кранов | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.3. | Набивка сальников. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.4. | Мелкий ремонт теплоизоляции, до 10 п.м. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.5. | Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вент узлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.6. | Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек, постановка хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой и пр. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.7. | Очистка от накипи запорной арматуры. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.8. | Консервация системы центрального отопления, регулировка центрального отопления. | 1 раз в год | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.9. | Укрепление расшатавшихся приборов центрального отопления в местах их присоединения | 2 раза в год | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.10. | Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов (до 1м) при устранении утечек и засоров в трубах | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.11. | Укрепление трубопровода | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.12. | Смена прокладок в водопроводных кранах. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.13. | Замена водоразборных кранов. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.14. | Уплотнение сгонов. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.15. | Устранения засоров. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.16. | Прочистка канализационных вытяжек | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.17. | Проверка герметичности стыков и устранения их протечек. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.18. | Регулировка смывных бочков с заменой отдельных частей. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.19. | Замена отдельных приборов, бачков унитазов, умывальников, раковин, писсуаров, душевых поддонов, смесителей, питьевых фонтанчиков (в случае не возможности проведения ремонта и не более 5% от общего объёма). | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.20. | Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.21. | Установка шайб. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.22. | Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.23. | При протечках смена небольших участков трубопроводов до 1м | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.24. | Проверка исправности канализационных вытяжек. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.25. | Прочистка канализационного лежака (коллектора). | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.26. | Устранение утечек на коллекторе. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.27. | Прочистка внутренней канализации. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.28. | Прочистка сифонов. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.29. | Очистка и промывка водопроводных кранов. | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.30. | Устранение протечек в системе трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и их частичной замены (до 1м). | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.31. | Другие возможные работы по обслуживанию внутреннего водопровода и канализации, горячего водоснабжения | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.32. | Замена счётчиков ГВС и ХВС | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.33. | Заполнение системы отопления водой | 1 раз в год | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.34. | Травление воздуха из системы отопления | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Требования к организации работ и качеству услуг Система отопления • внешний осмотр теплообменников, проверка на отсутствие протечек между секциями и на фланцевых соединениях; • осуществление постоянного контроля параметров теплоносителя и воды (давление, температура, расход) и оперативное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и восстановлению герметичности систем при аварии. Система холодного водоснабжения (ХВС) • осмотр состояния узлов, их креплений 2. Система горячего водоснабжения (ГВС) • контроль над работой циркуляционных насосов, режимом переключения в соответствии с программой 3. Система внутренней канализации • осмотр выпускных и дворовых колодцев 4. Система вентиляции и кондиционирования 1. Установки приточных систем: 5. Система автоматики • внешний осмотр состояния узлов автоматики 6. Слаботочные системы • техническое обслуживание систем диспетчеризации и системы контроля доступа 7. Электротехнические системы • техническое обслуживание, проведение регламентных и ремонтных работ, силовых, а также распределительных магистралей и установленного оборудования 8. Зоны обслуживания инженерных систем 1.1 Хозяйственно-бытового водоснабжения (ХВС, ГВС): 9. Оперативное реагирование на аварийные и нештатные ситуации 1. Оперативное прибытие на место оперативно-ремонтного персонала и локализация аварийного участка или системы; • кроме аварийной бригады в здании не менее 3-х часов ежедневно (за исключением субботы и воскресенья) должен находиться прикрепленный специалист, ответственный за выполнение мелкого хозяйственного ремонта. • Для координации действий с Заказчиком по контролю над качеством предоставляемых услуг, назначается специалист, курирующий весь объем предоставляемых услуг и отвечающий за: 10. Работы службы технической эксплуатации здания Оказание услуг по технической эксплуатации здания круглосуточное, обслуживание технических систем в течение 7 дней в неделю (24 часа в сутки, 52 недели в году). ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на оказание услуг по техническому обслуживанию (ТО) и |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2019-03-30; Просмотров: 297; Нарушение авторского права страницы