В ыписка из ЕГРН. Механизм ее получения

Кадастровый паспорт с начала 2017 года был ликвидирован и по настоящее время он не выдается. Вместо него действует выписка из ЕГРН.

Выписка является правоустанавливающим документом, содержащим сведения о недвижимости и её владельце. С 2017 года она выдаётся в качестве временного свидетельства прав собственника, заменив бессрочные документы, действовавшие ранее.

Выписку оформляют в Многофункциональных центрах (МФЦ) или в службе Госрегистрации (Росреестр), на сайте госуслуг, в специализированных фирмах

В выписке имеются такие же сведения, что и в кадастровом паспорте, а именно:

− Права определённых лиц на конкретный объект недвижимости в качестве долевого или совместного владения, либо же единоличные права на объект, закреплённые за конкретным лицом;

− сведения о самом правообладателе;

− данные о причине постановки недвижимости на учёт в кадастровом органе, с указанием даты подачи заявления на регистрацию прав и самой фиксации недвижимости в госоргане;

− обременения, ограничения и другие запреты, наложенные на данное имущество;

− характеристики и параметры объекта – площадь, месторасположение, наличие линий коммуникации;

− сведения о типе недвижимости: земля (с указанием вида использования и категории участка), дом, квартира, здание, жилое или нежилое помещение;

− номер по кадастру, закреплённый за данным имуществом;

− этаж жилого или нежилого помещения, находящегося в многоэтажном здании;

− кадастровая стоимость недвижимости, вычисленная на основе государственной оценки данного имущества.

Получить данную выписку могут:

− Физические и юридические лица;

− государственные органы и судебные инстанции.

Срок действия справки законом не регламентирован, но действует общепринятое правило, согласно которому выписка остаётся актуальной в течение 30 дней. Также сам орган, служба или организация, куда будет поданы сведения из ЕГРН, может установить иной срок для данного документа (чаще всего до 2 недель).

Из этого можно сделать вывод, что данный документ необходимо заказывать заранее, чтобы она была актуальна на момент подачи в соответствующий орган или предоставления заинтересованному лицу. Благодаря этому можно минимизировать риски при проведении правовых процедур.

Электронная и бумажная справка, заказанная на сайте или в службе Росреестра, будет готова в течение 3 дней. Документ, запрошенный в МФЦ, придёт заказчику не позже 5 дней. Если же заказать справку в Росреестре не по месту проживания, её подготовят не позднее 10 дней с момента обращения. За заказ документа нужно будет оплатить госпошлину и процент, взимаемый банком за перевод средств. В зависимости от справки максимальная стоимость услуги обойдётся физическому лицу в 1500 рублей, а юридическому – в 2500 рублей. Для ознакомления с интересующим объектом можно заказать простую форму, а вот для проведения правовой процедуры и других серьёзных процессах нужен только расширенный вариант данного документа.

Цель получения выписки:

− необходимости получить кредит в банке;

− во время судебного разбирательства по поводу прав на конкретную недвижимость;

− при оформлении различных сделок и переходе права собственности.

Таким образом, сведения из ЕГРН могут различаться в зависимости от самого объекта недвижимости - дома, земли или помещения. Разница только в способе заказа и получении документа.

Выписка на объект недвижимости может быть получена только в случае, если сведения о нем включены в ЕГРН. Например, если строение на дачном участке не зарегистрировано в Росреестре, или многоквартирный дом не сдан в установленном порядке, сведения о таких объектах будут отсутствовать в едином реестре.

Чтобы получить выписку ЕГРН, необходимо выполнить следующие действия:

− оплатить госпошлину за оформление выписки ЕГРН;

− заполнить запрос в письменной форме в органах Росреестра или МФЦ, либо запрос в электронной форме на портале госуслуг;

− подать обращение на личном приеме в Росреестре или МФЦ, либо подписать личной электронной цифровой подписью на портале госуслуг.

Для оформления запроса нужно представить только паспорт гражданина РФ. Если за документом обращается собственник недвижимости, для получения расширенной выписки ему необходимо подтвердить наличие права на объект. Срок изготовления напрямую зависят от суммы оплаты госпошлины и желания заявителя. В настоящее время доступно получение выписки даже за один день, при условии оплаты госпошлины в повышенном размере.

Для официального подтверждения перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимо пройти формализованную процедуру государственную регистрацию с внесением сведений в единую базу данных. [10]

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Регистрация прав на нежвижимость является неотъемлемой частью жизни каждого человека и общества вцелом, поэтому тема данного курсового проекта очень актуальна в наше время. Одной из главных задач государственной регистрации является гарантия законности при осуществлении сделок с недвижимостью, поэтому очень важно изучить весь механизм этого процесса.

Ведение единого реестра недвижимости существенно облегчает деятельность государственных органов, связанную с необходимостью ведения учета недвижимого имущества и сопотствующей атрибутивной информации. Законодательство в данной области претерпевает существенные изменения в части постоянного совершенствания данного процесса и обновления с учетом современного состояния развития земельного рынка и общества, находящихся в динамике, на этой основе представляется необходимым постоянный мониторинг нововведений для обеспечения юридически надежного положения граждан в вопросах владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Проведенные исследования в ходе написания курсовой работы полностью раскрывают поставленные задачи о рассмотрении общих теоретических основ в области регистрации прав на недвижимое имущество, определяют порядок осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, а также основания, сроки, механизм осуществления кадастрового учета и перечень необходимых документов для этих целей.

⇐ Предыдущая1234567

Поделиться: