Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Договор подряда на выполнение кадастровых работ



Для выполнения кадастровых работ кадастровый инженер (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица) заключает с заказчиком работ договор подряда, по которому обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения таких работ с учетом требований действующего законодательства. Заказчик кадастровых работ обязуется принять подготовленные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определятся заказчиком этих работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.08.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что кадастровые работы могут быть бюджетные и не бюджетные (договорные работы). Работы, выполняемые по договорам заключенным с юридическими лицами и гражданами, являются не бюджетными (договорными) работами. Договорные работы выполняются на основе заключенного между заказчиком и исполнителем работ договора подряда в соответствии с законом о кадастровой деятельности.

Работы, выполняемые по договорам заключенным с органами власти, являются бюджетными работами. Финансирование кадастровых работ для государственных и муниципальных нужд производится за счет средств федерального, регионального и муниципального бюджетов (бюджетные работы). Заказчиками бюджетных работ могут выступать федеральные региональные и муниципальные органы власти.

Бюджетные кадастровые работы выполняются на основе контракта или договора подряда. Главное отличие договора подряда от контракта заключается в способах разрыва отношений. Договор подряда может быть разорван любой из сторон, а контракт – только заказчиком работ.

Контракт в обязательном порядке используется, когда речь заходит о государственном или муниципальном заказе: государственный контракт, муниципальный контракт. Бюджетные кадастровые работы, выполняемые в соответствии с государственными контрактами, обычно относятся к работам с длительным циклом исполнения.

Исполнитель бюджетных работ, выполняемых на основе контракта или договора подряда, определяется через торги в форме аукционов и конкурсов в соответствии с федеральным законом от 05.04.2013 г.№44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Закон устанавливает необходимость формирования, утверждения и ведения планов закупок (на 3 года) и планов-графиков (на финансовый год), обоснования закупок, с учетом установленных норм и моделей централизации.

При подготовке плана-графика осуществления закупок заказчик обязан обосновать начальные (максимальные) цены контрактов, цены контрактов с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), используя методы и источники информации, указанные в статье 22 закона №44-ФЗ. При этом приоритет закреплен за методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка). Подготовленная для торгов конкурсная документация содержит, в том числе, техническое задание, на основе которого выполняются кадастровые работы.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости, а также внесение сведений об объектах землеустройства. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком таких работ. Работы выполняются по договору подряда, который является публичным документом, заключенным между заказчиком и исполнителем работ.

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком.

Типовые договоры подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В настоящее время нет утвержденных нормативных документов для расчета смет на выполнение кадастровых работ, учитывающих новые технологии и оборудование, используемое при выполнении геодезических работ. Поэтому коммерческие предприятия и организации при расчете смет руководствуются «Сборником цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель», утвержденным Приказом Роскомзема от 28.12.1995 №70, а также Приказами Минэкономразвития России об установлении коэффициента-дефлятора на текущий год.

Государственные унитарные предприятия и организации при расчете смет на выполнение кадастровых работ, для целей ведения единого государственного реестра недвижимости, руководствуются приказом Минэкономразвития от 18.01.2012г. №14 «Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана». Этим приказом утверждена методика определения размера платы для проведения кадастровых работ, выполняемых федеральными государственными унитарными предприятиями и организациями с учетом нового оборудования, применяемого в этой сфере.


Поделиться:



Последнее изменение этой страницы: 2019-04-01; Просмотров: 445; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.01 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь