Определение сметной стоимости ремонтных работ

1.Особенности применения ГЭСН на ремонтные работы (ГЭСНр)

Предназначены для составления локальных смет ресурсным и ресурсно-индексным методом.

ГЭСНр 2001 (редакция 2014 и 2017)

ГЭСНр 2001 часть 51-69 (сборник)

ГЭСНр 2001 ОП

ГЭСНр 2001 ПР

Единичные расценки на ремонтные работы (ФЕР ТЕР ОЕР)

Они предназначены для составления локальных смет базисно-индексным методом. В редакции 2014 и 2017 (пока не применяют). ФЕРр ТЕРр разработаны по единой методике,  которая включает:

1.Все единичные расценки на ремонтные работы считаются закрытыми.

2. В ФЕРр ТЕРр приняты нормальные условия работ при положительной температуре наружного воздуха. Если условия отличаются от нормальных и предусмотрены проекты,  то вводятся поправочные коэффициенты.

См. приложение 1 таблица 3 МДС 81-35.2004

Приказ №81/пр от 09.02.17

ТЕРр 81-04-2001 СПб, общие указания п.2.2

3.В ФЕрр ТЕРр учтены стоимость выгрузки строительных материалов, а так же горизонтальный и вертикальный транспорт на строительной площадке. Учтена стоимость перемещения и погрузка мусора.

См.п.8.4, 8.5,8.6 Приказ №81/пр от 09.02.2017

П.1.23 – общие указаниия ТЕРр 2001 СПб

4.В ФЕРр ТЕРр базисный уровень цен 01-01-2000 введена с 01.01.2001 года.

Порядок составления локальной сметы на ремонтные работы.

Локальная смета на ремонтные работы составляется как и на общестроительные работы.

Особенности сметно-нормативной базы (СНБ) при определении стоимости ремонтных работ

Ремонтные работы подразделяются на ремонтно-строительные и ремонтно-монтажные.

1.На ремонтно-строительные применяют единичные расценки из сборника ТЕР ФЕР №46

2.Применяют единичные расценки из ФЕРр (ТЕРр) из сборника №51-69 кроме №67

3.Применяют единичные расценки из ФЕР ТЕР 1-47 за исключением 46

А) демонтаж. Если в общих положениях ФЕР ТЕР нет разъяснений по определению стоимости демонтажа в (ЕР), то применяются коэффициенты:

КОЗПр ---КСэмм --- КЗПмаш --- КТЗр ---КТЗмаш,  исключая сметную стоимость материалов.

Коффициенты к ЕР по Демонтажу:

1.сборные бетонные и ж/б строительные конструкции – 0.8

2.сборные деревянные конструкции – 0.8

3.системы инженерно-технического обеспечения – 0.4

4.металлические конструкции – 0.7

5.сети инженерно-технического обеспечения -0.6

Приказ Минстроя РФ№81/пр п.10.2

ТЕРр 2001- общие указания п.1.15

Коэффициенты по демонтажу разработаны из условия, что конструкции находятся в не закрепленном состоянии. При наличии закрепленных конструкций необходимо учитывать стоимость их освобождения. Количество демонтируемых конструкций и их освобождение определяется на основе проектных решений или актов обследований.

Б)Монтаж. К ЕР могут применяться коэффициенты:

-КОЗПр – 1.15

-КТЗр – 1.15

-КСэмм – 1.25

-КЗПмаш -1.25

-КТЗмаш -1.25

Приказ №81 от 09.02.2017 п.8.7.1 (для ФЕР)

ТЕРр 2001 СПб – общие указания п.1.14 (для ТЕР)

К единичным расценкам ФЕР ТЕР могут применяться коэффициенты учитывающие условия работ, если предусмотрены в ПОК.

Накладные расходы

Применяются для ФЕР ТЕР. Приложение №4 МДМ 81-33.2004 с коэффициентом, см.примечание в приложении 4.

Жилые здания – 0.9. Не распространяются: инженерные сети, улицы дороги, мосты и путепроводы. Мосты путепроводы искусственные сооружения коэффициент - 1.2

Коэффициент 0.9 не распространяется на объекты производственного назначения.

См.п.4.8 МДС 81-33.2004 приложение №5

Для расчета норматива по видам строительства – приложение №3 с коэффициентом.

Сметная прибыль

Приложение №1 Письмо №АМ-5536/06 от 18.11.2004 с коэффициентом 0.85

ФЕРр ТЕРр – приложение №2

Определение затрат ВЗиС при ремонте объекта

ГСНр   81-05-02-2001 (сборник сметных норм затрат на строительство ВЗис при производстве ремонтно-строительных работ)

Таблица №1 – Сметные нормы ВЗиС (три раздела)

Для объектов производственного назначения сметные нормы ВЗиС применяются по

ГСН 81-05-01-2001 с коэффициентом 0.8

Прочие работы и затраты

ГСНр 81-05-02-2001 – зимние удорожание таблица 2 (четыре раздела)

Для объектов производственного назначения сметные нормы зимнего удорожания принимаются по сборнику ГСН 81-05-02-2007 с коэффициентом 0.8 таблица 4.

Остальные статьи прочих работ и затрат считаются в том же порядке, как и на новое строительство.

⇐ Предыдущая123456

Поделиться: