ФОРС-МАЖОР (ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ)

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

8.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.

9.2. При недостижении согласия споры решаются арбитражном суде в соответствии с правилами о подсудности на основании законодательства РФ.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор распространяется на выполнение одной сделки и может быть пролонгирован дополнительным соглашением сторон только в случае просрочки исполнения без вины сторон.

10.2. Срок действия Договора ____ месяцев с «___»_______20__ г. по «___»________ 20__ г.

10.3. Договор может быть расторгнут:

10.3.1. По соглашению сторон.

10.3.2. По другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

11.2. Другие условия по усмотрению сторон ___________________________________________________________________________________.

11.3. К Договору прилагаются: _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
М.П.

Покупатель
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
М.П.

Выводы и предложения по данной практической работе.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

Контрольные вопросы

1. Понятие договора розничной купли-продажи

2. Обязанности продавца по предоставлению информации

3. Обязанности продавца по обеспечению надлежащего качества товара. Значение гарантийного срока и срока службы товара

4. Права покупателя по договору

 

Практическая работа № 13.

Тема: Анализ нормативных правовых актов и договоров аренды, оформление договоров аренды, решение практических ситуаций.

Вопросы теории, рассматриваемые в практической работе:

1. Понятие договора аренды, его назначение. Характеристика договора.
2. Требования к форме договора.
3. Предмет договора аренды.
4. Срок в договоре аренды.
5. Права и обязанности сторон по договору.

Задания для самостоятельного решения.

Задачи должны решаться студентами письменно. При решении задач важно правильно сформулировать и записать вопросы, начиная с более общих (например, какие правоотношения возникли в данной ситуации?) и кончая частными (как решить данное дело? кто прав в возникшем споре?). Перед тем, как решать задачу, полезно составить схему, показав на ней участников и правоотношения, которыми они связаны между собой.

Ответы на поставленные в задаче вопросы должны быть даны со ссылками на соответствующие статьи законов и других нормативно-правовых актов. Студент должен подумать над возможными вариантами решения задач, исходя из содержащихся в ней условий, а также при изменении описанных ситуаций.

1. Областной департамент недвижимости сдал в аренд нежилое помещение, оговорив, что в нем будет размещен продовольственный магазин. Через некоторое время обнаружилось, что торговое помещение используется как склад запчастей дорожной линии. Помещение не отапливается, сырое. Департамент предъявил требование о расторжении договора, но покупатель отказался, ссылаясь на то, что арендная плата вносилась регулярно в полном объеме.

Решите спор.

2. ПК «ЗАРЯ» заключило с ООО «Автосервис» договор, по которому ООО обязался предоставлять в течение недели ежедневно по 6 автомобилей, грузоподъемностью не менее 15 тонн. В договоре оговорилось, что за каждую не поданную автомашину «Автосервис» должен платить неустойку – 800 рублей. Ни одна машина не была подана. Когда ПК обратился в суд с иском об оплате неустойки «возмещении убытков. Суд в иске отказал, согласившись с доводами ответчика, что договор аренды фактически не был заключен.

Оцените доводы ответчика.

3. Предприниматель Горелов сдал в аренду Ивановой принадлежащий ему на праве собственности павильон, расположенный вблизи вещевого рынка. Срок договора оговорен не был. Иванова ежемесячно выплачивала Горелову условленную арендную плату, но через 12 месяцев платежи прекратились. Когда Горелов предъявил требование об оплате задолжности за 5 месяцев, Иванова заявила, что вообще платить не будет, так как договор аренды недействителен, из-за отсутствия государственной регистрации.

Решите спор.

4. В помещении, арендованном гражданином Волковым, для магазина, у ООО «Восход», случился пожар. Здание сгорело и стало непригодным для пользования. Волков отказался от договора, но ООО потребовало от него возмещения расходов на ремонт. Волков отказался, сославшись на то, что он в пожаре не виноват.

Решите спор.

5. ООО «Гевля» арендовало под офис у МУП помещение, ранее используемое как подсобное. Арендатор переоборудовал помещение, постелил паркетный пол, установил навесные потолки, покрасил стены и выполнил ряд других работ, значительно изменивших внешний вид помещения. Через 2 года МУП отказался продлить договор, ссылаясь на производственную потребность в помещении. ООО потребовало возместить стоимость работ по улучшению помещения, а когда МУП отказалось от оплаты обратилось в суд.

Подлежит ли иск удовлетворению.

6. Между ПК «Прогресс» и индивидуальным предпринимателем Камневым был заключен договор аренды, по которому Камнев получил в пользование сроком на 2 года установку для полива. После окончания срока договора Камнев продолжил пользование установкой и ежемесячно вносил плату за аренду. Через 6 месяцев ПК потребовал возвратить установку, но Камнев отказался это сделать, так как раз наступал сезон полива, а без установки он не может получить урожай овощей, выращиванием которых занимался. ПК обратился в суд.

Решите спор.

7. ОАО «Заречное» сдало в аренду гражданину Петрову земельный участок площадью 5га сроком на 10 лет. Через 2 года ОАО стало известно, что Петров занялся торговлей, а арендованный земельный участок передал в субаренду крестьянскому хозяйству, ОАО предъявило к этому хозяйству требование о возврате участка, так как согласия на сдачу в субаренду Петров не получил. Ответчик от возврата отказался, так как договор субаренды был оговорен зарегистрирован. Спор, ОАО обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате участка.

Решите спор.

⇐ Предыдущая11121314151617181920Следующая ⇒

Поделиться: