Содержанию административного здания

муниципального казённого учреждения.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Исполнитель оказывает услуги по ТО и содержанию административного здания муниципального казённого учреждения:

 

№ п/п	Наименование учреждения	Фактический адрес учреждения
1	Муниципальное казённое учреждение Управление образования муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан	453850 Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, ул.Шлычкова, дом 33.

 

в количестве и в соответствии с требованиями указанными в техническом задании.

  Сроки оказания услуг:

Начало срока: 01 января 2019 г.

Окончание срока:  31 декабря  2019 г.

В целях настоящего заказа под техническим обслуживанием и содержанием объектов недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений) понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических мероприятий, технологических и регламентных работ, направленных на обеспечение сохранности и типовых потребительских качеств зданий и сооружений, их конструктивных элементов, технических систем и инженерного оборудования, выполнение их функционального назначения и включающие в себя организацию выполнения в установленном настоящем Техническом задании объеме, с установленной периодичностью следующего перечня работ и услуг:

- комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем, оборудования, помещений и строительных конструкций, без замены расходных материалов;

- ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ на техническое обслуживание и предупредительно-плановый ремонт, схемы, и пр.);

- представление интересов Заказчика в городских энерго-, водоснабжающих организациях, узлах связи и других (при необходимости);

- проведение планового и внепланового регламентного и профилактического обслуживания инженерных систем, оборудования;

- подготовка систем и оборудования к сезонным режимам эксплуатации;

- локализация аварийных ситуаций на инженерных системах и оборудовании;

- мелкий ремонт без замены расходных материалов и вышедших из строя и неподлежащих ремонту или восстановлению запасных частей, агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п.. 

- иные сопутствующие выполнению установленного объема и перечня работы и услуги по эксплуатации инженерных систем и оборудования.

Заказчик оставляет за собой право осуществлять контроль над качеством входящих ресурсов, контролировать выполнение услуги, в том числе проводить независимую экспертизу поставленных (выполненных) товаров, работ, услуг с составлением соответствующего отчета и предъявления его Исполнителю до подписания акта выполненных работ в текущем месяце.

 

Технические характеристики зданий и сооружений

№ п/п	Наименование образовательного учреждения	Общая площадь (кв.м.)	Кол-во этажей	Обеспечение тепловой энергией	Обеспечение электрической энергией	Обеспечение ГВС и ХВС	Водоотведение
1	Муниципальное казённое учреждение Управление образования муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан	1362 м2	3	Собственная газовая котельная	Централизованное от электроснабжающей организации	Централизованное от ресурсоснобжающей организации	Централизованное

 

Здания снабжены следующими инженерно-техническими системами, обеспечивающими их функционирование в рабочем режиме:

1. Система электроснабжения здания и силовое оборудование;

2. Системы холодного водоснабжения;

3. Системы водоотведения и канализации;

4. Системы охранной и пожарной сигнализации, оповещения о пожаре;

5. Система видеонаблюдения;

6.   Система отопления;

7. Система структурированной кабельной сети.

Вышеуказанные системы находятся в исправном и работоспособном состоянии.

Порядок оказания услуг

Услуги по ТО и содержанию здания Исполнитель оказывает самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц (имеющие профессиональные сертификаты квалифицированного инженерно-технического персонала, с обязательным предъявлением соответствующих сертификатов или их копий). В случае привлечения третьих лиц Исполнитель несет полную ответственность перед Заказчиком за оказанные услуги (выполненные работы) такими лицами.

Услуги по ТО и содержанию оказываются круглосуточно, по действующим нормам и правилам, в соответствии с условиями Муниципального контракта и по утверждённому календарному плану-графику планово- предупредительного обслуживания и планово-предупредительного ремонта (ежемесячных).

К моменту начала оказания услуг по ТО и содержанию здания, инженерных систем и оборудования, технических средств Исполнитель должен отвечать следующим требованиям и/или у Исполнителя должны быть заключены договоры с иными юридическими лицами, которые отвечают следующим требованиям:    

а) Наличие у Исполнителя (иного юридического лица, с которым Исполнитель заключил договор) ниже перечисленных разрешительных и организационно-технических документов:

- справка об отсутствие судимости выданная отделом МВД (на каждого работника Исполнителя, находящегося на объекте Заказчика);

- медицинская книжка установленного образца с действительной отметкой о пройденном медицинском осмотре на момент исполнения Муниципального контракта (на каждого работника Исполнителя, находящегося на объекте Заказчика).

- персонал (сотрудники) Исполнителя должны иметь документ удостоверяющий личность с отметкой о регистрации, разрешение на работу, кроме этого персонал должен соответствовать ст. 15 Федерального закона от 25.07.2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».

б) Персонал при оказании услуг (выполнении работ) должен иметь соответствующие квалификацию, удостоверения и допуски к работам согласно требованиям нормативно-технических документов и нормативных правовых актов Российской Федерации.

в) Исполнитель обязан обеспечить наличие постоянного достаточного количества персонала на объекте для оказания услуг. Использовать персонал требуемого уровня обслуживания. Внешний вид и культура сотрудников Исполнителя должны соответствовать высокому уровню обслуживания. Сотрудники должны быть обеспечены униформой. По требованию Заказчика Исполнитель обязан произвести срочную замену персонала, не соответствующего уровню обслуживания.

 

г) Выполнение работ предусмотреть без нарушения нормальной работы, соблюдая правила внутреннего трудового распорядка, контрольно-пропускного режима Учреждения.

 

д) Учитывая характер объекта, Исполнитель должен до начала оказания услуги представить Заказчику список персонала, который будет задействован на объекте, с указанием фамилии, имени, отчества и паспортных данных каждого работника, номеров телефонов Исполнителя.

е) Отключение инженерных систем, сетей или отдельных их участников могут производиться только по предварительному согласованию с руководством Заказчика.

ж) Все виды, объемы и сроки выполнения работ в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком.

з) Исполнитель должен ежедневно заполнять журнал о проделанной работе.

 

и) На рабочих местах персонала Исполнителя должны вестись следующие журналы: журнал обследования инженерных систем и оборудования (оперативный журнал); журнал учета работ по заявкам и распоряжениям; журнал показаний контрольно-измерительных приборов и электросчетчиков.

к) Исполнитель должен иметь места складирования и хранения инструмента, оборудования.

л) Исполнителя соблюдает режим ресурсосбережения, установленный в учреждении.

 

м) Все выполняемые работы Исполнителем на объектах Заказчика производятся без изменений конструктивных особенностей зданий (сооружений) и инженерных систем.

 

Другие требования

Предписания, штрафы, выставленные надзорными органами по основаниям, связанным с оказанием услуг, не соответствующим нормам и правилам технической эксплуатации комплекса зданий, несвоевременным оказанием услуг Исполнителем и/или в результате виновных действий Исполнителя, оплачиваются Исполнителем.

Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Спецификация работ

№ п/п	Наименование работ	Периодичность
1.	КРОВЛЯ
1.2.	Плановые осмотры 2 раза в год с составлением дефектной ведомости кровли и осмотры - 1 раз в месяц	Плановые осмотры 2 раза в год и ежемесячно
1.3.	Устранение незначительных протечек, примыкания к конструктивным элементам,  до 10м2	До 2 раз в год
14.	Укрепление парапетных ограждений	по мере необходимости
1.5.	Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (открытие и закрытие).	по мере необходимости
1.6.	Проверка герметичности стыков и устранения их протечек.	по мере необходимости
1.7.	Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечек.	по мере необходимости
1.8.	Прочистка водосточных труб и ливневой канализации.	по мере необходимости
1.9.	Укрепление водосточных труб, колен и ливневой канализации.	по мере необходимости
1.10.	Прочистка воронок водосточных труб	по мере необходимости
1.11.	Закрепление зонтов над вытяжками и трубами.	по мере необходимости
1.12.	Замена отдельных поврежденных листов шифера до 5 листов	До 2 раз в год
2.	ФАСАДЫ
2.1.	Укрепление флагодержателей и номерных знаков на зданиях	по мере необходимости
2.2.	Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц	ежемесячно
2.3.	Замена разбитых стекол	по мере необходимости
2.4.	Заделка незначительных трещин и швов до 2м2	по мере необходимости
2.5.	Заделка продухов в цоколях.	на отопительный период
2.6.	Мелкий ремонт и поддержание в порядке металлических кассетных фасадов, металлического сайдинга, водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания	по мере необходимости
3.	ВХОДЫ (ПОДЪЕЗДЫ) И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ
3.1.	Смена перегоревших электрических лампочек, ламп	по мере необходимости
3.2.	Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц	ежемесячно
3.3.	Замена разбитых стекол окон лестничных клеток, витражей.	по мере необходимости
3.4.	Укрепление входных дверей и мелкий ремонт (укрепление петель, замена ручек, пружин, замков) подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях.	по мере необходимости
3.5.	Укрепление металлических перил и поручней с заменой отдельных участков поручня	по мере необходимости
3.6.	Укрепление деревянных элементов лестниц.	по мере необходимости
3.7.	Восстановление или замена отдельных элементов крылец до 2м2	по мере необходимости
3.8.	Незначительный ремонт порогов, выбоин, трещин на лестничных клетках и пандусах	по мере необходимости
3.9	Установка и регулировка  доводчиков, пружин, упоров	по мере необходимости
3.10	Утепление входных дверей	по мере необходимости
3.11	Смена неисправных оконных и дверных приборов	по мере необходимости
3.12	Исправление перекосов дверных полотен и ворот/ремонт/замена	по мере необходимости
3.13	Заделка щелей под подоконниками	по мере необходимости
3.14.	Ремонт входной группы (входной блок, тамбур)	по мере необходимости
3.15.	Другие возможные работы по обслуживанию лестниц и крылец	по мере необходимости
4.	ПОДВАЛЫ (при наличии)
4.1.	Соблюдение температурно- влажностного режима	постоянно
4.2.	Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
4.3.	Обеспечение освещения подвалов (замена перегоревших ламп, мелкий ремонт)	постоянно
4.4.	Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц	ежемесячно
4.5.	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал (укрепление петель, замена ручек, пружин, установка проушины).	по мере необходимости
4.6.	Проверка состояния продухов в цоколях зданий.	по мере необходимости
4.7.	Герметизация вводов в подвальные помещения	по мере необходимости
5.	ЧЕРДАКИ (при наличии)
5.1.	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
5.2.	Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц	ежемесячно
5.3.	Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков.	по мере необходимости

Инженерные системы

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: